Гражданский кодекс часть 1

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н., при секретаре судебного заседания Чечине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1

ТСЖ [ Номер ]

о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ [ Номер ] о признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований указала, что ранее она состояла в браке с [ ФИО 1 ], от которого у нее имеется дочь [ ФИО 2 ] Решением общего собрания застройщиков жилищно-строительного кооператива [ ФИО 1 ] и членам его семьи была предоставлена [ ... ] комнатная квартира [ Номер ] в доме [ Адрес ]. С [ ДД.ММ.ГГГГ ] по [ ДД.ММ.ГГГГ ]С. совместно выплачивали паевые взносы за данную квартиру. [ ДД.ММ.ГГГГ ][ ФИО 1 ] умер. На момент его смерти, полностью паевой взнос за квартиру выплачен не был и истица самостоятельна продолжала его оплачивать. [ ДД.ММ.ГГГГ ] паевой взнос был выплачен полностью. При оформлении права собственности на квартиру у ФИО1 возникли трудности, поскольку в справке о выплате пая было указано, что пай выплачен самим умершим [ ФИО 1 ] в [ ДД.ММ.ГГГГ ], после его смерти.

Просит: признать за ней право собственности на квартиру [ Номер ] в доме [ Адрес ].

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие [ ... ].

Представитель ФИО1 по доверенности – ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ [ Номер ] в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом [ ... ], причин неявки суду не сообщил.

В представленном в материалы дела отзыве на исковое заявление ФИО1 представитель ТСЖ [ Номер ] указал, что [ ФИО 1 ] являлся членом ЖСК [ Номер ]. Ему и членам его семьи, состоящей из жены ФИО1 и дочери [ ФИО 2 ], была предоставлена [ ... ] комнатная квартира [ Номер ] в доме [ Адрес ]. [ ДД.ММ.ГГГГ ][ ФИО 1 ] умер. На момент его смерти, пай за квартиру был выплачен не полностью. Полностью пай был выплачен [ ДД.ММ.ГГГГ ] его женой ФИО1 В настоящее время ФИО1 продолжает проживать в спорной квартире, несет бремя ее содержания и оплачивает коммунальные платежи. Учитывая изложенное, иск ФИО1 признает, против его удовлетворения не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие [ ... ].

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает [ ... ].

Суд, с согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.10 ЖК РФ: «Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах».

В силу ст.110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно п.1 ч.1 ст.111 ЖК РФ, членом жилищного кооператива может быть гражданин, достигший возраста шестнадцати лет.

В соответствии со ст.121 ЖК РФ: «1. Гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

2. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией)».

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ «Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ - В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ - Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ - В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ - Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.В соответствии со ст.1142 ГК РФ - 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ - 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ - 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что решением исполкома совета народных депутатов от [ ДД.ММ.ГГГГ ], члену ЖСК [ Номер ][ ФИО 1 ] была предоставлена [ ... ] комнатная квартира [ Номер ], общей площадью 55, 5 кв.м., жилой – 33, 8 кв.м., расположенная в доме [ Адрес ]. [ ДД.ММ.ГГГГ ][ ФИО 1 ] выдан ордер на право занятия им и членами его семьи – женой ФИО1 и дочерью [ ФИО 2 ] вышеуказанной квартиры. Данные обстоятельства подтверждаются копией ордера [ ... ], копией выписки из протокола общего собрания застройщиков [ ... ], копией свидетельства о заключении брака [ ... ], копией свидетельства о рождении [ ... ], копией свидетельства о заключении брака [ ... ].

[ ДД.ММ.ГГГГ ][ ФИО 1 ] умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти [ ... ].

На момент его смерти, паевой взнос за квартиру [ Номер ] в доме [ Адрес ] в полном объеме выплачен не был. Полностью паевой взнос был выплачен [ ДД.ММ.ГГГГ ] ФИО1, что подтверждается справками ТСЖ [ Номер ][ ... ].

[ ДД.ММ.ГГГГ ] ФИО1 обратилась к нотариусу [ Нотариус ] с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своего мужа [ ФИО 1 ] Постановлением нотариуса ей было отказано в связи с тем, что в представленной истицей справке о выплате пая указаны недостоверные сведения [ ... ].

Установлено, что с [ ДД.ММ.ГГГГ ] и по настоящее время ФИО1 зарегистрирована и проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания и оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается справками ТСЖ [ Номер ], копией лицевого счета [ ... ].

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от [ ДД.ММ.ГГГГ ][ ... ] и выписки о наличии зарегистрированных прав на недвижимое имущество [ ... ], регистрация права собственности на квартиру [ Номер ] в доме [ Адрес ] не производилась.

Учитывая то обстоятельство, что после смерти своего мужа, ФИО1, как наследница первой очереди, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: вступила во владение и распоряжение наследственным имуществом и взяла на себя обязанности по выплате недостающей части паевых взносов, суд приходит к выводу, что истица приняла открывшееся наследство и к ней перешли права наследодателя на спорную квартиру.

Поскольку в настоящее время паевой взнос на квартиру [ Номер ] в доме [ Адрес ] выплачен полностью, суд находит возможным признать за ФИО1 право собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру [ Номер ] общей площадью 55, 5 кв.м., в том числе жилой – 33, 8 кв.м., расположенную в доме [ Адрес ].

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Григорьев С.Н.