Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Расчетно-кассовый центр Шахтерск» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец – МУП «РКЦ-Шахтерск» обратилось в Углегорский городской суд Сахалинской области с указанным иском к ФИО1, ФИО2 в обоснование которого указало, что ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>. Вместе с собственником квартиры, в ней зарегистрирован ответчик ФИО2 Согласно выписке из лицевого счета № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет перед ООО УК «Жилсервис» за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>; перед ООО УК «Жилсервис+» за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>; перед ООО УК «ЖилЦентр» за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилого помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования, также собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственника комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, в связи с чем, данную задолженность просит взыскать с ответчиков в полном объеме, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования с учетом частичной оплаты задолженности, пропуском срока исковой давности, просила суд взыскать с ответчиков задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам перед ООО УК «Жилсервис» за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>; перед ООО УК «Жилсервис+» за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; перед ООО УК «ЖилЦентр» за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, а всего на общую сумму <данные изъяты> а также государственную пошлину уплаченную истцом при подаче иска в размере <данные изъяты>, и дала пояснения аналогичные искового заявления. Также пояснила, что каких-либо уважительных причин пропуска срока исковой давности у истца не имеется.

В судебном заседании ответчик ФИО1, с уточненными исковыми требованиями согласилась в полном объеме, просила применить срок исковой давности.

В судебное заседание вызывался и не явился ответчик ФИО2, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (Далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, согласна выписки из ЕГРН (л.д.10). Вместе с ней зарегистрированы и проживают ФИО2 (л.д.9).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено и не оспаривается стороной ответчика, что ответчики ФИО1 и ФИО2 владеют и пользуются квартирой № в <адрес> в <адрес>, на праве собственности.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставка бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставка твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 2 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

Согласно муниципальных контрактов № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., <адрес>, передавался в управление в ООО УК «Жилсервис», ООО УК «Жилсервис+», ООО УК «ЖилЦентр».

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии взаимных обязательств между ответчиком и организациями, осуществляющими управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>.

Согласно агентских договоров от ДД.ММ.ГГГГ., заключенных между управляющими компаниями ООО УК «Жилсервис», ООО УК «Жилсервис+», ООО УК «ЖилЦентр» и МУП «РКЦ-Шахтерск», последнее обязуется предоставлять ООО УК «Жилсервис», ООО УК «Жилсервис+», ООО УК «ЖилЦентр» услугу по сбору задолженности за коммунальные услуги, по жилищному фонду, переданному по муниципальному контракту.

Таким образом, судом установлено наличие правовых оснований истца для обращения в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период управления ДД.ММ.ГГГГ. домом № по <адрес>, управляющими организациями ООО УК «Жилсервис», ООО УК «Жилсервис+», ООО УК «ЖилЦентр», поскольку возникновение таковых оснований полностью нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждено материалами дела.

Судом установлено и следует из расчета жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет перед ООО УК «Жилсервис» за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; перед ООО УК «Жилсервис+» за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>; перед ООО УК «ЖилЦентр» за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> (л.д.96-98).

Согласно уточненного расчета по лицевому счету №№, с учетом оплаченного долга, а также пропуском срока исковой давности задолженность ФИО1 и ФИО2, по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет перед ООО УК «Жилсервис» за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>; перед ООО УК «Жилсервис+» за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>; перед ООО УК «ЖилЦентр» за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а всего на общую сумму <данные изъяты>.

Судом расчет задолженности проверен и принят за основу, так как он составлен в соответствии с тарифами, установленными в жилом фонде ООО УК «Жилсервис», ООО УК «Жилсервис+», ООО УК «ЖилЦентр», не содержит арифметических ошибок.

Таким образом, исследовав совокупность доказательств, суд пришел к выводу, что ответчик, пользуясь, владея, как собственник жилого помещения, обязан был вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, но своевременно не исполнял эту обязанность, в связи с чем, образовалась задолженность.

В нарушение указанных требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, до настоящего времени ответчик задолженность не оплатил.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца, поскольку истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, за сроком исковой давности.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно положениям статей 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По заявленным требованиям истца МУП «РКЦ-Шахтерск» применяется общий срок исковой давности в три года (ст. 196 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ МУП «РКЦ-Шахтерск» обратилось в Углегорский городской суд с заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ года.

Учитывая, что истец обратился в суд с заявленными требованиями ДД.ММ.ГГГГ года, с этого момента срок исковой давности перестал течь.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Поскольку истцом частично пропущен срок исковой давности, суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ надлежит отказать в полном объеме, так как в ходе судебного заседания установлено, и не оспаривается сторонами, что истец знал, что его права нарушаются с момента не оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг, и образования задолженности, а именно с ноября 2008 года, однако, в установленный законом срок в суд, не обратился.

Таким образом, поскольку о применении срока исковой давности было заявлено ответчиком, суд приходит к выводу, что истец, предъявляя исковые требования о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период времени ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г., пропустил трехлетний срок исковой давности без наличия на то уважительных причин, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Учитывая, что на момент рассмотрения дела в суде, у ответчиков ФИО1 и ФИО2 за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которая до настоящего времени не погашена, ответчик признал требования истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчика в части, а именно: перед ОО УК «Жилсервис» за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>; перед ООО УК «Жилсервис+» за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>; перед ООО УК «ЖилЦентр» за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, а всего на общую сумму <данные изъяты>, в удовлетворении остальных требований о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги отказать, в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, суд также взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы - государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Так как судом требования истца удовлетворены частично, поэтому суд взыскивает с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, согласно пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Расчетно-кассовый центр - Шахтерск» к ФИО1, ФИО2 - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу муниципального унитарного предприятия «Расчетно-кассовый центр - Шахтерск» в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а всего на общую сумму <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу муниципального унитарного предприятия « Расчетно-кассовый центр - Шахтерск», судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу муниципального унитарного предприятия « Расчетно-кассовый центр - Шахтерск», судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В части исковых требований о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу муниципального унитарного предприятия «Расчетно-кассовый центр - Шахтерск», задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, и судебных расходов в сумме <данные изъяты> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Р.В. Шевченко