Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области, ФИО3 о восстановлении земельного участка на кадастровом учете, исключении из ГКН сведений об описании местоположения границ и площади земельного участка, аннулировании из ЕГРП записи о регистрации права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФГБУ ФКП «Росреестра по МО», ФИО3 о восстановлении земельного участка на кадастровом учете, исключении из ГКН сведений о земельном участке, аннулировании из ЕГРП записи о регистрации права собственности.

В обоснование своих требований ФИО1 указал, что ему на праве собственности принадлежит магазин, расположенный по адресу: <адрес>Б, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 26.07.2012 года. Магазин расположен на земельном участке площадью 134 кв.м, с кадастровым номером 50:13:050114:38, категория земель: земли населенных пунктов, под размещение магазина, принадлежащего истцу также на праве собственности. Он обращался в администрацию Пушкинского муниципального района МО с просьбой выделить на праве аренды дополнительный земельный участок, смежный с имеющимся участком. Администрацией Пушкинского муниципального района данный вопрос был вынесен на рассмотрение заседания земельной комиссии при администрации района, где было принято решение о выделении в аренду истцу испрашиваемого земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта в соответствии со ст.30 Земельного кодекса РФ (протокол №40 от 12.10.2012 г.). В целях исполнения требований земельного законодательства, истцом за счет собственных средств были заказаны геодезические работы по выбору земельного участка, а также работы по составлению градостроительной проработки о возможности размещения объекта торговли на испрашиваемом земельном участке. ФИО1 были получены ходатайство Главы администрации городского поселения Зеленоградский от 26.07.2011г. №138 и положительное заключение Управления строительства, архитектуры и градостроительного регулирования администрации Пушкинского района от 17.10.2012г. №148. Администрацией Пушкинского муниципального района было издано постановление от 18.01.2013г. №123 «Об утверждении акта выбора и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 246 кв.м по адресу: <адрес> для размещения объекта торговли ИП ФИО1». В соответствии с требованием земельного законодательства испрашиваемый земельный участок площадью 246 кв.м был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер 50:13:0050114:331.

При постановке земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050114:331 на кадастровый учет, ФИО1 было выполнено межевание земельного участка в геодезической фирме ООО «Геосервис», при этом границы участка с кадастровым № 50:13:0050114:331 проходили по границам участка с кадастровым номером 50:13:0050114:3, принадлежащего ответчику ФИО2, о чем имеется межевое дело.

ФИО2 был подан иск в Пушкинский городской суд об обжаловании данного постановления. Решением Пушкинского городского суда от 16.12.2013 года ответчику было отказано в иске. Затем администрация Пушкинского района незаконно отменила вышеуказанное постановление №123 от 18.01.2013 года, что было установлено в Арбитражном суде Московской области, который также впоследствии обязал администрацию Пушкинского района принять решение о предоставлении ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050114:331, площадью 246 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, сроком на три года и о заключении с ним договора аренды указанного земельного участка. Во исполнение решения суда истцу выдан исполнительный лист от 11.02.2015 года.

Однако Администрация Пушкинского муниципального района Московской области вновь выдала отказ в заключение договора аренды, сославшись на тот факт, что на земельном участке находятся самовольно возведенные строения смежного землепользователя ответчика ФИО2. Администрацией Пушкинского муниципального района МО был подан иск о сносе данных построек в Арбитражный суд Московской области, дело №А41-85729/2015. По делу была назначена экспертиза, в ходе которой установлено, что участок с кадастровым номером 50:13:0050114:331, площадью 246 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> – снят с кадастрового учета в марте 2016 года.

ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:13:0050114:356 площадью 198 кв.м. на основании договора купли-продажи земельного участка от 06.02.2009 года №20 и решения собственника о разделе земельного участка от 08.07.2014 года. После снятия с учета земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050114:331, площадью 246 кв.м., участок, принадлежащий ФИО2, увеличен в размерах до 298 кв.м. – на 100 кв.м. за счет участка с кадастровым номером 50:13:0050114:331. Истец обращался в администрацию Пушкинского муниципального района за разъяснениями, на каком основании участок снят с учета и от него отрезана часть участка и передана в собственность ФИО2. На что истцу ответили, что администрация Пушкинского муниципального района не подавала заявлений и не выдавала доверенностей на снятие с учета земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050114:331, площадью 246 кв.м., решений о предоставлении ФИО2 дополнительного участка или прирезки к участку с кадастровым номером 50:13:0050114:356 площадью 198 кв.м. в размере 100 кв.м. не принимала, каким образом произошло увеличение размеров земельного участка ФИО2, в администрации Пушкинского муниципального района не знают.

Истец ФИО1 также не подавал заявлений в ФГБУ ФКП «Росреестра» о снятии с учета земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050114:331, площадью 246 кв.м. Участок кадастровым номером 50:13:0050114:331 поставлен на кадастровый учет 27.02.2013 года как временный, однако срок временного учета истекает только 28.02.2018 года.

Земельный участок под 1/2 долей здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>, предоставлен ответчику ФИО2 на основании Постановления администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 19.12.2008 года №2855. Участок был поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями закона «О кадастре недвижимости», с определением координат поворотных точек в 2008 году, присвоен кадастровый номер 50:13:0050114:3. Между администрацией Пушкинского муниципального района МО и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка от 06.02.2009 года №20. Право собственности ФИО2 было зарегистрировано в службе регистрации, о чем выдано свидетельство от 17.03.2009 года 50-НГ№408360.

Затем, в 2014 году ФИО2 разделил участок с кадастровым номером 50:13:0050114:3 на два участка. Часть участка с кадастровым номером 50:13:0050114:3 площадью 198 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО2, участку был присвоен кадастровый номер 50:13:0050114:356, о чем ответчиком ФИО2 было представлено свидетельство о государственной регистрации права от 17.07.2014 года, серия 50 АИ №100755. В свидетельстве о праве собственности ФИО2 на земельный участок площадью 198 кв.м. указаны документы основания – договор купли-продажи земельного участка от 06.02.2009г. №20 и решение о разделе участка от 08.07.2014 года.

В 2016 году ответчиком ФИО3, являющейся кадастровым инженером, был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка площадью 198 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0050114:356. При этом площадь участка увеличилась и составила 298 кв.м., (увеличилась на 100 кв.м), что является незаконным согласно закона «О кадастре недвижимости». Увеличение площади земельного участка с разрешенным использованием, не предназначенным для ИЖС, ЛПХ, садоводства, огородничества, а для размещения объектов торговли в связи с уточнением местоположения границ возможна только на 10%. Земельный участок, принадлежащий ФИО2 незаконно увеличен в размерах на 50% и накладывается на границы участка с кадастровым номером 50:13:0050114:331, ранее поставленного на кадастровый учет и незаконного снятого с учета.

Истец считает, что границы участка с кадастровым номером 50:13:0050114:356 установлены с нарушением сложившегося землепользования сторон и не соответствуют землеотводным (правоустанавливающим) документам ФИО2. Данного обстоятельства не мог не знать кадастровый инженер ФИО3 при составлении межевого плана, так как она же производила раздел участка в 2014 году, когда участок с кадастровым номером 50:13:0050114:331 стоял на кадастровом учете; а также орган кадастрового учета, сотрудники которого должны были проверить соответствует ли составленное межевое дело по увеличению площади земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050114:356 правоустанавливающим документам ФИО2 и не имеется ли спора по границам участка согласно ст. 25, 26, 27 Закона о земельном кадастре.

Таким образом, права истца нарушены, и кроме как в судебном порядке восстановить нарушенное право не представляется возможным. Просит обязать ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области восстановить сведения о земельном участке с ранее присвоенным ему кадастровым номером 50:13:00501114:331 площадью 246 кв.м., расположенного по адресу: МО, <адрес> в ранее существовавших границах. Исключить из государственного кадастра сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050114:356 площадью 298 кв.м., расположенного по адресу: МО, <адрес>. Аннулировать из единого реестра прав на недвижимое имущество запись № 50-50-13/079/2014-331 от 17.07.2016 года о регистрации права собственности на земельный участок площадью 298 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0050114:356 ФИО2 ( л.д. 3-9).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 ( л.д. 99) исковые требования уточнила, просила обязать ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области восстановить сведения о земельном участке с ранее присвоенным ему кадастровым номером 50:13:00501114:331 площадью 246 кв.м., расположенного по адресу: МО, <адрес>, в ранее существовавших границах. Исключить из государственного кадастра сведения об описании местоположения границ и площади 298 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050114:356, расположенного по адресу: МО, <адрес>. Аннулировать из единого реестра прав на недвижимое имущество запись № 50-50-13/079/2014-331 от 17.07.2016 года о регистрации права собственности на земельный участок площадью 298 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0050114:356 ФИО2. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что постановление администрации Пушкинского муниципального района №123 от 18.01.2013 года «Об утверждении акта выбора и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 246 кв.м по адресу: <адрес> для размещения объекта торговли ИП ФИО1», вынесено не законно, он с ним не согласен, и на данном земельном участке он возвел пристройку к магазину, принадлежащему ему на праве собственности. Поэтому он снял с кадастрового учета свой участок площадью 246 кв.м и увеличил его до 298 кв.м. на законных основаниях, права истца не нарушает.

В судебное заседание представитель ответчика ФГБУ ФКП «Росреестра» не явился, извещен надлежащим образом. Ранее представитель по доверенности ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку участок снят с кадастрового учета на законных основаниях, также законно произведено уточнение границ земельного участка ответчика. Правовые претензии к ответчику ФИО2 просила разрешить на усмотрение суда ( л.д. 217-221).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Пушкинского муниципального района по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что имеются судебные решения и исполнительный лист, согласно которым администрация Пушкинского муниципального района обязана предоставить ФИО1 в аренду земельный участок площадью 246 кв.м. кадастровым номером 50:13:0050114:331. В связи с незаконными действиями ответчика, администрацией Пушкинского муниципального района подан иск в Арбитражный суд Московской области о сносе незаконных построек ФИО2, расположенных на земельном участке площадью 246 кв.м., где в процессе рассмотрения спора выяснилось, что спорный земельный участок снят с кадастрового учета. Заявлений, доверенностей и поручений в ФГБУ ФКП «Росреестра» по Московской области о снятии с кадастрового учета земельного участка площадью 246 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0050114:331 администрация Пушкинского муниципального района МО не давала.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что с ФИО1 и ФИО2 лично не знакома, доверенности на совершение действий по снятию с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050114:331 не получала, и не подавала заявлений в ФГБУ ФКП Росрееста по МО о снятии с кадастрового учета этого земельного участка. Подпись в заявлении о снятии с кадастрового учета земельного участка не её, также в этом заявлении неверно указаны ее паспортные данные ( л.д. 221).

Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, объяснения свидетеля, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 134 кв.м., разрешенное использование для размещения магазина, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке находится здание – магазин, расположенный по тому же адресу ( л.д. 50-59).

Согласно выписке из протокола №40 от 12.10.2012 года заседания Земельной комиссии при администрации Пушкинского муниципального района, принято решение о согласовании ФИО1 предоставления в аренду сроком на 3 года для размещения объекта торговли земельного участка площадью 246 кв.м., примыкающего к участку площадью 134 кв.м., в соответствие со ст.ст. 30,31 ЗК РФ (с предварительным согласованием места размещения) при условии подготовки градпроработки и акта выбора в установленном порядке и постановке его на кадастровый учет ( л.д. 14).

В материалах дела имеется акт выбора этого земельного участка, составленный комиссией при администрации Пушкинского района МО, градостроительная проработка и план размещения объекта строительства ИП ФИО1 ( л.д. 15-19).

18.01.2013 года администрацией Пушкинского муниципального района МО вынесено постановление № 123 от 18.01.2013 года ««Об утверждении акта выбора и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 246 кв.м. по адресу: <адрес>, для размещения объекта торговли ИП ФИО1» ( л.д. 13).

27.02.2013 года данный земельный участок площадью 246 кв.м. в определенных границах был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер 50:13:0050114:331. Сведения о земельном участке носили временный характер, дата истечения срока действия временного характера -28.02.2018 года ( л.д.21-24).

Из решения Пушкинского городского суда от 16.12.2013 года, вступившего в законную силу 10.02.2014 года (гражданское дело №2-5729/2013) следует, что отказано в удовлетворении иска ФИО2 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, ФИО1 о признании недействительным постановления администрации Пушкинского муниципального района № 123 от 18.01.2013 года «Об утверждении акта выбора и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 246 кв.м. по адресу: <адрес>, для размещения объекта торговли, ИП ФИО1» ( л.д. 39-48).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от 07.02.2014 года № 263 необоснованно отменено вышеуказанное постановление администрации Пушкинского района от 18.01.2013 года № 123 ( л.д.49), в связи с чем постановлением Десятого Арбитражного апелляционного суда от 26.06.2014 года (дело А41-7451/14) признано недействительным постановление администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 07.02.2014г. № 263 «Об отмене постановления от 18.01.2013г. № 123 «Об утверждении акта выбора и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 246 кв.м. по адресу: <адрес>, для размещения объектов торговли, ИП ФИО1» ( л.д. 68-81).

Согласно решению Арбитражного суда МО от 20.11.2014 года (дело №А41-57404/14), признано незаконным решение администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 21.08.2014 года, оформленное протоколом земельной комиссии при Администрации Пушкинского муниципального района Московской области №14. Данным решением администрация обязана принять решение о предоставлении земельного участка площадью 246 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0050114:331 по адресу: <адрес> ИП ФИО1 и о заключении с ним договора аренды указанного земельного участка ( л.д.60-67).

Постановлением Десятого Арбитражного апелляционного суда от 11 февраля 2015 года от 11.02.2015 года данное решение оставлено без изменения. Также ФИО1 выдан исполнительный лист 12.02.2015 года об обязании исполнить решение Арбитражного суда МО от 20.11.2014 года ( л.д.82-84).

Однако заключить договор аренды этого земельного участка не представляется возможным, поскольку из представленного по запросу суда из ФГБУ ФКП «Росреестра» кадастрового дела на земельный участок площадью 246 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0050114:331 по адресу: <адрес>, следует, что этот земельный участок снят с кадастрового учета в соответствие с частью 5 ст. 24 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», якобы по заявлению ФИО7 от 15.03.2016 года ( л.д. 126-152, 109).

Как ранее отмечалось, допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании ФИО7 пояснила, что указанный земельный участок с кадастрового учета она не снимала, такого заявления не писала и не подавала.

Кроме того, смежный сособственник земельного участка ФИО2 разделил свой земельный участок, один из которых увеличил по площади, и на месте ранее располагавшегося земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050114:331 возвел часть здания, в связи с чем КУИ при администрации Пушкинского муниципального района МО обратился в с иском в Арбитражный суд МО о признании этого здания самовольной постройкой и её сносе ( л.д. 85-92).

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 является собственником 1/2 доли торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 03.01.2001 года. По тому же адресу истцу на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 244 кв.м., разрешенное использование – для размещения объекта торговли, кадастровый номер 50:13:050114:3 ( л.д.30, 185, 190).

На основании решения ФИО2 от 08.07.2014 года о разделе вышеуказанного земельного участка, ФИО2 поставил на кадастровый учет 2 образованных земельных участка, один из которых обменял по договору мены от 14.08.2014 года ( л.д.193).

В результате вышеуказанных действий, ФИО2 стал принадлежать на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:13:0050114:356 площадью 198 кв.м., разрешенное использование – для размещения торгового павильона, по адресу: <адрес> ( л.д.194), а также земельный участок площадью 46 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0050114:357, разрешенное использование – для размещения торгового павильона по тому же адресу ( л.д.193).

Впоследствии ФИО2 изменил границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050114:356, площадь которого составила 298 кв.м. ( л.д. 36-38, 196-201).

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствие со ст. 60 Земельного Кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу его нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Земельные споры в соответствии со ст. 64 ЗК РФ рассматриваются в судебном порядке.

Статья 11.1 ЗК РФ предусматривает, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с частью 9 статьи 4 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

В силу части 1 статьи 25 указанного Федерального закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

Из части 4 статьи 24 названного закона следует, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением сведений о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в порядке, установленном частью 15 статьи 42.10 настоящего Федерального закона), а также случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов). Если по истечении срока, установленного настоящей частью, заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению.

Частью 5 статьи 24 указанного Федерального закона предусмотрено, что в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Таким образом, поскольку земельный участок с кадастровым номером 50:13:0050114:331 по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет на основании вышеизложенного постановления администрации Пушкинского муниципального района МО № 123 от 18.01.2013 года ««Об утверждении акта выбора и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 246 кв.м. по адресу: <адрес>, для размещения объекта торговли ИП ФИО1» ( л.д. 142), то обратиться с заявлением об аннулировании и исключении временных сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости могли только ФИО1, его представители, либо орган местного самоуправления.

Согласно вышеизложенным положениям Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» срок снятия с кадастрового учета земельного участка кадастровым номером 50:13:0050114:331, площадью 246 кв.м., истекал только 28.02.2018 года.

Однако, как установлено в судебном заседании, данный земельный участок был незаконно аннулирован органами кадастрового учета в марте 2016 года, якобы по заявлению ФИО7, которая такого заявления в органы кадастрового учета не подавала.

Таким образом, действиями ответчика ФГБУ ФКП «Росреестра» истец был фактически лишен права на аренду участка, вопреки принятым решениям органов местного самоуправления и судебных органов.

При таких обстоятельствах, исковые требования об обязании ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области о восстановлении сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050114:331 подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, а также поскольку образованный ответчиком ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 50:13:0050114:356, площадью 298 кв.м., накладывается на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 50:13:0050114:331, что стороны подтверждают, то подлежат удовлетворению исковые требования об исключении из ГКН сведений об описании границ и площади этого земельного участка ответчика, в том числе, поскольку ФИО2 необоснованно увеличил площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050114:356, которая ранее составляла 198 кв.м. и границы этого земельного участка были уже установлены при разделе земельного участка с кадастровым номером 50:13:050114:3.

Доказательств обратного, ФИО2 в соответствие с требованиями ст. 56 ГПК РФ, в ходе судебного разбирательства не представлено.

В материалах настоящего дела и запрошенных кадастровых делах ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области не содержится сведений о том, что после образования земельного участка площадью 198 кв.м. и постановки его на кадастровый учет, была допущена какая-либо кадастровая ошибка либо требовалось уточнять границы этого земельного участка до 298 кв.м., в то время как площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:050114:3, из которого было образовано 2 земельных участках, и границы которого были установлены ранее в соответствие с требованиями земельного законодательства, была только 244 кв.м., т.е даже меньше, чем один из образованных и уточненных ФИО2 земельных участков с кадастровым номером 50:13:0050114:356 площадью 298 кв.м..

Кроме того, при указанных обстоятельствах, в силу статьи 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Такого согласования при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050114:356 не производилось, в том числе с органом местного самоуправления, часть земли которого ФИО2 фактически запользовал при изменении границ своего земельного участка, в связи с чем исковые требования об аннулировании из ЕГРП записи №50-50-13/079/2014-331 от 17.07.2016 года о регистрации за ФИО2 права собственности на земельный участок площадью 298 кв.м. по адресу: МО, <адрес> также подлежат удовлетворению.

Следует также отметить, что ФИО2 не лишается права собственности на свой земельный участок, поскольку может повторно зарегистрировать права на него при надлежащем установлении границ, площади своего земельного участка и имеющихся у него правоустанавливающих документов.

Указанными действиями ФИО2 нарушены права истца, который лишен возможности на основании ранее постановленных решений судов заключить с органом местного самоуправления договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050114:331.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области, ФИО3 о восстановлении земельного участка на кадастровом учете, исключении из ГКН сведений об описании местоположения границ и площади земельного участка, аннулировании их ЕГРП записи о регистрации права собственности удовлетворить.

Обязать ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области восстановить на кадастровом учете сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050114:331, площадью 246 кв.м., расположенного по адресу: МО, <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ и площади 298 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050114:356, расположенного по адресу: МО, <адрес>.

Аннулировать из ЕГРП запись №50-50-13/079/2014-331 от 17.07.2016 года о регистрации за ФИО2 права собственности на земельный участок площадью 298 кв.м. по адресу: МО, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме -16 января 2017 года.

Судья: