Гражданский кодекс часть 1

Аршинская О.К., Аршинский А.А. обратились в суд с иском к ПАО «ТГК-14» о защите прав потребителей, наложении запрета на начисление платы за отопление по квартире по адресу: <адрес>, в отсутствии энергопринимающих устройств, запрете начисления пени за необоснованно начисленную плату за отопление. По нему возбуждено гражданское дело.

Кроме того, Аршинская О.К. обратилась в суд с иском к ПАО «ТГК-14» о защите прав потребителей, наложении запрета на начисление платы за отопление по квартире по адресу: <адрес>, в отсутствии энергопринимающих устройств, запрете начисления пени за необоснованно начисленную плату за отопление. По нему возбуждено гражданское дело.

Определением суда данные гражданские дела объединены в одно производство.

Истец Аршинская О.К. на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что отключение отопления по квартире <адрес> произведено с августа 2010 г. по инициативе ТГК -14, т.к. у них была задолженность. По квартире по <адрес> не знает, как проходило отключение, мама была ее собственником второй квартиры, с её слов у нее была задолженность и ей отключили отопление. В квартирах стояки проходят. Неоднократно обращались в ТГК -14, когда у нас еще были подключены отопительные приборы, что было плохое качество оказания услуг. Дом многоквартирный, соседи есть с одной стороны, сверху и снизу. У них не было нагревающих устройств ни до 01.07.2016 года, ни после 01.07.2016 года. ТГК-14 об этом знали и не понуждали нас установить батареи, их понуждали просто платить. В квартире по <адрес> они установили энергосберегающую установку, к которой подключены радиаторы. Верхние и нижние соседи тоже отключены. Договор с ТГК-14 они не заключали, не было их конклюдентных действий. Не против оплачивать за стояки, пусть сделают расчет.

Истец Аршинский А.А. на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что в связи с тем, что в 01.07.2017 года начали предъявлять за тепловую энергию, они обратились в ПАО ТГК-14 с уведомлением по факсу о том, что договорные отношения между ними отсутствуют. И с 2010 года в квартире по адресу <адрес> отсутствовали радиаторы и согласно лицевого счета за все эти года за услуги теплоснабжения счет не предъявлялся, то есть были согласны с тем, что они не платят. Актом что было отключение, переустройство у них нет.

Представитель ответчика ПАО «ТГК-14» по доверенности Никонова М.Н. исковые требования не признала, представила письменные возражения, суду пояснила, что Основным несогласием истцов с тем, что начисляется плата за услуги отопления является отсутствие отопительных приборов. То, что отсутствует прибор отопления, не означает, что ПАО ТГК-14 незаконным образом начисляет плату за фактически не оказанную услугу. Оба эти дома многоквартирные, отопление подается с учетом жилых помещений, принадлежащих истцам на праве собственности, то есть тепло подается с учетом жилых помещений, где отсутствуют приборы отопления. В квартирах имеются стояки, которые относятся к общему имуществу. Согласно Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года независимо от наличия или отсутствия нагревающих элементов, расчет платы за услугу отопления производится следующим образом, площадь жилых помещений умножается на тариф. Согласно Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года перерасчет платы за услугу отопления, либо снятие за услугу отопления производится только в том случае, если услуга предоставлена ненадлежащего качества. В остальных случаях расчет производится по нормативу, таким образом, ПАО «ТГК-14» производит начисления за услугу отопления в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица ООО УК «Заречье» по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором исковые требования поддержала. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 06.11.2009 г. (госрегистрация в ЕГРН от 27.11.2009 г.) Аршинская О.К., Аршинский А.А. являются долевыми сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Актами технического состояния внутриквартирных систем теплоснабжения от 11.10.2010 г. и от 14.12.2010 г. в данной квартире работниками ПАО «ТГК-14» зафиксирован факт отключения отопительных приборов, а актом от 14.12.2010 г. - также и стояков систем отопления.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.02.2003 г., удостоверенного нотариусом Кабанского нотариального округа Ивановой М.С. (госрегистрация в ЕГРН от 28.01.2004 г.) Аршинская О.К. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,. Актом от 01.03.2016 г. в данной квартире работниками ПАО «ТГК-14» зафиксирован факт отключения от центрального теплоснабжения путем демонтажа радиаторов, стояки закальцованы, отключение 100 %, горячее водоснабжение отключено. Отключение произведено в октябре 2002 г. Стояки не изолированы, диамотром 20 мм в комнатах, кухне, от стояков перемычки. Краны горячего водоснабжения демонтированы заглушками в ванной, в кухне.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 этого же Кодекса, плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе за тепловую энергию, размер которой, в свою очередь в соответствии со ст. 157 Кодекса рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Пунктом 1 ст. 540 ГК РФ установлено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В свою очередь, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011г. установлено, что коммунальные услуги потребителям в многоквартирных домах предоставляются, начиная с установленного жилищным законодательством РФ момента, а именно с момента возникновения права собственности на жилое помещение – собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам (п.п. а п. 3).

В силу подпункта "в" пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 6 мая 2011 года, вступивших в силу с 1 сентября 2012 года, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Таким образом, приведенные Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов не предоставляют потребителю услуги права на расторжение договора на оказание услуги по отоплению в многоквартирном доме, и возможность одностороннего расторжения гражданином договора путем демонтажа радиаторов отопления в своей квартире нормами действующего жилищного и гражданского законодательства не предусмотрена. Оснований считать прекращенными отношения по договору теплоснабжения, сложившиеся между сторонами по делу, не имелось.

Тот факт, что в квартире истца были демонтированы батареи центрального отопления, не означает, что теплоснабжение квартиры прекратилось, поскольку, как видно из материалов дела, через квартиру проходят трубы центрального отопления, при этом действующим законодательством не предусмотрен расчет платы за отопление по стоякам.

Довод истцов о непредъявлении ПАО «ТГК-14» в течение длительного времени платы за отопление и требования о восстановлении системы отопления правового значения не имеют, поскольку этот является правом, а не обязанностью энергоснабжающей организации.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые заявления Аршинской О.К., Аршинского А.А. оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.А. Максимов