Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Центру специальной связи и информации Федеральной службы охраны Российской Федерации в , Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по области о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО2 в лице своего представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском, в котом указал, что строительство войсковой частью № квартиры /адрес 1/ осуществлялось в соответствии с договором о долевом участии в строительстве шести квартир по /адрес 2/ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО "ККК*" и указанной войсковой частью, имело целевое назначение - обеспечение жильем военнослужащих и членов их семей, финансировалось за счет средств федерального бюджета.

Решение о выделении ему и членам его семьи указанной квартиры на состав семьи из человек осуществлялось в установленном законом порядке (протокол ЖК в/ч № от ДД.ММ.ГГГГ №).

Поскольку дом /адрес 1/ был фактически построен, он с членами семьи вселился в указанную квартиру, заключил договоры на коммунальные услуги, которые оплачивает в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом был введен в эксплуатацию.

В связи с тем, что в начале ДД.ММ.ГГГГ в/ч № была расформирована, а ООО "ККК*" в ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность, реализовать свое право на получение в собственность указанного жилого помещения, в том числе в силу положения Федерального закона «О приватизации жилищного фонда», он возможности не имеет.

С учетом изложенного просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в судебном порядке.

В судебное заседание ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО3, являющаяся также третьим лицом, в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя по изложенным в заявлении доводам, дополнила суду, что спорная квартира предоставлялась ее отцу, как военнослужащему войсковой части №, состоявшему на очереди лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на состав семьи, включая супругу ФИО4, ее - дочь, внука ФИО5, дочь ФИО6

В данное жилое помещение они фактически вселились в ДД.ММ.ГГГГ, однако оформить в собственность данную квартиру ее отец не смог, поскольку войсковая часть была ликвидирована, застройщик, не выполнив свои обязательства по вводу жилого дома в эксплуатацию, прекратил деятельность, как юридическое лицо.

Только в ДД.ММ.ГГГГ указанный дом был введен в эксплуатацию. Она не возражает против признания единоличного права собственности на указанное жилое помещение за ФИО2

Представитель Центра специальной связи и информации Федеральной службы охраны Российской Федерации (ЦССИ ФСО РФ) по доверенности ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований, пояснил суду, что до ДД.ММ.ГГГГ в/ч № входила в состав войск Федерального агентства правительственной связи и информации при Президенте Российской Федерации.

Указом Президента РФ от 14.07.2003 года, в связи с упразднением войск Федерального агентства правительственной связи и информации при президенте РФ, войсковые части указанных войск были преобразованы в подразделения связи специального назначения Службы специальной связи и информации при Федеральной службе охраны РФ, а в дальнейшем Указом от 07.08.2004 года преобразованы в подразделения связи специального назначения Федеральной службы охраны РФ.

В настоящее время на основании вышеназванных Указов ЦССИ ФСО РФ по области является правопреемником преобразованной в/ч №.

В ДД.ММ.ГГГГ года данная войсковая часть заключила с ООО "ККК*" договор о долевом участии в строительстве квартир в многоквартирном жилом доме по /адрес 2/ для военнослужащих своей части, исполнила свои обязательства по оплате указанной в договоре стоимости квартир в полном объеме. Заказчик в лице ООО "ККК*" обязался передать войсковой части указанные в договоре квартиры в 4 квартале ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ввиду задержки строительства дома по /адрес 2/ между в/ч № и ООО "ККК*" было достигнуто дополнительное соглашение о предоставлении войсковой части квартир в доме по /адрес 1/, включая квартиру №.

Решением жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была предоставлена указанная квартира.

Решением Арбитражного суда области от ДД.ММ.ГГГГ за войсковой частью № признано право на долю в законченном строительством доме /адрес 1/, в том числе в виде квартиры №.

Поскольку жилой дом /адрес 1/ был фактически построен, ФИО2 с семьей вселился в указанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени проживает в ней, производит оплату коммунальных платежей, однако ввиду ликвидации войсковой части и застройщика в данный момент не имеет возможности во внесудебном порядке оформить указанную квартиру в собственность.

Представитель Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

От и.о. начальника отдела правового обеспечения указанного Управления ФИО1 получен отзыв на заявление ФИО2, в котором ФИО1 просит рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя, по усмотрению суда. Также указала в отзыве, что квартира №, расположенная в доме /адрес 1/, а также сам дом в реестре федерального имущества не значатся.

ФИО4, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, представили суду заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против признания за ФИО2 единоличного права собственности на указанное жилое помещение.

Представитель администрации городского округа «» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов данного гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "ККК*" и войсковой частью № был заключен договор о долевом участии в строительстве десяти квартир, общей площадью кв.м., в жилом доме по /адрес 2/, которые согласно п. 2.1. договора «Застройщик» обязался передать «Дольщику» в 4м квартале ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду задержки строительства жилого дома по /адрес 2/ ООО "ККК*" в ДД.ММ.ГГГГ предложило в/ч № получить взаиморасчетом по передаче жилья, в том числе и квартиру № в жилом доме № по /адрес 1/.

Решением жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была распределена ФИО2, как военнослужащему указанной войсковой части.

Указом Президента РФ от 14.07.2003 года в/ч упраздняемых войск Федерального агентства правительственной связи и информации при Президенте РФ (в т.ч. в/ч № были преобразованы в подразделения связи специального назначения Службы специальной связи и информации при Федеральной службе охраны РФ, а Указом от 07.08.2004 года данные подразделения преобразования в подразделения связи специального назначения Федеральной службы охраны РФ.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, истец с семьей постоянно проживает в предоставленном ему жилом помещении, оплачивает за него коммунальные платежи, что подтверждается представленными квитанциями, договорами газоснабжения, снабжения тепловой энергией, водоснабжения и водоотведения.

Решением Арбитражного суда области от ДД.ММ.ГГГГ ООО "ККК*" признано несостоятельным (банкротом), в его отношении открыто конкурсное производство, ДД.ММ.ГГГГ деятельность ООО "ККК*" прекращена в связи с его ликвидацией на основании названного выше определения арбитражного суда области.

Решением Арбитражного суда области от ДД.ММ.ГГГГ за войсковой частью № признано право на долю в законченном строительством доме № по ул/адрес 1/, в том числе в виде квартиры №.

Из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №, выданного комитетом архитектуры и строительства администрации ГО «» ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что данный комитет, руководствуясь ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства «многоквартирный дом», расположенный по адресу: /адрес 1/.

Учитывая, что в настоящий момент многоквартирный жилой дом № по /адрес 1/ в установленном законом порядке введен в эксплуатацию, квартира №, расположенная в данном доме, является жилым помещением.

Согласно ответу, полученному из ФГУП «», квартира №, расположенная в доме № по /адрес 1/, в собственность не оформлялась, правоустанавливающие документы не предоставлялись (л.д.38).

В Управлении Росреестра по области также отсутствуют сведения о регистрации прав на указанную квартиру (л.д. 35).

Право военнослужащего на обеспечение жилым помещением гарантировано ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

Положения указанной нормы закона, в частности пункта 6, гласят, что военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Судом установлено, что спорная квартира не имеет статуса служебного жилого помещения, она не включена в реестры федерального, государственного и муниципального имущества, была предоставлена ФИО2 и членам его семьи в установленном законом порядке.

Тем самым ФИО2 имеет право на получение указанного жилого помещения в собственность бесплатно. ФИО4, ФИО6, ФИО5 не возражают против признания единоличного права собственности за ФИО2 на спорное жилое помещение.

Поскольку в настоящий момент ФИО2 лишен возможности во внесудебном порядке получить в собственность указанное жилое помещение, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных им требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 -удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру, общей площадью кв.м., расположенную по адресу: /адрес 1/.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2011 года на компьютере.

Судья: Кулакова Н.В.