Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Думбрава Игоря Александровича, Кузлякиной Лидии Давыдовны, Кузлякина Андрея Викторовича, Кузлякина Сергея Викторовича к ОАО «Российская железная дорога», ОАО «Красноярский», ФЗУ «Земельная кадастровая палата» о снятии земельных участков с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с указанными исковыми требованиями, мотивируя тем, что Кузлякина Л.Д., Кузлякин А.В. и Кузлякии С.В. являются собственниками в равных долях квартиру по адресу: Думбрава И.А. является собственником квартиры по адресу: Право собственности на земельные участки, расположенные по вышеуказанным адресам не зарегистрировано. При межевании указанных земельных участков выявилось наложение на участки истцов, земельных участков с кадастровыми номерами № и №75 имеющих адрес: . Согласно сообщений рег.палаты запись в ЕГРП на объекты - земельные участки, с кадастровыми номерами 24:11:0130201:74 и 24:11:0130201:75 и земельный участок по адресу: отсутствует. В Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости пояснили, что вышеуказанные земельные участки принадлежат ФГУП СХП «Красноярский» ФГУП «Красноярская железная дорога». Согласно письма № 782-зем. от 10.12.2004 г. в соответствии с постановлением Правительства РФ №585 от 18.09.2003г. было создано ОАО «Российские железные дороги», путем внесения имущества, в том числе ФГУП «Красноярская железная дорога» в уставной капитал ОАО «РЖД». Имущество совхозов, в том числе имущество ФГУСП «Красноярский» (пос. Арей Емельяновского района) не вошло в уставной капитал ОАО «РЖД». ФГУП СХП «Красноярский» в настоящее время реорганизован в ОАО«Красноярский».

Истцы просят снять с кадастрового учета земельный участок, площадью 424 кв.м., кадастровым номером № по адресу: и земельный участок, площадью 488 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: . Требование истцы основывают на положении п.1 ст.35 ЗК РФ.

Истец Думбрава И.А. в своих интересах и в интересах Кузлякиной Л.Д. в судебном заседании требования иска поддержал по изложенным в нем основаниям, дополнительно суду пояснил, что истцы владеют вышеуказанными участками продолжительное время и о наложении границ им стало известно только при осуществлении межевания.

Истцы Кузлякин А.В. и Кузлякин С.В. в зал суда не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» Емандыков С.Н. возражал против удовлетворения иска, мотивировав тем, что согласно Уставу ФГУ ЗКП по Красноярскому краю осуществляет: ведение государственного кадастра недвижимости; государственный кадастровый учет недвижимого имущества; предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. По сведениям государственного кадастра недвижимости данные земельные участки входят в состав единого землепользования с кадастровым номером №, категория земель - земли поселений, разрешенное использование - индивидуальная жилая застройка, местоположение - . обременение - аренда ФГУП СХП «Красноярский», ФГУП «Красноярская железная дорога» сроком на 49 лет, кадастровый учет осуществлен 30.11.2002г. Данные участки, согласно ст.45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не являются объектами недвижимости с временным статусом сведений, а являются ранее учтенными. В исковом заявлении отсутствует указание на то, что земельные участки с кадастровыми номерами №, № являются преобразуемыми, к исковому заявлению не приложены доказательства этого обстоятельства. Следовательно, требование о снятии с учета указанных участков необоснованно. Кроме того, между ФГУ ЗКП по и истцами обязательственных отношений, основанных на договоре или законе (ст.307 ГК РФ) не имеется.

Ответчик ОАО «Российская железная дорога» в зал суда не явился, согласно поступившим возражениям ОАО «РЖД» является ненадлежащим ответчиком, поскольку договор аренды, на который ссылаются истцы заключен с ФГУК «Красноярская железная дорога МПС РФ, ликвидированной в настоящее время. ОАО «РЖД» не является владельцем спорного имущества.

Представитель ОАО «Красноярский» в зал суда не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом.

Суд, выслушав доводы иска и возражения ответчика, приходит к следующему:

Вопросы государственного кадастрового учета недвижимого имущества регулируются Федеральным законом от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч.2 ст.25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета с установленными статьей 24 данного закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Частью 6 статьи 27 Закона о кадастре предусмотрено принятие органом кадастрового учета решения об отказе в снятии с учета земельного участка в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истцы Кузлякина Л.Д., Кузлякин С.В., Кузлякин А.В. являются сособственниками квартиры по адресу: . Дубрава И.А. является собственником квартиры по адресу: . Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности( л.д.6-9)

Рядом с указанными квартирами расположены земельные участки, которыми владеют, соответственно каждый отдельным участком, истцы.

При межевании указанных участков выявлено наложение в части границ с земельными участками с кадастровыми номерами: 24:11:0130201:75 и 24:11:0130201:74, что отражено на плане границ земельного участка по адресу: .

Согласно кадастрового плана земельного участка указанные земельные участки в кадастровыми номерами: № площадью 424кв.м. и № площадью 488кв.м. поставлены на учет на основании договора аренды земельного участка сроком на 49 лет. В примечании к плану указано: ФШУП СХП «Красноярский» ФГУП «Красноярская железная дорога». Сведения внесены 30.11.2002года.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что сведения о спорных земельных участках были внесены в ГКН на основании договора аренды, спорные земельные участки не являются преобразуемыми, в связи с чем отсутствуют законные основания для снятия их с учета.

В соответствии со ст. 11.2, 11.7 Земельного кодекса РФ результатом перераспределения земельных участков является образование новых
земельных участков, при постановке которых на государственный кадастровый учет необходимо представить межевой план, в котором должны быть отражены подлежащие перераспределению и вновь образованные земельные участки. Кроме того, технологией ведения государственного кадастра недвижимости не предусмотрена возможность перераспределения участков государственной
собственности, так как ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не содержит норм, определяющих границы земельных участков, находящихся в государственной собственности.

Истцам было разъяснено судом право на обращение в суд с требованием об установлении границ земельных участков и признании права собственности на земельные участки, в отношении которых у истцов сложилось землепользование. Поскольку истцы настаивают на рассмотрении заявленных требований, дело рассмотрено по существу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Думбрава Игоря Александровича, Кузлякиной Лидии Давыдовны, Кузлякина Андрея Викторовича, Кузлякина Сергея Викторовича к ОАО «Российская железная дорога», ОАО «Красноярский», ФЗУ «Земельная кадастровая палата» о снятии земельных участков с кадастрового учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2011года.

Судья:подпись

Копия верна

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края Л.Р.Шилова