Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-628/2016 по иску Гладышева(-ой) Н.В. к Администрации Большелугского городского поселения о смене статуса нежилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Гладышева(-ой) Н.В. обратилась в суд, указав в обоснование требований, что является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт* на основании договора купли-продажи муниципального имущества Большелугского муниципального образования.

Фактически данное нежилое помещение, состоящее из помещений, 1,2 является отдельно стоящим зданием, имеющим отдельный вход и земельный участок.

Просит сменить статус нежилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт* с кадастровым номером *номер скрыт*, общей площадью <данные изъяты> кв.м на статус отдельно стоящего здания; прекратить право собственности на нежилое помещение и признать за ней право собственности на отдельно стоящее здание, расположенное по адресу: *адрес скрыт*, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Гладышева(-ой) Н.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Степанова(-ой) А.А. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по доводам искового заявления.

Ответчик Администрация Большелугского городского поселения в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с п.4.4 раздела 4 Приложения А к СНиП 10-01-94. Система нормативных документов в строительстве. Основные положения", отдельно стоящим здание признается наземное строительное сооружение с помещениями для проживания и (или) деятельности людей, размещения производств хранения продукции или содержания животных <данные изъяты>
На основании ст. 35 ч.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих зданий.

Из материалов дела следует, что Гладышева(-ой) Н.В. является собственником нежилого площадью <данные изъяты> кв.м, одноэтажного по адресу: *адрес скрыт*, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от *дата скрыта*, выданным на основании договора купли-продажи муниципального имущества Большелугского муниципального образования от *дата скрыта*. (л.д.6).

Так же в материалы представлен технический план помещения, план части этажа (л.д.7-15).

Согласно ответу Главы Большелугского городского поселения от 25.01.2016 года, в соответствии с действующим законодательством РФ и Иркутской области Администрация Большелугского городского поселения не наделена полномочиями по признанию помещений отдельно стоящими зданиями.

Истцом получено заключение ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 10.11.2015 года, согласно которому *дата скрыта* специалистами Иркутского филиала «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» проведен осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: *адрес скрыт*, при осмотре установлено, что данный объект является отдельно стоящим зданием общей площадью <данные изъяты> кв.м. Не доверять указанному заключению у суда оснований не имеется.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку у истца имеется зарегистрированное право собственности на нежилое помещение, одновременно с признанием права собственности на здание, необходимо прекратить право собственности на помещение.

Статьей 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом.

Оценивая представленные по делу доказательства, с учетом отсутствия возражений у ответчика, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гладышева(-ой) Н.В. к Администрации Большелугского городского поселения о смене статуса нежилого помещения удовлетворить.

Сменить статус нежилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт* с кадастровым номером *номер скрыт*, общей площадью <данные изъяты> кв.м на статус отдельно стоящего здания, расположенного по адресу: *адрес скрыт*.

Прекратить право собственности Гладышева(-ой) Н.В. на помещение, назначение: нежилое с кадастровым номером *номер скрыт*, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: *адрес скрыт*.

Признать за Гладышева(-ой) Н.В. право собственности на отдельно стоящее здание, расположенное по адресу: *адрес скрыт*, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца.

Судья Николаева Л.В.