Гражданский кодекс часть 1

ФИО обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что ему (? доли) и ответчикам (по ? доли) принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, площадью 1 134 кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>

На данном земельном участке располагается жилой дом № 51, который был разделен в натуре между сторонами на основании соглашения о разделе жилого дома в натуре (на квартиру № 1 и квартиру № 2), зарегистрированного в Управлении Росреестра <дата>, номер регистрации <номер>

Истец желает произвести раздел долевой собственности и выделить свою долю из общего имущества в натуре, однако согласия с ответчиками по этому вопросу не достигнуто. Для раздела земельного участка обратился в ООО «Приморский экспертно-правовой центр», выполнен акт экспертизы <номер> о разделе земельного участка по слложившемуся порядку пользования им.

Истец просит суд:

1. прекратить право общей долевой собственности за ФИО, ФИО, ФИО на земельный участок, площадью 1 134 кв.м., кадастровый <номер> (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки), расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах цчастка. Ориентир: жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>

2. разделить земельный участок площадью 1 134 кв.м., кадастровый <номер> (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки), расположенный по адресу: установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Ориентир: жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес> в натуре, в соответствии с актом экспертизы <номер> от <дата>, выполненным ООО «Приморский экспертно-правовой центр»:

- выделить в собственность ФИО земельный участок ЗУ2 площадью 546 кв.м. в следующих точках:

т.37>т.6>т.7>т.8>т.9>т.10>т.11>т.12>т.13>т.14>т.15>т.20>т.21>т.22>т.23>т.24>т.25>т.26>т.27>т.28>т.29>т.30>т.31>т.32>

т.33>т.34>т.35>т.36>т.37;

- выделить ФИО, ФИО земельный участок ЗУ1 площадью 588 кв.м. в следующих точках:

т.1>т.2>т.3>т.4>т.5>т.37>т.36>т.35>т.34>т.33>т.32>т.31>т.30>т.29>т.28>т.27>т.26>т.25>т.24>т.23>т.22>т.21>т.20>т.15>т.16>т.17>т.18>т.19>т.1

3. признать за ФИО право беспрепятственного прохода для обслуживания части жилого дома – квартиры № 2 («ремонтная зона») шириной 1м., площадью 9,24 кв.м. с северо-западной и северо-восточной стороны жилого дома № 51 по ул. Восточная 4-я в г. Владивостоке (т.27>т.28>т.29>т.30>т.38>т.39>т.40>т.27);

4. признать за ФИО, ФИО право беспрепятственного прохода для обслуживания части жилого дома – квартиры № 1 («ремонтная зона») шириной 1м., площадью 4,16 кв.м. с юго-восточный стороны жилого дома (т.34>т.43>т.42>т.41>т.33>т.34);

5. взыскать с ФИО, ФИО в пользу ФИО расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 151 руб., в равных долях;

6. взыскать с ФИО, ФИО в пользу ФИО расходы на оплату услуг по составлению акта экспертизы <номер> от <дата>, выполненного ООО «Приморский экспертно-правовой центр» в размере 30 000 руб., в равных долях.

В судебном заседании представитель истца ФИО по доверенности ФИО поддержала исковые требования по основаниям в нем изложенном, пояснила, что до этого она неоднократно просила представителя ответчиков рассмотреть вопрос о разделе участка в соответствии с представленным заключением, однако ответчики интереса к этому не проявили, поэтому истец обратился в суд.

В судебном заседании ответчики ФИО, ФИО, их представитель ФИО не возражали против предложенного варианта раздела земельного участка в натуре. Возражали простив взыскания судебных расходов, поскольку они должны быть распределены не только на ответчиков, но и на истца.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО пояснила, что ей было выполнено экспертное заключение по разделу земельного участка с <номер>, вывод экспертизы подтверждает. Порядок пользования обозначен на местности, по периметру имеются ограждения, между соседями также имеются ограждения. Площадь участков составляет 581 кв.м. и 583 кв.м.

Исследовав представленные материалы, выслушав пояснения сторон, суд находит исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности земельный участок, площадью 1 134 кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.12.2013г., удостоверено нотариусом ВНО ПриморскогокраяФИО в реестре за <номер>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, выданным Управлением Росреестра по Приморскомукраю, регистрационный <номер>.

ФИО принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.08.1988г., удостоверенного нотариусом 3-й ВГНК ПриморскогокраяФИО в реестре <номер>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации в Управлении Росреестра от <дата><номер>.

ФИО принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, удостоверенного нотариусом 3-й ВГНК ПриморскогокраяФИО в реестре <номер>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права в Управлении Росреестра по Приморскомукраю от <дата><номер>. На земельном участке с <номер> расположен жилой дом, который был разделен в натуре между сторонами на основании соглашения о разделе жилого дома в натуре (на квартиру № 1 и квартиру № 2), зарегистрированного в Управлении Росреестра по Приморскомукраю<дата><номер>.

По пользованию участком между сторонами сложился порядок пользования, используемые части участка огорожены, на основании чего было подготовлено заключение специалиста с координатами участка.

Так, согласно представленному в материалы дела акта <номер> от <дата>, выполненного ООО «Приморский экспертно-правовой центр», земельный участок может быть разделен следующим образом:

ФИО в натуре выделяется земельный участок ЗУ2 площадью 546 кв.м. в следующих точках: т.37>т.6>т.7>т.8>т.9>т.10>т.11>т.12>т.13>т.14>т.15>т.20>т.21>т.22>т.23>т.24>т.25>т.26>т.27>т.28>т.29>т.30>т.31>т.32>т.33>

т.34>т.35>т.36>т.37, что меньше размера соответствующей идеальной доли (S=567кв.м.=1134*?) собственника ФИО на 21 кв.м.

ФИО и ФИО в натуре выделяется земельный участок ЗУ1 площадью 588 кв.м. в следующих точках:

т.1>т.2>т.3>т.4>т.5>т.37>т.36>т.35>т.34>т.33>т.32>т.31>т.30>т.29>т.28>т.27>т.26>т.25>т.24>т.23>т.22>т.21>т.20>т.15>т.16>т.17>т.18>т.19>т.1, что превышает размер соответствующей идеальной доли ( S=567кв.м.=1134 *?) собственников ФИО и ФИО на 21 кв.м.

ФИО на вновь образуемом в результате раздела земельном участке (ЗУ2) необходимо предоставить ФИО, ФИО, беспрепятственный проход шириной 1м., площадью 4,16 кв.м. с юго-восточной стороны жилого дома (т.34>т.43>т.42>т.41>т.33>т.34) для обслуживания части жилого дома, занимаемого квартирой № 1 («ремонтная зона»).

ФИО, ФИО на вновь образуемом в результате раздела земельном участке (ЗУ1) необходимо предоставить ФИО беспрепятственный проход шириной 1м., площадью 9,24 кв.м. с северо-восточной стороны жилого дома № 51 по ул. Восточная 4-я в г. Владивостоке (т.27>т.28>т.29>т.30>т.38>т.39>т.40>т.27) для обслуживания части жилого дома занимаемого квартирой № 2 («ремонтная зона»).

Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При этом, выдел доли из общего имущества может быть осуществлен двумя способами: выделением части имущества в натуре соразмерно идеальной доле в праве общей долевой собственности либо выплатой денежной компенсации (стоимости) доли.

Возражений против выдела истцу доли в общей долевой собственности по варианту, изложенному в акте экспертизы № 374/10 от <дата> ответчики не имеют, поддерживает предложенный вариант раздела земельного участка.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что имеется возможность для выдела доли истца без ущемления интересов других сособственников, данный порядок раздела земельного участка не нарушит ничьи права, суд считает возможным произвести раздел земельного участка в натуре с учетом варианта, предложенного экспертом ООО «Приморский экспертно-правовой центр».

Учитывая, что раздел общего имущества в натуре означает утрату сособственниками права собственности на долю в этом имуществе, право общей долевой собственности истца и ответчиков на земельный участок с <номер> подлежит прекращению.

По делу, истцом ФИО понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 151 рублей (л.д. 4), оплате услуг специалиста по определению местоположения границ участков в размере 30 000 рублей (л.д. 21). Указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ. С учетом требований ст. 249 ГК РФ, поскольку ответчики являются собственниками земельного участка в равных долях, судебные расходы подлежат взысканию в равных долях, то есть по ((12 151 + 30 000) : 2) 21 075, 5 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО к ФИО, ФИО о разделе земельного участка в натуре – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО, ФИО, ФИО на земельный участок, площадью 1 134 кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Разделить земельный участок площадью 1 134 кв.м., кадастровый <номер> (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки), расположенный по адресу: установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Ориентир: жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес> в натуре, в соответствии с актом экспертизы <номер> от <дата>, выполненным ООО «Приморский экспертно-правовой центр»:

- выделить в собственность ФИО земельный участок (ЗУ 2) площадью 546 кв.м. в следующих точках:

т.37>т.6>т.7>т.8>т.9>т.10>т.11>т.12>т.13>т.14>т.15>т.20>т.21>т.22>т.23>т.24>т.25>т.26>т.27>т.28>т.29>т.30>т.31>т.32>

т.33>т.34>т.35>т.36>т.37;

- выделить в общую долевую собственность ФИО и ФИО по ? доле каждому земельный участок (ЗУ 1) площадью 588 кв.м. в следующих точках:

т.1>т.2>т.3>т.4>т.5>т.37>т.36>т.35>т.34>т.33>т.32>т.31>т.30>т.29>т.28>т.27>т.26>т.25>т.24>т.23>т.22>т.21>т.20>т.15>т.16>т.17>т.18>т.19>т.1

Признать за ФИО право беспрепятственного прохода для обслуживания части жилого дома – квартиры № 2 («ремонтная зона») шириной 1м., площадью 9,24 кв.м. с северо-западной и северо-восточной стороны жилого дома № 51 по ул. Восточная 4-я в г. Владивостоке (т.27>т.28>т.29>т.30>т.38>т.39>т.40>т.27).

Признать за ФИО, ФИО право беспрепятственного прохода для обслуживания части жилого дома – квартиры № 1 («ремонтная зона») шириной 1м., площадью 4,16 кв.м. с юго-восточный стороны жилого дома (т.34>т.43>т.42>т.41>т.33>т.34).

Взыскать с ФИО в пользу ФИО судебные расходы в размере 21 075 (двадцать одна тысяча семьдесят пять) рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный судг. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Е.И. Чернянская