Гражданский кодекс часть 1

Судья Палласовского районного суда Волгоградской области Мостовая С.Б., с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, при секретаре Муратовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области к ФИО1 о понуждении к освобождению земельного участка и взыскании суммы неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области обратился в суд с иском к ФИО4 о понуждении к освобождению земельного участка и взыскании суммы неосновательного обогащения. В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Палласовского муниципального района в лице председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области – ФИО5 и ФИО4 был заключен договор аренды №3ю земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 34:23:020001:578, расположенного по адресу: <адрес>. Договорные отношения прекращены 9.03.2014г. В течение срока действия договора аренды ответчиком не использован земельный участок по целевому назначению, т.е. для строительства магазина автозапчастей. В настоящее время на спорном земельном участке расположено временное сооружение. В рамках соблюдения досудебного урегулирования спора Комитетом в адрес ответчика было направлено письмо об освобождении земельного участка, однако, в настоящее время земельный участок арендодателю не передан и не освобождён. Сумма задолженности ФИО4 перед Комитетом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1599 рублей 86 копеек. Просит обязать ФИО4 освободить земельный участок с кадастровым номером 34:23:020001:578, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> по передаточному акту в течение 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ФИО4 сумму неосновательного обогащения за период с 10.03.2014 года по 06.06.2014 года в размере 1599 рублей 86 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования уменьшил. Просил обязать ФИО4 освободить земельный участок с кадастровым номером 34:23:020001:578, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> по передаточному акту в течение 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ФИО4 сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1568 рублей 41 копейка. Указал, что сумма неполученного дохода уменьшена, так за период действия договора аренды после проведенной сверки было выявлено, что ФИО4 излишне заплатил 31 руб.45 коп.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что земельный участок использовался ФИО4 по назначению. Ответчик за время аренды земельного участка возвёл на участке здание в соответствие с проектом от 10.03.2014г. Нахождение в границах земельного участка спорного здания исключает возможность освобождения земельного участка. Считает, что при обращении за взысканием суммы неосновательного обогащения не соблюден досудебный порядок. Просила в иске отказать.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до разграничения государственной собственности на землю, распоряжение земельными участками, находящимися в государственной не разграниченной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями ч. 1 ст. 610 ГК РФ установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Материалами дела подтверждено, что договор аренды №3ю земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 34:23:020001:578, расположенного по адресу: <адрес>, был заключён ДД.ММ.ГГГГ на срок по 9.03.2014г. между Администрацией Палласовского муниципального района в лице председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области – ФИО5 и ФИО4

Согласно п. 1.1. Договора, арендодатель (администрация <адрес>) сдал в аренду ФИО4 земельный участок площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 34:23:020001:579. Целевое использование – для строительства магазина автозапчастей. Согласно акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №1, земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым номером 34:23:020001:579, расположенный по адресу: <адрес> был передан в аренду ФИО4

В силу п. 6. Договора, договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

Срок действия договора аренды земельного участка истек 9.03.2014г.

Согласно решения Палласовского районного суда Волгоградской области от 7.04.2014г., вступившему в законную силу ФИО4 в иске о признании незаконным отказа в продлении договора аренды земельного участка и обязывании заключить соглашение на продление договора аренды № 3ю от 10.03.2011г. отказано. Решением суда установлено, что на участке без соответствующего разрешения на строительство объекта, без проектной документации ФИО4 было возведено временное сооружение.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 незаконно пользуется земельным участком, нарушая права истца. Согласно ст.60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Земельный участок подлежит освобождению и передаче ФИО4 истцу в том виде, в каком он находился до заключения договора аренды №3ю от 10.03.2011г.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ имущество, приобретённое или сбережённое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, подлежит возврату.

В соответствие со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо право которого нарушено, может требовать взыскать неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено ( упущенная выгода). В соответствие с п. 2.1 Договора и постановления <адрес> от 20.11.2012г. № « Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области», Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № 469-п «Об утверждении порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области», решением Палласовской районной Думы от 25.10.2013г. № « Об установлении коэффициентов дифференциации для расчета арендной платы на земельные участки» арендатор с 30.11.2013г. вносил годовую арендную плату за право пользования участком в размере 6471 руб. 34 коп. в год или 539,28 руб. в месяц. Соответственно ). За время пользования ФИО1 земельным участком без законных оснований с 10.03.2014г. по 6.06.2014г., день обращения с иском в суд за период с 10.03.2014г. по 6.06.2014г. ответчик не выплачивал, а истец не получил доход в размере 1599 руб.86 коп. ( 539,286 : 30 дней Х 89 дней )

Согласно представленному акту сверки за период действия договора аренды ФИО4 выплатил излишне 31 руб.45 коп., соответственно с него подлежит взысканию в пользу истца 1568 руб.41 коп. ( 1599 руб.86 коп. – 31 руб.45 коп )

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1,п.3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 20000 рублей – 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера физические лица уплачивают госпошлину в размере 200 рублей. Следовательно, подлежит взысканию с ответчика ФИО4 государственная пошлина в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области к ФИО1 о понуждении к освобождению земельного участка и взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение 14 дней со дня вступления решения в законную силу освободить и передать по передаточному акту Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Палласовского муниципального района <адрес> земельный участок с кадастровым номером 34:23:020001:578, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1568 (одна тысяча пятьсот шестьдесят восемь) рублей 41 копейку.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Палласовского муниципального района Волгоградской области госпошлину в размере 600 (шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области путём подачи апелляционной жалобы в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения, 15 июля 2014 года.

Судья С.Б.Мостовая