Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области гражданское дело по иску ФИО2 ..... к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сармат» о возложении обязанности предоставить информацию, взыскании судебной неустойки, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО2 ..... обратился в суд с иском, просит возложить на ответчика обязанность:

предоставить информацию на претензию от 28 июля 2020 г. путем предоставления акта выполненных работ на смывном бачке в магазине; обязать предоставить ответ о причине отказа ликвидировать аварийную ситуацию на системе отопления дома 23 июля 2020 г; обязать произвести сверку расчетов по состоянию на 31 июля 2020 г.; предоставить информацию на претензию от 28 декабря 2020 г. путем предоставления документов о сумме расходов, использованной инициатором общего собрания собственников УК «Сармат» на проведение общего собрания собственников в декабре 2020 г. и доказательств возмещения произведенных расходов собственникам; обязать возвратить общее имущество собственников - модем, с комплектующими в сборе; предоставить информацию на претензию от 20 января 2021 г. путем предоставления копий документов, а именно: копии Отчета о выполненных работах за период с 01.03.20 по 30.01.21 г., с указанием стоимости работ, предусмотренного Приложением № 5 к договору управления; предоставить информацию путем предоставления смет на выполненные работы за тот же период, утвержденные Приложением № 8 к договору управления; путем предоставления копий платежных документов об оплате бездоговорного использования общего имущества ИП ФИО1 в январе 2021 г., путем предоставления копий актов по уборке подъездов и придомовой территории дома № 14/ 2 по ул. ФИО3 в г.Северодвинске в январе 2021 г.; обязать ООО «УК «Сармат» предоставить информацию на претензию от 25 апреля 2021 г. путем предоставления копий платежных поручений об оплате ФИО1 бездоговорного использования общего имущества собственников дома № 14/2 по ул. ФИО3 в г. Северодвинске за период с 01.01.21 по 30.04.21 г.; путем предоставления копий актов выполненных работ по текущему ремонту и уборке подъездов и придомовой территории с 01.03.21 по 30.04.21 г., путем возложения обязанности предоставить ответ о причинах отказа возвратить денежные средства, полученные от ФИО1 за бездоговорное использование общего имущества с 01.01.21 по 30.04.21 г. на расчетный счет ТСНИ «улица ФИО3 14/2»; взыскать с ООО «УК «Сармат» судебную неустойку в размере по 500 руб. за каждый день невыполнения судебного решения, начиная с момента подачи искового заявления до полного исполнения решения суда, взыскать с ООО «УК «Сармат» денежную компенсацию морального вреда в сумме 1 500 рублей за невыполнение требований потребителя.

Кроме того, просил истребовать в ООО «УК «Сармат» Отчет по договору управления за 2020 год, предусмотренный приложением № 5 к договору управления.

В обоснование иска указал, что является собственником <...>. С 01 марта 2020 года по 30 апреля 2021 года ответчик оказывал услуги по содержанию общего имущества дома 14/2 по улице ФИО3 в городе Северодвинске по договору управления. Он обратился к ответчику с названными претензиями, однако ответы на претензии не предоставлены до настоящего времени (том 1, л.д. 3-4).

01 сентября 2021 года истец подал уточненное исковое заявление, где указал, что поскольку предоставленные в его адрес акты не содержат необходимую информацию, то считает, что его требования о предоставлении информации, заявленные в претензионном порядке, ответчиком не исполнены. Отчет по договору управления за 2020 год, предусмотренный приложением № 5 к договору управления, ответчиком также не предоставлен, отчет, размещенный в системе ГИС ЖКХ не содержит необходимую информацию. Увеличил размер компенсации морального вреда до 5 000 рублей (том 1, л.д. 42-43).

28 сентября 2021 года истец подал дополнительное исковое заявление, где указал, что 8 сентября 2021 года и 16 сентября 2021 года направил ответчику претензии, которые ответчиком не исполнены. Требования, заявленные в претензии от 28 июля 2020 года, ответчиком не исполнены, требования, заявленные в претензии от 28 декабря 2020 года о возврате модема исполнены только 6 сентября 2021 года, то есть с нарушением срока, в остальной части исковые требования не поддерживает. Требования, заявленные в претензии от 20 января 2021 года исполнены частично в части предоставления документов от ИП ФИО1, но с нарушением срока, в остальной части требования претензии не выполнены, так как акты установленной формы не предоставлены, отчет по договору управления за 2020 год, предусмотренный приложением к договору управления, не предоставлен, требования, заявленные в претензии от 25 апреля 2021 года, исполнены частично, в части предоставления платежных документов от ИП ФИО1, но с нарушением срока, в остальной части не исполнены. Требования, заявленные в претензии от 08 сентября 2021 года, не выполнены, срок для ответа истек. Просил дополнительно обязать ответчика предоставить информацию на претензию от 8 сентября 2021 г. путем предоставления недостающих ключей от помещений общего пользования дома № 14/2 по ул. ФИО3 в г. Северодвинске и предоставления информации об установленных 2 источников вторичного питания согласно переданных технических паспортов; дополнительно обязать ответчика предоставить информацию на претензию от 16 сентября 2021 г. путем предоставления копий актов выполненных работ по текущему ремонту и содержанию жилья за период с 1 января 2021 г. по 28 февраля 2021 г., предоставления расчета задолженности потребителей с 1.01.21 по 31.08.21 г., путем включения в акт приема-передачи технической документации на дом № 14/2 по ул. ФИО3 в г. Северодвинске актов выполненных работ по текущему ремонту и содержанию жилья за период с 1 марта 2020 г. по 30 апреля 2021 г., за период с 1 июня 2021 г. по 31 августа 2021 г., а также фактической передачи указанных актов в составе технической документации на дом (том 1, л.д. 152-158).

Определением суда от 13 декабря 2021 года в принятии уточненного искового заявления от 13 декабря 2021 года отказано (том 1, л.д. 199-200).

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (том 1, л.д. 196,197), о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником <...> (том 1, л.д. 17).

На основании договора управления от 10 февраля 2020 года ООО «УК Сармат» являлось управляющей организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом (том 1, л.д. 68-79).

Приказом руководителя Государственной жилищной инспекции Архангельской области от 03 августа 2021 года в отношении ООО «УК «Сармат» 31.08.2021 исключены из реестра лицензий Архангельской области сведения о многоквартирном доме 14/2 по улице ФИО3 в городе Северодвинске Архангельской области (том 1, л.д. 38).

В соответствии с частью 2 статьи 165 ЖК РФ управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

Частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Указанная информация подлежит размещению управляющей организацией в системе ГИС ЖКХ. Состав, сроки и периодичность размещения информации утверждены приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29 февраля 2016 года (редакция от 11 сентября 2020 года) «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01 января 2021 года).

Таким образом, обязанность по непосредственному представлению собственникам помещений в многоквартирном доме актов выполненных работ или их копий, сведений о выполнении заявок, о расходах, смет, расходах на организацию и проведение общих собраний, иных документов на управляющую организацию законом не возложена. Также не предусмотрены, соответственно, сроки предоставления копий документов и сведений.

Кроме того, ответчиком предоставлены доказательства тому, что ООО «УК «Сармат» направил ответчику ответы на все претензии, изложенные в иске (том 1, л.д. 99-111- документы по претензии от 28 декабря 2020, том 1, л.д. 111-124 – по претензии от 20 января 2021 года, том 1, л.д. 126-128 по претензии от 25 апреля 2021 года, том 1, л.д. 149-156, 208 по претензии от 08 сентября 2021 года, том 1, л.д. 209-216, том 1, л.д. 232-250 по претензии от 16 сентября 2021 года). Также ответчик предоставил отчет по договору управления за 2020 год (том 1, л.д. 45-46).

По требованиям, изложенным в претензии от 28 июля 2021 года представитель ответчика в предварительном судебном заседании пояснил, что указанную претензию ответчик не получал, кроме того, согласно журналам заявок 23 июля 2020 года и 28 июля 2020 года заявок на выполнение работ на смывном бачке и о ликвидации аварийной ситуации на системе отопления не было.

Суд находит, что поскольку обязанность предоставлять информацию и копии документов непосредственно собственникам жилых помещений многоквартирного дома управляющей организацией не предусмотрено действующим законодательством, кроме того, все документы, запрошенные истцом, предоставлены как в материалы дела, так и направлены в адрес истца, исковые требования о возложении на ответчика обязанности предоставить информацию по претензиям удовлетворению не подлежат.

В ходе судебного разбирательства не нашли подтверждение доводы истца ФИО2 ..... о нарушении ООО «УК «Сармат» его прав как потребителей услуг управляющей компании, поэтому суд отказывает во взыскании с ООО «УК «Сармат» в его пользу денежной компенсации морального вреда, а также во взыскании судебной неустойки на случай неисполнения судебного решения и штрафа.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 ..... к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сармат» о возложении обязанности предоставить информацию на претензию от 28 июля 2020 г. путем предоставления акта выполненных работ на смывном бачке в магазине; обязать предоставить ответ о причине отказа ликвидировать аварийную ситуацию на системе отопления дома 23 июля 2020 г; обязать произвести сверку расчетов по состоянию на 31 июля 2020 г.; предоставить информацию на претензию от 28 декабря 2020 г. путем предоставления документов о сумме расходов, использованной инициатором общего собрания собственников УК «Сармат» на проведение общего собрания собственников в декабре 2020 г. и доказательств возмещения произведенных расходов собственникам; обязать возвратить общее имущество собственников - модем, с комплектующими в сборе; предоставить информацию на претензию от 20 января 2021г. путем предоставления копий документов, а именно: копии Отчета о выполненных работах за период с 01.03.20 по 30.01.21 г., с указанием стоимости работ, предусмотренного Приложением № 5 к договору управления; предоставить информацию путем предоставления смет на выполненные работы за тот же период, утвержденные Приложением № 8 к договору управления; путем предоставления копий платежных документов об оплате бездоговорного использования общего имущества ИП ФИО1 в январе 2021 г., путем предоставления копий актов по уборке подъездов и придомовой территории дома № 14/ 2 по ул. ФИО3 в г.Северодвинске в январе 2021 г.; обязать ООО «УК «Сармат» предоставить информацию на претензию от 25 апреля 2021 г. путем предоставления копий платежных поручений об оплате ФИО1 бездоговорного использования общего имущества собственников дома № 14/2 по ул. ФИО3 в г. Северодвинске за период с 01.01.21 по 30.04.21 г.; путем предоставления копий актов выполненных работ по текущему ремонту и уборке подъездов и придомовой территории с 01.03.21 по 30.04.21 г., путем возложения обязанности предоставить ответ о причинах отказа возвратить денежные средства, полученные от ФИО1 за бездоговорное использование общего имущества с 01.01.21 по 30.04.21 г. на расчетный счет ТСНИ «улица ФИО3 14/2»; на претензию от 8 сентября 2021 г. путем предоставления недостающих ключей от помещений общего пользования дома № 14/2 по ул. ФИО3 в г. Северодвинске и предоставления информации об установленных 2 источников вторичного питания согласно переданных технических паспортов; на претензию от 16 сентября 2021 г. путем предоставления копий актов выполненных работ по текущему ремонту и содержанию жилья за период с 1 января 2021 г. по 28 февраля 2021 г., предоставления расчета задолженности потребителей с 1.01.21 по 31.08.21 г., путем включения в акт приема-передачи технической документации на дом № 14/2 по ул. ФИО3 в г. Северодвинске актов выполненных работ по текущему ремонту и содержанию жилья за период с 1 марта 2020 г. по 30 апреля 2021 г., за период с 1 июня 2021 г. по 31 августа 2021 г., а также фактической передачи указанных актов в составе технической документации на дом, истребовании отчета по договору управления за 2020 год, предусмотренный приложением № 5 к договору управления, взыскании судебной неустойки в размере по 500 руб. за каждый день невыполнения судебного решения, начиная с момента подачи искового заявления до полного исполнения решения суда, денежной компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Буторина

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2021 года.