Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в *** гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «***» и ФИО2 о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «***» о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг.

Свои требования мотивирует тем, что она совместно с ФИО2 является сособственниками по 1\2 доли в праве общей долевой собственности ***, расположенной в ***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м.,. ФИО2 не является членом ее семьи. Общего хозяйства не ведут, лицевой счет *** по оплате жилья и коммунальных услуг открыт на имя матери ФИО2, Д.Н.И. умершей *** года, наследницей которой является ФИО2, но ФИО2 своевременно не оплачивает коммунальные услуги, задолженность копится, начисляется пеня, задолженность по оплате коммунальных услуг *** рубля. Она с момента приобретения права собственности на 1\2 долю в *** неоднократно обращалась в управляющую компанию ООО «***» с требованием о разделе лицевого счета, исключении Д.Н.И. из числа жильцов ***, как умершей, но положительного результата не добилась, необязательность ФИО2 по оплате коммунальных услуг вынуждает ее обратиться в суд с иском о разделе лицевого счета. ФИО2 обязана нести затраты по содержанию жилого помещения как сособственник 1\2 доли в праве общей долевой собственности ***, возникла необходимость в разделе лицевого счета согласно долям в праве общей собственности, при этом лицевой счет *** должен быть разделен ответчиком на отдельный лицевой счет для нее и отдельный лицевой счет для ответчика ФИО2, ответчик ООО«***» обязан исключить из списков жильцов *** ФИО3, *** года рождения, как умершую *** года.

В ходе подготовки дела к слушанию истцом заявлено ходатайство о привлечении ответчика - ФИО2, также истица уточнила исковые требования просит суд о разделе лицевого счета согласно долям в праве общей собственности *** по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу ***, на отдельный лицевой счет для нее и отдельный лицевой счет для ответчика ФИО2

Определением Юргинского городского суда *** от ***. приняты изменения иска и ответчиком по делу привлечена ФИО2

В суде истица ФИО1 исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

В суд ответчица ФИО2 не явилась, о судебном слушании извещена надлежаще, об уважительности причин не явки суду не сообщила.

Представитель ответчика ООО «***» в суд не явился, в письменном заявлении суду, приобщенном к материалам дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.46,63), возражений на иск не представил, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Исходя из положений частей 4, 5 ст. 155, 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственницей 1/2 доли в праве собственности на ***, расположенную в ***, что подтверждается выпиской Росреестра из ЕГРП от 02.042014г. (л.д.41), свидетельством о государственной регистрации права от ***. (л.д.6)

Из материалов дела усматривается, что первоначальное право собственности на квартиру возникло у А.И.Ф., А.Е.П., Д.Н.И. на основании договора приватизации от 27.01.1997г., зарегистрированного в БТИ (л.д.43, 49).

Д.Н.И. стала наследницей после смерти А.И.Ф., А.Е.П. на основании свидетельств о праве на наследство по закону (л.д. 47-48).

После смерти Д.Н.И. ее дочь ФИО2 (л.д. 60) отказалась от принятия наследства, о чем суду сообщено нотариусом Юргинского нотариального округа С.Е.Л. от 19.04.2014г. (л.д.64)

Таким образом, на день рассмотрения спора в суде зарегистрированные собственники 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру отсутствуют, что также следует из вышеуказанной выписки Росреестра.

Из справки о составе семьи ООО «***» от 07.03.2014г. следует, что в ***, расположенной в ***, зарегистрированы проживающие лица – ФИО2 и ФИО1, родственная связь не указана (л.д.17).

Из истории расчетов по коммунальным платежам данной квартиры видно, что плата начисляется из расчета 2 человек (л.д.14), счет открыт на имя ФИО1

Из пояснений истицы в суде следует, что членом ее семьи ФИО2 не является.

Анализируя имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности требований ФИО1, являющейся собственником 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, но вынужденную нести расходы по оплате коммунальных платежей за всю квартиру с учетом 2 проживающих.

ФИО2 не является собственницей квартиры, поэтому исковые требования о разделе лицевого счета к ней предъявлены быть не могут.

Так как членом семьи ФИО4 ФИО2 также не является, на этом основании и при наличии возражений со стороны ФИО1 она не полежит включению в лицевой счет истицы.

***, расположенной в ***, составляет *** кв.м., жилая *** кв.м. Следовательно, лицевой счет на имя ФИО1 должен быть открыт, пропорционально ее доли в праве собственности на квартиру – 1/2, что составляет *** кв.м. общей площади и *** кв.м. жилой площади.

В образовавшийся в результате раздела лицевого счета на квартиру второй счет подлежит включению ФИО2

Установив данные обстоятельства по делу, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в части требований, предъявленных к ООО «***» как к управляющей домом компании, ведущей лицевые счета, в части требований к ФИО2 – отказывает.

Руководствуясь ст., ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» и ФИО2 о разделе лицевого счета удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «***» произвести раздел лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: *** разделив его на лицевой счет на имя ФИО1, что соответствует *** кв.м. общей площади и *** кв.м. жилой площади указанной квартиры, и на лицевой счет, включив в него ФИО2, *** года рождения, соответствует *** кв.м. общей площади и *** кв.м. жилой площади указанной квартиры.

В исковых требованиях ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Красиева

Мотивированное решение изготовлено 22.04.2014 года