Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан к отделу по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ и графическую информацию – координаты поворотных точек земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан обратилось в суд с иском к отделу по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ и графическую информацию – координаты поворотных точек земельного участка, в обоснование заявленных требований, указав, что на территории <данные изъяты> в кадастровом квартале <данные изъяты> расположен земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, статус объекта: актуальный, ранее учтенный.

Указанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, передан в долгосрочную аренду ФИО

При проведении ООО «МФЦН» межевания указанного земельного участка выяснилось, что декларируемая площадь земельного участка является неверной. Для уточнения декларированной площади необходимо снять графику (сведения о местоположении границ и графическую часть – координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым №.

Исключение сведений о местоположении границ земельного участка из единого государственного реестра недвижимости не нарушит права и законные интересы каких-либо физических и юридических лиц, в частности ФИО

На основании изложенного с учетом уточнений просит суд исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и графическую информацию – координаты поворотных точек земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Сохранить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, как объект права. Сохранить права ФИО как арендатора на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> полном объеме на условиях ранее заключенного договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.В соответствии с пунктом 4 статьи 69 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» ранее учтенными земельными участками являются те, государственный учет которых был осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости», а также объекты недвижимости, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на них зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены, и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122 -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По нормам пункта 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенайма) № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, передан в аренду ФИО Срок аренды установлен по ДД.ММ.ГГГГ.

Исключение сведений о местоположении границ земельного участка из единого государственного реестра недвижимости не нарушит права и законные интересы ФИО

Таким образом, исключение сведений о местоположении границ данного земельного участка из единого государственного реестра недвижимости не нарушат права и законные интересы каких-либо физических и юридических лиц, и может быть осуществлено лишь на основании вступившего в законную силу судебного акта.

На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан к отделу по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ и графическую информацию – координаты поворотных точек земельного участка удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и графическую информацию – координаты поворотных точек земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Сохранить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, как объект права.

Сохранить права ФИО как арендатора на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> полном объеме на условиях ранее заключенного договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Председательствующий подпись И.Ф.Нуриахметов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна:

Судья

Решение вступило в законную силу «___»___________ 2021 г.

Секретарь______________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском горсуде РТ