Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к ЖСК «Вита-Нова» об истребовании документов о деятельности ЖСК, в котором просила суд обязать ЖСК «Вита Нова» представить информацию о деятельности ЖСК путем предоставления заверенных копий документов: учредительные документы о создании ЖСК «Вита Нова»; решения общего собрания об изменениях и дополнениях в Устав ЖСК «Вита Нова»; решение и протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.; решение и протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.; решения и протоколы общих собраний и собраний правления ЖСК «Вита Нова» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.; приказ о назначении председателя правления ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ.; приказ о назначении председателя правления ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ.; реестр учредителей-пайщиков членов ЖСК по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.; реестр учредителей-пайщиков членов ЖСК по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.; журнал регистрации входящей и исходящей корреспонденции, уведомлений членов ЖСК «Вита Нова» о проведении общих собраний членов Кооператива; приказы о назначении ревизионной комиссии ЖСК за период 2013-2017г.; приказы об утверждении Положения о порядке формирования и использования паевого фонда ЖСК «Вита Нова» за период 2013-2017г.г.; приказы об утверждении смет расходов и отчетов об их исполнении за периоды 2013-2017г.г.; приказы об утверждении годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2013-2016г.г.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал и мотивировал их тем, что истец является членом ЖСК «Вита Нова» и пайщиком, участвующим в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г.Сочи, <адрес>. По условиям договора паевых накоплений № от ДД.ММ.ГГГГ. ЖСК обязался предоставить в её собственность объект недвижимости – жилое помещение №КЗ на 18 этаже общей площадью 26,61 кв.м., и долю в праве на земельный участок в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако своих обязательств ЖСК не выполнил, тогда как, истец свои обязательства выполнил. Она неоднократно обращалась в ЖСК с заявлением о предоставлении информации и разъяснении возникшей ситуации, но ни один запрос не был рассмотрен.

Ответчик ЖСК «Вита Нова» в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом согласно сведениям ЕГРЮЛ, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении и рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, возражений на иск суду не представил.

Согласно пункту 2 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации место нахождения юридического лица является одним из идентифицирующих признаков юридического лица.

В соответствии с абзацем 2 пункта 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, которые поступили по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

В соответствии с пунктом "в" части 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" в Едином государственном реестре юридических лиц указывается адрес (место нахождения), по которому осуществляется связь с юридическим лицом, об изменении данного адреса юридическое лицо обязано сообщить регистрирующему органу.

Таким образом, в силу закона, юридическое лицо должно обеспечить получение корреспонденции по своему юридическому адресу.

Суд, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика и его представителя, счел возможным рассмотреть дело при данной явке, что не противоречит требованиям, установленным ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав доводы и пояснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 123.1 ЖК РФ жилищно-строительный кооператив, осуществляющий за счет средств членов кооператива строительство многоквартирного дома, обязан размещать в системе в соответствии с установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, порядком, составом, сроками и периодичностью размещения в системе устав кооператива, а также следующие документы и информацию: количество членов жилищно-строительного кооператива; разрешение на строительство многоквартирного дома, в строительстве которого своими средствами участвуют члены жилищно-строительного кооператива; права жилищно-строительного кооператива на земельный участок, в том числе реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок, сведения о собственнике земельного участка (в случае, если жилищно-строительный кооператив не является собственником земельного участка), кадастровый номер и площадь земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома, сведения об элементах благоустройства; местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство, количество жилых помещений в строящемся многоквартирном доме, описание технических характеристик таких жилых помещений в соответствии с проектной документацией, а также изменение указанной информации в случае внесения в проектную документацию соответствующих изменений; предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома.

Жилищно-строительный кооператив по требованию члена этого кооператива обязан предоставить для ознакомления, в том числе с использованием системы: заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом; проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; документы, подтверждающие права жилищно-строительного кооператива на земельный участок; протоколы общих собраний членов жилищно-строительного кооператива, заседаний его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива; документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участие в общем собрании членов жилищно-строительного кооператива или копии таких доверенностей; заключения ревизионной комиссии (ревизора) жилищно-строительного кооператива; иные документы, предусмотренные ЖК РФ, уставом жилищно-строительного кооператива, его внутренними документами, решениями общего собрания членов этого кооператива.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является членом ЖСК «Вита Нова» и пайщиком, участвующим в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г.Сочи, <адрес>. По условиям договора паевых накоплений № от ДД.ММ.ГГГГ. ЖСК обязался предоставить в её собственность объект недвижимости – жилое помещение № на 18 этаже общей площадью 26,61 кв.м., и долю в праве на земельный участок в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако своих обязательств ЖСК не выполнил, тогда как истец свои обязательства выполнил все.

ФИО1 обращалась в ЖСК с заявлением о предоставлении информации и ряда документов хозяйственно-финансовой деятельности ЖСК «Вита Нова», однако документы представлены не были (л.д. 46, 47).

Согласно заявленным требованиям, истец просит суд возложить на ЖСК «Вита Нова» обязанность по предоставлению им следующих документов: учредительные документы о создании ЖСК «Вита Нова»; решения общего собрания об изменениях и дополнениях в Устав ЖСК «Вита Нова»; решение и протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.; решение и протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.; решения и протоколы общих собраний и собраний правления ЖСК «Вита Нова» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.; приказ о назначении председателя правления ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ.; приказ о назначении председателя правления ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ.; реестр учредителей-пайщиков членов ЖСК по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.; реестр учредителей-пайщиков членов ЖСК по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.; журнал регистрации входящей и исходящей корреспонденции, уведомлений членов ЖСК «Вита Нова» о проведении общих собраний членов Кооператива; приказы о назначении ревизионной комиссии ЖСК за период 2013-2017г.; приказы об утверждении Положения о порядке формирования и использования паевого фонда ЖСК «Вита Нова» за период 2013-2017г.г.; приказы об утверждении смет расходов и отчетов об их исполнении за периоды 2013-2017г.г.; приказы об утверждении годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2013-2016г.г.

Суд исходит из того, что жилищным законодательством не установлена обязанность жилищно-строительного кооператива предоставлять членам кооператива заверенные копии учредительных и других документов ЖСК.

С учетом установленных обстоятельств, в соответствии с требованиями ст. 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об обязании ЖСК «Вита Нова» предоставить истцу для ознакомления испрашиваемые документы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ЖСК «Вита-Нова» об истребовании документов о деятельности ЖСК удовлетворить частично.

Обязать жилищно-строительный кооператив «Вита-Нова» предоставить члену кооператива ФИО1 для ознакомления, в том числе с использованием системы следующие документы: учредительные документы о создании ЖСК «Вита Нова»; решения общего собрания об изменениях и дополнениях в Устав ЖСК «Вита Нова»; решение и протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.; решение и протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.; решения и протоколы общих собраний и собраний правления ЖСК «Вита Нова» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.; приказ о назначении председателя правления ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ.; приказ о назначении председателя правления ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ.; реестр учредителей-пайщиков членов ЖСК по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.; реестр учредителей-пайщиков членов ЖСК по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.; журнал регистрации входящей и исходящей корреспонденции, уведомлений членов ЖСК «Вита Нова» о проведении общих собраний членов Кооператива; приказы о назначении ревизионной комиссии ЖСК за период 2013-2017г.; приказы об утверждении Положения о порядке формирования и использования паевого фонда ЖСК «Вита Нова» за период 2013-2017г.г.; приказы об утверждении смет расходов и отчетов об их исполнении за периоды 2013-2017г.г.; приказы об утверждении годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2013-2016г.г.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Центрального

районного суда г.Сочи Н.А. Круглов