Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Думанян Л. Е. к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности на объекты недвижимости

У С Т А Н О В И Л:

Думанян Л.Е. обратилась в суд с иском к администрации Отрадненского сельского поселения, которым просит признать за ней право собственности на:

- несущую конструкцию - рекламный щит, общей площадью: 4 кв. м, Литер: Г, год завершения строительства: 2018, фундамент (опоры, основание): металлические столбы, фундамент: бетонный, монолитный, назначение: размещение социальной информации, инвентарный №, расположенный в <адрес>, в <адрес>, в Отрадненском сельском поселении, в <адрес>, в 10 м. южнее автодороги Отрадная-<адрес>, мотивируя свои требования тем, что данные объекты недвижимости были ею возведены за счет собственных средств в соответствии с проектной документацией, изготовленной в 2018 году производственным участком «Отрадненский» Южного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

03.07.2018 года были изготовлены технические паспорта вышеуказанных объектов недвижимости производственным участком «Отрадненский» Южного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Возведенные ею сооружения не нарушают прав и интересов других лиц, соответствуют требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение сооружений не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В настоящее время, ей необходимо признать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости и земельные участки под ними, однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, сделать она это не может, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица Думанян Л.Е. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района, в судебное заседание не явился, предоставил в суд ходатайство, в котором просит рассмотреть настоящее исковое заявление в его отсутствие, разрешив его на усмотрение суда.

Выслушав истицу, ознакомившись с материалами дела, суд считает, что исковое заявление Думанян Л.Е. подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии ч. 1 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

25.12.2018 года муниципальным бюджетным учреждением «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Отрадненский район» были выданы градостроительные заключения о невозможности формирования земельных участков.

Земельный участок площадью 18 кв. м под объектом недвижимости: вид объекта учета: сооружение, наименование объекта учета: рекламный щит, общая площадь: 4 кв. м, Литер: Г, год завершения строительства: 2018, фундамент (опоры, основание): металлические столбы, фундамент: бетонный, монолитный, назначение: размещение социальной информации, инвентарный №, расположенный в <адрес>, в <адрес>, в Отрадненском сельском поселении, в <адрес>, в 18 м. западнее автодороги Отрадная-Невинномысск, из земель населенных пунктов, находится в зоне СХ-1 (Зона сельскохозяйственных угодий), где предельные минимальные размеры земельных участков составляют - 200 кв. м, а также отсутствует соответствующий вид разрешенного использования - предпринимательство (4.0), что является препятствием к формированию земельного участка под рекламным щитом (схема границ прилагается), в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Земельный участок площадью 18 кв. м под объектом недвижимости: вид объекта учета: сооружение, наименование объекта учета: рекламный щит, общая площадь: 4 кв. м, Литер: Г, год завершения строительства: 2018, фундамент (опоры, основание): металлические столбы, фундамент: бетонный, монолитный, назначение: размещение социальной информации, инвентарный №, расположенный в <адрес>, в <адрес>, в Отрадненском сельском поселении, в <адрес>, в 10 м. южнее автодороги Отрадная-<адрес>, из земель населенных пунктов, находится в зоне ИВ-1 (Зона озеленения специального назначения, где предельные минимальные размеры земельных участков составляют - 100 кв. м, а также отсутствует соответствующий вид разрешенного использования-предпринимательство (4.0), что является препятствием к формированию земельного участка под рекламным щитом (схема границ прилагается), в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Вместе с тем, согласно п. п. 8 п. 22 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. №, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, постановка на учет земельных участков, расположенных в <адрес>, в <адрес>, в Отрадненском сельском поселении, в <адрес>: в 18 м. западнее автодороги Отрадная - Невинномысск; в 10 м. южнее автодороги Отрадная - <адрес> может быть осуществлена на основании представленных в орган регистрации прав соответствующего заявления и документов, предусмотренных Федеральным Законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Федеральным Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе и межевых планов, подготовленных на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, а также подтверждается материалами гражданского дела, что все построенные Думанян Л.Е. сооружения неразрывно связаны с землей, построены на выделенных для целей строительства земельных участках, строительство велось на основании проектной документации и установленных разрешений.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С учетом вышеизложенного, у суда имеются все основания для удовлетворения искового заявления Думанян Л.Е..

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Думанян Л. Е. удовлетворить.

Признать за Думанян Л. Е. право собственности на объекты недвижимости:

- несущую конструкцию - рекламный щит, общая площадь: 4 кв. м, Литер: Г, год завершения строительства: 2018, фундамент (опоры, основание): металлические столбы, фундамент: бетонный, монолитный, назначение: размещение социальной информации, инвентарный №, расположенный в <адрес>, в <адрес>, в Отрадненском сельском поселении, в <адрес>, в 10 м. южнее автодороги Отрадная-<адрес>.

Установить, что данное решение суда является основанием для изготовления кадастровым инженером технических планов на объекты недвижимости:

- несущую конструкцию - рекламный щит, общая площадь: 4 кв. м, Литер: Г, год завершения строительства: 2018, фундамент (опоры, основание): металлические столбы, фундамент: бетонный, монолитный, назначение: размещение социальной информации, инвентарный №, расположенный в <адрес>, в <адрес>, в Отрадненском сельском поселении, в <адрес>, в 18 м. западнее автодороги Отрадная-Невинномысск;

- несущую конструкцию - рекламный щит, общей площадью 4 кв. м, Литер: Г, год завершения строительства: 2018, фундамент (опоры, основание): металлические столбы, фундамент: бетонный, монолитный, назначение: размещение социальной информации, инвентарный №, расположенный в <адрес>, в <адрес>, в Отрадненском сельском поселении, в <адрес>, в 10 м. южнее автодороги Отрадная-<адрес>;

Установить, что данное решение является основанием для изготовления кадастровым инженером межевых планов на:

- земельный участок площадью 18 кв. м, расположенный в <адрес>, в <адрес>, в Отрадненском сельском поселении, в <адрес>, в 10 м. южнее автодороги Отрадная-<адрес>, из земель населенных пунктов, в зоне ИВ-1 (Зона озеленения специального назначения), с видом разрешенного использования - предпринимательство (4.0), где характерные точки границ должны иметь значения согласно схемы границ земельного участка, которая является неотъемлемой частью данного решения суда (приложение №);

- земельный участок площадью 18 кв. м, расположенный в <адрес>, в <адрес>, в Отрадненском сельском поселении, в <адрес>, в 18 м. западнее автодороги Отрадная-Невинномысск, из земель населенных пунктов, в зоне ИВ-1 (Зона озеленения специального назначения), с видом разрешенного использования - предпринимательство (4.0), где характерные точки границ должны иметь значения согласно схемы границ земельного участка, которая является неотъемлемой частью данного решения суда (приложение №).

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в части государственного кадастрового учета объектов недвижимости осуществить государственный кадастровый учет:

а) земельного участка площадью 18 кв. м, расположенного в <адрес>, в <адрес>, в Отрадненском сельском поселении, в <адрес>, в 10 м. южнее автодороги Отрадная - <адрес>, из земель населенных пунктов, в зоне ИВ-1 (Зона озеленения специального назначения), с видом разрешенного использования-предпринимательство (4.0), где характерные точки границ должны иметь значения согласно схемы границ земельного участка, которая является неотъемлемой частью данного решения суда (приложение №), заявление о постановке на кадастровый учет принять от Думанян Л. Е.;

б) земельного участка площадью 18 кв. м, расположенного в <адрес>, в <адрес>, в Отрадненском сельском поселении, в <адрес>, в 18 м. западнее автодороги Отрадная-Невинномысск, из земель населенных пунктов, в зоне ИВ-1 (Зона озеленения специального назначения), с видом разрешенного использования-предпринимательство (4.0), где характерные точки границ должны иметь значения согласно схемы границ земельного участка, которая является неотъемлемой частью данного решения суда (приложение №), заявление о постановке на кадастровый учет принять от Думанян Л. Е..

в) объекта недвижимости - вид объекта учета: сооружение, наименование объекта учета: рекламный щит, общая площадь: 4 кв. м, Литер: Г, год завершения строительства: 2018, фундамент (опоры, основание): металлические столбы, фундамент: бетонный, монолитный, назначение: размещение социальной информации, инвентарный №, расположенный в <адрес>, в <адрес>, в Отрадненском сельском поселении, в <адрес>, в 18 м. западнее автодороги Отрадная - Невинномысск;

г) объекта недвижимости - вид объекта учета: сооружение, наименование объекта учета: рекламный щит, общая площадь: 4 кв. м, Литер: Г, год завершения строительства: 2018, фундамент (опоры, основание): металлические столбы, фундамент: бетонный, монолитный, назначение: размещение социальной информации, инвентарный №, расположенный в <адрес>, в <адрес>, в Отрадненском сельском поселении, в <адрес>, в 10 м. южнее автодороги Отрадная - <адрес>;

Обязать межмуниципальный отдел по Мостовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности Думанян Л. Е. на объекты недвижимости:

Обязать орган местного самоуправления предоставить

- земельный участок площадью 18 кв. м, расположенный в <адрес>, в <адрес>, в Отрадненском сельском поселении, в <адрес>, в 10 м. южнее автодороги Отрадная - <адрес>, из земель населенных пунктов, в зоне ИВ-1 (Зона озеленения специального назначения), с видом разрешенного использования-предпринимательство (4.0), где характерные точки границ должны иметь значения согласно схемы границ земельного участка, которая является неотъемлемой частью данного решения суда (приложение №);

- земельный участок площадью 18 кв. м, расположенный в <адрес>, в <адрес>, в Отрадненском сельском поселении, в <адрес>, в 18 м. западнее автодороги Отрадная-Невинномысск, из земель населенных пунктов, в зоне ИВ-1 (Зона озеленения специального назначения), с видом разрешенного использования-предпринимательство (4.0), где характерные точки границ должны иметь значения согласно схемы границ земельного участка, которая является неотъемлемой частью данного решения суда (приложение №)

под объектами недвижимости:

- вид объекта учета: сооружение, наименование объекта учета: рекламный щит, общая площадь: 4 кв. м, Литер: Г, год завершения строительства: 2018, фундамент (опоры, основание): металлические столбы, фундамент: бетонный, монолитный, назначение: размещение социальной информации, инвентарный №, расположенный в <адрес>, в <адрес>, в Отрадненском сельском поселении, в <адрес>, в 18 м. западнее автодороги Отрадная-Невинномысск;

- вид объекта учета: сооружение, наименование объекта учета: рекламный щит, общая площадь: 4 кв. м, Литер: Г, год завершения строительства: 2018, фундамент (опоры, основание): металлические столбы, фундамент: бетонный, монолитный, назначение: размещение социальной информации, инвентарный №, расположенный в <адрес>, в <адрес>, в Отрадненском сельском поселении, в <адрес>, в 10 м. южнее автодороги Отрадная-<адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в <адрес>вой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий А.Н. Тростянский