Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Называевске с участием ФИО1 дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Называевского муниципального района, о признании не действительным свидетельства на право собственности на землю в части

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации Называевского муниципального района Омской области о признании не действительным свидетельства на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, в части не включения оснований права собственности на 1/2 долю земельного участка, согласно договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ, и признании свидетельства на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения № удостоверенного нотариусом округа от ДД.ММ.ГГГГ и договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности регистрационное право №, от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № года.

Оспариваемый им документ не в полной мере удовлетворяет его требованиям на отчуждение недвижимого имущества, где указан только договор дарения жилого . Право же собственности на 1/2 долю согласно договору №, регистрация права дарения второй части на 1/2 от ДД.ММ.ГГГГ, не указано, чем нарушаются в полном объеме права собственника.

В судебном заседании, истец свои требования поддержал и пояснил, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: , что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, в праве регистрации 1/2 доли на жилой дом после возведения и 1/2 доли жилого дома и земельного участка согласно договору дарения жилого дома и земельного участка, с регистрацией права собственности. В настоящее время ему необходимо произвести отчуждение недвижимости, но при подготовке документов выяснилось, что при выдаче свидетельства на право собственности на землю на его имя, не внесены полностью основания приобретения права собственности на земельный участок. При выдаче указанного свидетельства основанием выдачи в нем указан только договор дарения жилого , право собственности на 1/2 доли согласно договору №, регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ не указана.

Просил признать не действительным свидетельство на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, в части не включения оснований приобретения права собственности на 1/2 долю земельного участка, согласно договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ

Свидетель К. пояснил, что истец его знакомый, подтвердил, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: , в настоящее время ему необходимо произвести отчуждения указанного дома и земельного участка, но при оформлении договора купли-продажи выяснилось, что при выдаче свидетельства на право собственности на землю, в него в качестве основания приобретения права собственности не был включен договор № от ДД.ММ.ГГГГ года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Свидетель О. дал аналогичные показания.

Представитель ответчика Администрации Называевского муниципального района в судебное заседание не явился, в представленном отзыве на иск против требований ФИО1 не возражал, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, свидетелей, суд пришел к следующему.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности заключенному на основании решения исполкома Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: общей площадью 600 м2, указанный договор был нотариально удостоверен нотариусом Называевской государственной нотариальной конторы ФИО2 Согласно регистрационной надписи на договоре, домовладение, расположенное по адресу: зарегистрировано по праву собственности за ФИО1 в размере 1/2 доли, регистрационная надпись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением исполкома Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, о перенумерации домов по , дому присвоен №.

В соответствии с договором дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ФИО1 1/2 долю земельного участка площадью 415 м2, и расположенную на нем 1/2 долю домовладения по адресу: . Согласно регистрационной надписи на указанном договоре домовладение № по зарегистрировано по праву собственности за ФИО1

Однако работниками райкомзема Называевского района при оформлении свидетельства на право собственности на землю была допущена ошибка - в качестве основания приобретения права собственности на земельный участок не указан договор № от ДД.ММ.ГГГГ года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО1, регистрационная надпись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из этого следует, что запись в свидетельстве на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, в части не включения оснований приобретения права собственности на 1/2 долю земельного участка, согласно договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, является не действительной.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить:

Признать не действительным Свидетельство на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, в части не включения оснований права собственности на 1/2 долю земельного участка, согласно договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, регистрационная надпись № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Признать Свидетельство на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения № удостоверенного нотариусом нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, и Договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, регистрационная надпись № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: №, на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № г.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней через Называевский городской суд.

Судья подпись

Решение в окончательной форме изготовлено судьёй с использованием ПК 15.07.2011 г.

Копия верна

Судья А.Н. Шашлов