Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пролетарского сельского поселения, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8,, ФИО9, ФИО10,, ФИО11, ФИО12, ФИО13,, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

Требования ФИО1 обоснованы тем, что постановлением главы Орловского района Ростовской области от 06.05.1997г. для организации крестьянского (фермерского) хозяйства истице из земель колхоза им. Войкова в совместную собственность был предоставлен земельный участок общей площадью 207,6 га, в том числе: пашни - 158,4 га, пастбищ - 49,2 га, (6595,2 баллогектар). Главой КФХ была утверждена ФИО1, членами хозяйства: ФИО9, ФИО4, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО5, ФИО18, ФИО11, ФИО12, ФИО17, ФИО16- всего тринадцать человек.

Постановлением главы Орловского района Ростовской области от 02.06.1997г.
было зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство «Кравченко», образованное в
процессе реорганизации путем выделения из СПК им. Войкова, и установлено, что КФХ
«Кравченко» является правопреемником по всем обязательствам СПК им. Войкова в
отношении его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами.
На основании данного постановления 25.06.1997г. было выдано свидетельство о регистрации КФХ.

Постановлением главы Орловского района Ростовской области от 26.06.1997г. «О правовой регистрации недвижимого имущества за КФХ «Кравченко» было определено:

1. зарегистрировать право совместной собственности на недвижимое имущество
(ОТФ, стригальный пункт), полученное на имущественные паи при
реорганизации колхоза имени Войкова, за КФХ «Кравченко».

2. правовую регистрацию с выдачей регистрационного удостоверения провести в
Орловском муниципальном унитарном предприятии архитектуры, градостроительства и
технической инвентаризации.

Постановлением главы Орловского района Ростовской области от 10.11.1997 г.
крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО1 из земель СПК им.
Войкова был предоставлен земельный участок общей площадью 49,6 га, в том числе: пашни-
32,1 га, пастбищ - 6,4 га, под постройками 0,1 га, лесополос 4,9 га, дороги -3,3 га, дворами -2,8 га, были утверждены общие площади и границы земель, предоставленных в общую
собственность крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО1 в
размере 257,2 га, в том числе: пашни- 190,5 га, пастбищ - 55,6 га, (8244 баллогектаров), под
постройками -0,1 га, лесополос-4,9 га, дороги -3,3 га, дворами -2,8 га. Включены в состав КФХ ФИО1 членами хозяйства ФИО15, ФИО14, ФИО10,
ФИО13, и внесены изменения в п. 1, 2 постановления главы администрации
Орловского района Ростовской области от 06.05.1997г. и 10.11.1997г.

Постановлением главы Орловского района Ростовской области от 05.02.2002г.
были исключены из состава КФХ ФИО1 члены хозяйства: ФИО10, ФИО11, ФИО19, ФИО16, и внесены изменения в п.2 Постановления главы администрации Орловского района Ростовской области от 06.05.1997 № 116 и 10.11.1997г. №1241.

Постановлением главы Орловского района Ростовской области от 31.05.2002г№719 были исключены из состава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 члены хозяйства: ФИО14, ФИО2, ФИО9, ФИО7, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО8 и внесены изменения

в п. 2 Постановления главы администрации Орловского района Ростовской области от 06.05.1997г. №116 и 10.11.1997 г. №1241.

Постановлением главы Орловского района Ростовской области от 30.09.2003г. №1494

были исключены из состава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 члены

хозяйства: ФИО17 и ФИО13.

Постановлением главы Орловского района Ростовской области от 14.01.2005г. №16
утверждены общие площади и границы земель, предоставленных в совместную
собственность крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО1 площадью 256,8 га, в том числе: пашни - 190,5 га, пастбищ - 55,6 га, лесополос- 5,5 га, дорог -5,1 га, постройки- 0,1 га, из них:

участок №1 площадью 119,9 га, в том числе: пашни - 114,7 га, лесополос 4,8 га, дорог
0,4 га, расположенный <адрес>
участок №2 площадью 77,9 га, в том числе: пашни - 75,8 га, лесополос 0,7 га, дорог -1,4
га (расположенный <адрес>
участок №3 площадью 59,0 га, в том числе: пастбищ - 55,6 га, проезды, дворы -3,3 га,
постройки- 0,1 га (расположенный <адрес>

Таким образом, членами КФХ ФИО1 остались: истица- ФИО1 и ФИО15.

08.11.2011г. ФИО15, в целях прекращения общей
совместной собственности на имущество ИП ФИО1, главы
крестьянского (фермерского) хозяйства, вышел из состава членов крестьянского
(фермерского) хозяйства ФИО1. Стороны пришли к соглашению, что земельные
участки, а равно и все имущество должно принадлежать истице- ФИО1.

Как единственный член КФХ - ФИО1 06.12.2011г. зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок КФХ ФИО1 площадью 779000 кв. м с кадастровым №,земельный участок крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 площадью 1199000 кв. м с кадастровым № и 22.10.2013г. на земельный участок площадью 299622 кв. м с кадастровым №.

Из переданных объектов недвижимого имущества(ОТФ и стригальный пункт)
10.03.1998г. в ОМУП АГТИ Орловского района было зарегистрировано ОТФ,
получено регистрационное удостоверение. Впоследствии 25.11.2013г. ОТФ была продана.

Здание стригального пункта МУП АГТИ Орловского района не регистрировалось, так как на тот период не планировалось его дальнейшее использование. В
настоящий момент администрацией Пролетарского сельского поселения в адрес истицы
поступают требования по оформлению здания для налогообложения.

Постановлением главы администрации Пролетарского сельского поселения Орловского района Ростовской области от 11.05,2006г. стригальному пункту был присвоен адрес: <адрес>

20.11.2015г. на нежилое здание стригального пункта был изготовлен технический
паспорт и определена его площадь 830,3 кв.м..

В 2008г. земельный участок под зданием стригального пункта был
замежеван и поставлен на кадастровый учет, определена его площадь - 3840 кв. м, адрес-
<адрес>, кадастровый №, данный земельный участок находится в
собственности Пролетарского сельского поселения. Арендную плату за пользование земельным участком истица оплачивает по соглашению с Пролетарским сельским поселением.

Согласно п. 59 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010г.

№I0/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров,
связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае
представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о
признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного
имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях,
когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не
регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 СТ. 6 названного Закона, либо возникли
независимо от их регистрации в соответствии с П. 2 СТ. 8 ГК РФ.

ФИО1 просила признать за ней право собственности на нежилое здание площадью 830,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истицы на доводах искового заявления настаивал, просил удовлетворить. Пояснил, что в настоящее время истица является единственным членом КФХ. Остальные члены вышли из состава КФХ, получив компенсацию стоимости доли причитающегося имущества. Данный факт подтверждается заявлениями ответчиков, постановлениями главы Орловского района. Поскольку право собственности на стригальный пункт в соответствии с постановлением главы Орловского района от 26.06.1997г. «О правовой регистрации недвижимого имущества за КФХ «Кравченко» своевременно зарегистрировано не было, место жительства ответчиков установить не представляется возможным, истица вынуждена обратиться в суд.

Представитель ответчика Администрации Пролетарского сельского поселения в судебное заседание не явился, в соответствии с заявлением исковые требования ФИО1 признал.

Ответчики ФИО16 и ФИО17 в судебное заседание не явились, в соответствии с заявлениями исковые требования ФИО1 признали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО14 ФИО15, ФИО20 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признали.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, в соответствии с адресными справками на территории Орловского района не значатся. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы указанных ответчиков представляла адвокат Ткаченко Н.А., которая требования ФИО1 не признала, пояснив, что позиция ответчиков по иску не известна.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, явившихся ответчиков, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 331 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 258 ГК РФ земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.

В обоснование иска представлены: выписка из заседания правления СПК, постановление главы Орловского района, соглашение, технический паспорт, кадастровый паспорт. Договор купли-продажи, регистрационное удостоверения, соглашение по фактическому использованию земельного участка, справка БТИ, свидетельство о государственной регистрации права земельных участков.

Судом установлено, что постановлением главы Орловского района Ростовской области от 06.05.1997г. для организации крестьянского (фермерского) хозяйства истице из земель колхоза им. Войкова в совместную собственность был предоставлен земельный участок общей площадью 207,6 га, в том числе: пашни - 158,4 га, пастбищ - 49,2 га, (6595,2 баллогектаров). Главой КФХ была утверждена ФИО1 членами хозяйства: ФИО9, ФИО4, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО5, ФИО18, ФИО11, ФИО12, ФИО17, ФИО16- всего тринадцать человек.

Постановлением главы Орловского района Ростовской области от 02.06.1997г.

было зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство «Кравченко». На основании данного постановления 25.06.1997г. было выдано свидетельство о регистрации КФХ.

Постановлением главы Орловского района Ростовской области от 26.06.1997г. «О правовой регистрации недвижимого имущества за КФХ «Кравченко» было определено зарегистрировать право совместной собственности на недвижимое имущество (ОТФ, стригальный пункт), полученное на имущественные паи при реорганизации колхоза имени Войкова, за КФХ «Кравченко». Постановлением главы Орловского района Ростовской области от 05.02.2002г. были исключены из состава КФХ ФИО1 члены хозяйства: ФИО10, ФИО11, ФИО19, ФИО16. Постановлением главы Орловского района Ростовской области от 31.05.2002г №719 были исключены из состава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 члены хозяйства: ФИО14, ФИО2, ФИО9, ФИО7, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО8. Постановлением главы Орловского района Ростовской области от 30.09.2003г. №1494 были исключены из состава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 члены хозяйства: ФИО17 и ФИО13. 08.11.2011г. А.Л. вышел из состава членов крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1. Согласно соглашению земельные участки, а равно и все имущество должно принадлежать истице- ФИО1. Из переданных объектов недвижимого имущества(ОТФ и стригальный пункт) 10.03.1998г. в ОМУП АГТИ Орловского района было зарегистрировано ОТФ, получено регистрационное удостоверение. Постановлением главы администрации Пролетарского сельского поселения <адрес> от 11.05. 2006г. стригальному пункту был присвоен адрес: «<адрес>». 20.11.2015г. на нежилое здание стригального пункта был изготовлен технический паспорт и определена его площадь 830,3 кв.м..

Из представленных документов следует, что право собственности на здание стригального пункта, предоставленное в совместную собственность КФХ «Кравченко», постановлением главы Орловского района Ростовской области от 26.06.1997г. «О правовой регистрации недвижимого имущества за КФХ «Кравченко» подлежало регистрации в Орловском муниципальном унитарном предприятии архитектуры, градостроительства и

технической инвентаризации, однако, зарегистрировано в установленном на дату вынесения постановления главы Орловского района Ростовской области от 26.06.1997г порядке не было. В настоящее время единственным членом КФХ является истица. Ответчиками постановления главы Орловского района о их выводе из состава КФХ не оспорены, требования имущественного характера к истице не заявлены.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 218 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание площадью 830,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.11.2016года.

Председательствующий