Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцовой <Ф.И.О. скрыты>15 к ФИО4 <Ф.И.О. скрыты>16, ФИО4 <Ф.И.О. скрыты>17, ФИО4 <Ф.И.О. скрыты>18 ФИО5 <Ф.И.О. скрыты>19, ООО «ТК Новгородская», ООО «Азимут», МУП «Чудовский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «ТНС энерго Великий Новгород», ООО «Эко-Сити», СНКО «Региональный фонд» об определении размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/7 (3/21) доли в праве общей долевой собственности на комнаты <номер скрыт> общей площадью 26,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес скрыт>. Также собственниками указанных комнат были: <Ф.И.О. скрыты>21 (доля в праве каждого – 1/7). 15 февраля 2014 г. умерла <Ф.И.О. скрыты>20, её наследниками на 1/7 долю квартиры являлись <Ф.И.О. скрыты>22 Брак между <Ф.И.О. скрыты>23 был расторгнут 11 марта 2002 года. В рамках наследственного дела от истца поступило заявление об отказе от принятия наследства в пользу <Ф.И.О. скрыты>24 Таким образом, ответчики унаследовали: <Ф.И.О. скрыты>25 – 2/3 доли от 1/7 доли после смерти <Ф.И.О. скрыты>26 – 1/3 долю от 1/7 доли после смерти <Ф.И.О. скрыты>27. Свидетельства о праве на наследство по закону указанные лица не получили. 5 июня 2020 г. умер <Ф.И.О. скрыты>30 ФИО5 является фактически принявшим наследство <Ф.И.О. скрыты>29 состоящего из 1/7 доли в праве общей долевой собственности на комнаты, так как был зарегистрирован и проживал с отцом по одному адресу на день смерти и до настоящего времени пользуется жилыми помещениями. Таким образом, собственниками указанных комнат являются: <Ф.И.О. скрыты>31 – доля в праве 1/7 (3/21) по договору о передаче жилого помещения в собственность граждан, ФИО4 – 4/21 (1/7 доля (по договору о передаче жилого помещения в собственность граждан) + 1/21 доля (после смерти <Ф.И.О. скрыты>32) = 3/21 + 1/21=4/21; <Ф.И.О. скрыты>33 – доля в праве 1/7 (3/21) по договору о передаче жилого помещения в собственность граждан; ФИО5 – доля в праве 8/21 (1/7 доля (по договору о передаче жилого помещения в собственность граждан) + 2/21 доли (после смерти <Ф.И.О. скрыты>34.) + 3/21 (после умершего <Ф.И.О. скрыты>35.) = 3/21+2/21+3/21=8/21. Многоквартирный дом, в котором находятся комнаты, обслуживается: ООО «ТК Новгородская», ООО «Азимут», МУП «Чудовский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «ТНС энерго Великий Новгород», ООО «Эко-Сити», а также плата за капитальный ремонт вносится СНКО «Региональный фонд». Никто из собственников не оплачивает расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и по содержанию и ремонту жилого помещения, все задолженности взыскиваются принудительно. Соглашение об определении порядка оплаты достигнуть не удаётся. Стороны совместно хозяйство не ведут, в связи с чем должны самостоятельно оплачивать расходы на жильё.

Просит суд определить размер участия в расходах по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги и содержание комнат общей площадью 26,2 кв.м., номера на поэтажном плане №<номер скрыт> расположенных по адресу: <адрес скрыт>, между собственниками соразмерно доле в праве каждого: за ФИО1 – 3/21 доли, за <Ф.И.О. скрыты>36 – 3/21 доли, за ФИО4 – 4/21 доли, за <Ф.И.О. скрыты>37 – 3/21 доли, за ФИО5 – 8/21 доли. Обязать ООО «ТК Новгородская», ООО «Азимут», МУП «Чудовский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «ТНС энерго Великий Новгород», ООО «Эко-Сити», СНКО «Региональный фонд» заключить отдельные соглашения и выставлять отдельный платёжный документ на оплату согласно представленному выше расчёту.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебном заседании иск признали.

Ответчики <Ф.И.О. скрыты>38 в лице законного представителя <Ф.И.О. скрыты>6 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили заявления, в которых указали, что исковые требования признают.

Представитель ответчика МУП «Чудовский водоканал», действующий по доверенности, - ФИО3 просив удовлетворения иска не возражал.

Ответчики – представители ООО «Тепловая компания Новгородская», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Ответчики – представители ООО «Азимут», ООО «ТНС энерго Великий Новгород» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик – представитель СНКО «Региональный фонд» в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил суду письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому помещению, расположенному по адресу: <адрес скрыт>, присвоен лицевой счёт <номер скрыт>, по указанному адресу ведётся начисление и учёт взносов на капитальный ремонт по лицевому счёту <номер скрыт>. В случае удовлетворения заявленных истцом требований региональный оператор будет производить начисление взносов на капитальный ремонт соразмерно доле в праве собственности и направлять ежемесячно раздельные платёжные документы на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Суд, выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.ч. 1 - 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которыми собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Судом установлено, что спорное жилое помещение - комната, расположенная по адресу: <адрес скрыт>, площадью 26,2 кв.м., находится в долевой собственности ФИО1 (3/21 доли), <Ф.И.О. скрыты>39 (3/21 доли), ФИО4 (доля в праве 4/21), <Ф.И.О. скрыты>40 (3/21 доли), ФИО5 (8/21 доли).

Поскольку ФИО1 принадлежит 3/21 доли спорного жилого помещения, на долю ответчиков <Ф.И.О. скрыты>41 и <Ф.И.О. скрыты>42 приходятся 3/21 доли, ФИО4 – 4/21 доли, ФИО5 – 8/21 доли спорного жилого помещения, то суд исходит из того, что на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности, правомерно применить положения ст. ст. 247, 249 ГК РФ, что предусмотрено ст. ст. 5, 7 и 8 ЖК РФ.

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства и представленные в их подтверждение доказательства, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований ФИО1 о распределении между ней и ответчиками <Ф.И.О. скрыты>43 ФИО4, ФИО5 ответственности по обязательствам внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом их долей в праве собственности на жилое помещение: за ФИО1 – 3/21 доли, <Ф.И.О. скрыты>44 – 3/21 доли, ФИО4 – 4/21 доли, <Ф.И.О. скрыты>45 – 3/21 доли, ФИО5 – 8/21 доли.

Из содержания вышеперечисленных положений закона следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между её участниками пропорционально их долям. В данном случае, договоров между участниками долевой собственности на квартиру относительно порядка несения расходов на её содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключалось.

При этом в силу вышеприведенных норм действующего гражданского и жилищного законодательства стороны как собственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию соразмерно своей доле, и именно для совершения указанных действия истицей были заявлены исковые требования.

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Действительно под предметом договора электроснабжения понимается энергия в различных формах и энергоносители - вещества, выделяющие энергию в процессе их использования.

В силу ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как установлено в судебном заседании, в спорном жилом помещении установлен один индивидуальный прибор учета, фиксирующий потребление электроэнергии собственниками квартиры.

При этом суд учитывает, что порядок пользования жилыми помещениями между сособственниками определен не был, конкретные помещения в пользование того и другого сособственника не определялись, электросеть не разделена, самостоятельные приборы учета в помещениях установлены не были, что физически не позволяет определить фактическое потребление электроэнергии тем и другим сособственником.

В п. 2 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления электроэнергии.

Поскольку общее количество потребленной энергии каждым собственником неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым из них, то предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым в силу положений ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за оказываемые ответчиком услуги.

Таким образом, бремя расходов по оплате электроэнергии между сособственниками возможно разделить в долях, что позволяет истцу определить размер собственной обязанности по внесению платежей исходя из показателей прибора учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скворцовой <Ф.И.О. скрыты>46 об определении размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги удовлетворить к <Ф.И.О. скрыты>47, ФИО4 <Ф.И.О. скрыты>49, <Ф.И.О. скрыты>48, ФИО5 <Ф.И.О. скрыты>50.

Определить Скворцовой <Ф.И.О. скрыты>51 размер её участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и за коммунальные услуги жилого помещения площадью 26,2 кв.м. по адресу: <адрес скрыт>, равный 3/21 доли общей площади указанного жилого помещения.

Определить ФИО4 <Ф.И.О. скрыты>52 размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и за коммунальные услуги жилого помещения площадью 26,2 кв.м. по адресу: <адрес скрыт>, равный 3/21 доли общей площади указанного жилого помещения.

Определить ФИО4 <Ф.И.О. скрыты>53 размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и за коммунальные услуги жилого помещения площадью 26,2 кв.м. по адресу: <адрес скрыт>, равный 4/21 доли общей площади указанного жилого помещения.

Определить <Ф.И.О. скрыты>56, <дата скрыта> рождения, размер её участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и за коммунальные услуги жилого помещения площадью 26,2 кв.м. по адресу: <адрес скрыт>, равный 3/21 доли общей площади указанного жилого помещения. До достижения <Ф.И.О. скрыты>58, <дата скрыта> рождения, возраста 18 лет, то есть по <дата скрыта> включительно, расходы по внесению платы за жилое помещение и за коммунальные услуги указанного жилого помещения подлежат возмещению в равных долях её законными представителями ФИО4 <Ф.И.О. скрыты>59 и <Ф.И.О. скрыты>6.

Определить ФИО5 <Ф.И.О. скрыты>60 размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и за коммунальные услуги жилого помещения площадью 26,2 кв.м. по адресу: <адрес скрыт>, равный 8/21 доли общей площади указанного жилого помещения.

Решение является основанием для ООО «Тепловая компания Новгородская» производить раздельное начисление платы за теплоснабжение жилого помещения по адресу: <адрес скрыт>, из расчета Скворцовой <Ф.И.О. скрыты>62 3/21 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, <Ф.И.О. скрыты>64 3/21 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, ФИО4 <Ф.И.О. скрыты>66 4/21 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, <Ф.И.О. скрыты>65 3/21 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, ФИО5 <Ф.И.О. скрыты>63 8/21 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для ООО «Азимут» производить раздельное начисление платы за теплоснабжение жилого помещения по адресу: <адрес скрыт>, из расчета Скворцовой <Ф.И.О. скрыты>67 3/21 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, <Ф.И.О. скрыты>70 3/21 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, ФИО4 <Ф.И.О. скрыты>68 4/21 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, <Ф.И.О. скрыты>71 3/21 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, ФИО5 <Ф.И.О. скрыты>69 8/21 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для МУП «Чудовский водоканал» производить раздельное начисление платы за теплоснабжение жилого помещения по адресу: <адрес скрыт>, из расчета Скворцовой <Ф.И.О. скрыты>72 3/21 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, <Ф.И.О. скрыты>74 3/21 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, ФИО4 <Ф.И.О. скрыты>73 4/21 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, <Ф.И.О. скрыты>75 3/21 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, ФИО5 <Ф.И.О. скрыты>76 8/21 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для МУП «Газпром межрегионгаз Великий Новгород» производить раздельное начисление платы за теплоснабжение жилого помещения по адресу: <адрес скрыт>, из расчета Скворцовой <Ф.И.О. скрыты>77 3/21 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, <Ф.И.О. скрыты>78 3/21 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, ФИО4 <Ф.И.О. скрыты>79 4/21 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, <Ф.И.О. скрыты>81 3/21 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, ФИО5 <Ф.И.О. скрыты>80 8/21 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для ООО «Эко-Сити» производить раздельное начисление платы за теплоснабжение жилого помещения по адресу: <адрес скрыт>, из расчета Скворцовой <Ф.И.О. скрыты>82 3/21 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, <Ф.И.О. скрыты>84 3/21 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, ФИО4 <Ф.И.О. скрыты>85 4/21 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, <Ф.И.О. скрыты>83 3/21 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, ФИО5 <Ф.И.О. скрыты>86 8/21 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для СНКО «Региональный фонд» производить раздельное начисление платы за теплоснабжение жилого помещения по адресу: <адрес скрыт>, из расчета Скворцовой <Ф.И.О. скрыты>91 3/21 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, <Ф.И.О. скрыты>87 3/21 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, ФИО4 <Ф.И.О. скрыты>88 4/21 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, <Ф.И.О. скрыты>89 3/21 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, ФИО5 <Ф.И.О. скрыты>90 8/21 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Чудовский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В. Киселёва

Мотивированное решение составлено 1 декабря 2020 г.

Судья Т.В. Киселёва