Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о выселении, указывая на то, что Дата обезличена года между МУП « ЧДЕЗ» и ею был заключен типовой договор найма жилого помещения. Она является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности состоящее из комнаты общей площадью 11, 9 кв. м. по адресу: ..., ..., ..., .... В 2007 году данное жилое она предоставила для временного проживания ФИО2 В связи с тем, что она со своей семьей снимала квартиру по адресу: ..., ..., ..., .... В настоящее время у нее нет средств, для проживания в съемной квартире в связи с этим она желает со своей семьей проживать в своей комнате.

Истец ФИО1 просит выселить из жилого помещения временного жильца ФИО2 проживающую по адресу: ..., ..., ..., ..., указав, что в течении полутора лет просит ее освободить занимаемую комнату.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что в течении двух лет просит ответчика освободить занимаемую комнату. Она с рождением ребенка проживала у свекрови, ФИО2 заселили временно.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная, на судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица ООО « Жилсервис» - ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и суду пояснил, что ФИО2 долгое время ходит по комнатам, проживала в разных комнатах, то заселяют, то выселяют. В данное комнате проживает временно.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, мнение прокурора полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между ФИО1 и МУП « Чишминская Дирекция единого заказчика» (ныне ООО « Жилсервис») Дата обезличена года был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены ее семьи: ФИО4

Согласно справки ООО « Жилсервис» от Дата обезличена года ФИО1 зарегистрирована по вышеуказанному адресу и имеет в составе семьи: сыновей ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 -ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. В соответствии со ст. 69 ч.2,3 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В соответствии со ст. 80 ЖК нанимателю жилого помещения по договору социального найма и проживающим совместно с ним членам его семьи принадлежит право вселить в занимаемое ими жилое помещение временных жильцов с соблюдением условий, указанных в данной статье. Правила о временных жильцах, установленные в ст. 80 Кодекса, воспроизводят большинство положений ст. 680 ГК РФ, содержащей аналогичные нормы. Под временными жильцами следует понимать всех иных граждан, помимо нанимателя и совместно проживающих с ним членов его семьи (вселенных в жилое помещение по правилам ст. 70 Кодекса), независимо от наличия родственных отношений с нанимателем.

При этом временные жильцы не могут занимать жилую площадь нанимателя дольше 6 месяцев подряд (см. также абз. 1 ст. 680 ГК РФ, которая подлежит применению к договору социального найма).

Как следует из материалов дела, ФИО2 заселилась в комнату, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ... в 2007 году, однако какой-либо договор на временное проживание ФИО2 с ФИО6 не заключала, из показаний истца суд усматривает между ними устную договоренность.

По данным адресной справки Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФИО2 зарегистрирована Дата обезличенаг. по адресу: РБ, ..., ..., ...18.

В соответствии с ч. 4 ст. 80 ЖК Российской Федерации временные жильцы обязаны освободить помещение немедленно по истечении согласованного с ними срока, а если срок не оговорен - не позднее 7 дней со дня предъявления требования о выезде. В случае отказа наниматель или члены его семьи вправе требовать выселения временных жильцов в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из материалов дела ФИО1 в адрес ФИО2, Дата обезличена года, требование о выселении истцом было поставлено и ответчиком не исполнено.

Таким образом, суд установил, что ФИО2, являясь временным жильцом, подлежит выселению, поскольку не приобрела право пользования спорным жилым помещением, не является членом семьи ФИО1, совместного хозяйства с ней не вела, в настоящее время договор социального найма ФИО2 с ООО «Жилсервис» не имеет, какие-либо иные документы дающее право на проживание также не установлены, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, находящегося по адресу: ..., ..., ... ..., ..., без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней после принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Мухаметшин Р.А.