Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о восстановлении на земельном участке обремененном сервитутом ограждения указав, что истец является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Александровка, <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ сер. 50-АД №. ФИО1 принадлежит на праве собственности часть жилого дома и земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050410:0060 площадью 700 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, д. Александровка, <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ сер. 50-АЗ № и свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ сер. 50-АЖ №. В отношении земельного участка ответчицы с кадастровым номером 50:11:0050410:0060 площадью 700 кв. м. установлен сервитут, о чем истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ сер. 50-АД № с указанием на наличие обременения в виде сервитута. В соответствии с решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО5 к ФИО1 об установлении сервитута, площадь обремененного сервитутом земельного участка составляет 79,3 кв. м. Проход по участку огорожен заборами: со стороны улицы калиткой, со стороны соседнего <адрес> забором, часть жилого дома истца № и часть жилого <адрес> ответчицы разделены ограждением. По ограниченному сервитутом земельному участку обеспечивается доступ к принадлежащей истцу фасадной части жилого дома лит. А и веранде лит. а2, в которой расположен вход в жилой дом. К фасадной стороне жилого дома истца лит. А, прилегает по периметру обремененный сервитутом земельный участок. По мнению истца, прилегающий к фасадной части его жилого дома обремененный сервитутом земельный участок, должен быть огорожен оградой по наружному периметру границы, поскольку ранее ограждение находилось в указанном месте. Вдоль границы обремененного сервитутом земельного участка, от калитки до фасадной части жилого дома истца, имеется ограждение. В месте примыкания ограждения к жилому дому, часть ограждения отсутствует. На основании изложенного, истец просит суд возложить на ответчицу обязанность за свой счет со стороны фасадной части жилого дома истца (лит. А) восстановить ограждение по наружной границе обремененного сервитутом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Александровка, <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО6 исковые требования подержали и просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчицы ФИО7 исковые требования не признала и просила суд в их удовлетворении отказать.

Выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В соответствии с п. 2 ст. 274 ГК РФ, обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Александровка, <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ сер. 50-АД №. ФИО1 принадлежит на праве собственности часть жилого дома и земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050410:0060 площадью 700 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, д. Александровка, <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ сер. 50-АЗ № и свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ сер. 50-АЖ №. В отношении земельного участка ответчицы с кадастровым номером 50:11:0050410:0060 площадью 700 кв. м. установлен сервитут, о чем истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ сер. 50-АД № с указанием на наличие обременения в виде сервитута. В соответствии с решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО5 к ФИО1 об установлении сервитута, площадь обремененного сервитутом земельного участка составляет 79,3 кв. м. Проход по участку огорожен заборами: со стороны улицы калиткой, со стороны соседнего <адрес> забором, часть жилого дома истца № и часть жилого <адрес> ответчицы разделены ограждением. По ограниченному сервитутом земельному участку обеспечивается доступ к принадлежащей истцу фасадной части жилого дома лит. А и веранде лит. а2, в которой расположен вход в жилой дом. К фасадной стороне жилого дома истца лит. А, прилегает по периметру обремененный сервитутом земельный участок. Вдоль границы обремененного сервитутом земельного участка, от калитки до фасадной части жилого дома истца, имеется ограждение. В месте примыкания ограждения к жилому дому, часть ограждения отсутствует.

По смыслу приведенных норм действующего законодательства под сервитутом понимается ограниченное пользование земельным участком. Собственник земельного участка не может быть лишен права владения и пользования земельным участком. Фактически истец просит установить ограду со стороны фасада его жилого дома таким образом, в результате чего, ответчица будет лишена возможности владеть и пользоваться принадлежащем ей на праве собственности земельным участком. Наличие ограждения в том месте, где оно в настоящее время находится, прав и законных интересов истца не затрагивает, поскольку в силу состоявшихся судебных постановлений, он не лишен возможности ограниченного пользования земельным участком, в отношении которого установлен сервитут, в том числе путем доступа на него через земельный участок ответчицы. Таким образом, довод истца о том, что ранее ограда находилась в другом месте, правового значения не имеет.

Свидетельские показания ФИО8 судом во внимание не принимаются, поскольку они не влияют на разрешение возникшего спора по существу.

С учетом выше изложенного, требование истца о возложении на ответчицу обязанности за свой счет, со стороны фасадной части жилого дома истца (лит. А), восстановить ограждение по наружной границе обремененного сервитутом земельного участка, суд находит подлежащим отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

В удовлетворении требования ФИО2 о возложении на ФИО1 обязанности за свой счет, со стороны фасадной части жилого дома ФИО2 (лит. А), восстановить ограждение по наружной границе обремененного сервитутом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Александровка, <адрес>, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин