Гражданский кодекс часть 1

Яковлева Г.Х. обратилась в суд к Солодиловой Г.Н. о выселении, указывая на то, что Дата обезличена года между МУП « ЧДЕЗ» и ею был заключен типовой договор найма жилого помещения. Она является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности состоящее из комнаты общей площадью 11, 9 кв. м. по адресу: ..., ..., ..., .... В 2007 году данное жилое она предоставила для временного проживания Солодиловой Г.Н. В связи с тем, что она со своей семьей снимала квартиру по адресу: ..., ..., ..., .... В настоящее время у нее нет средств, для проживания в съемной квартире в связи с этим она желает со своей семьей проживать в своей комнате.

Истец Яковлева Г.Х. просит выселить из жилого помещения временного жильца Солодилову Г.Н. проживающую по адресу: ..., ..., ..., ..., указав, что в течении полутора лет просит ее освободить занимаемую комнату.

В судебном заседании истец Яковлева Г.Х. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что в течении двух лет просит ответчика освободить занимаемую комнату. Она с рождением ребенка проживала у свекрови, Солодилову заселили временно.

Ответчик Солодилова Г.Н, надлежащим образом извещенная, на судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица ООО « Жилсервис» - Богданов Р.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и суду пояснил, что Солодилова долгое время ходит по комнатам, проживала в разных комнатах, то заселяют, то выселяют. В данное комнате проживает временно.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, мнение прокурора полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между Яковлевой Г.Х. и МУП « Чишминская Дирекция единого заказчика» (ныне ООО « Жилсервис») Дата обезличена года был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены ее семьи: Биктимиров А.А.

Согласно справки ООО « Жилсервис» от Дата обезличена года Яковлева Г.Х. зарегистрирована по вышеуказанному адресу и имеет в составе семьи: сыновей Яковлева А.М. – 2006 года рождения, Биктимирова А.А. -1999 года рождения.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. В соответствии со ст. 69 ч.2,3 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В соответствии со ст. 80 ЖК нанимателю жилого помещения по договору социального найма и проживающим совместно с ним членам его семьи принадлежит право вселить в занимаемое ими жилое помещение временных жильцов с соблюдением условий, указанных в данной статье. Правила о временных жильцах, установленные в ст. 80 Кодекса, воспроизводят большинство положений ст. 680 ГК РФ, содержащей аналогичные нормы. Под временными жильцами следует понимать всех иных граждан, помимо нанимателя и совместно проживающих с ним членов его семьи (вселенных в жилое помещение по правилам ст. 70 Кодекса), независимо от наличия родственных отношений с нанимателем.

При этом временные жильцы не могут занимать жилую площадь нанимателя дольше 6 месяцев подряд (см. также абз. 1 ст. 680 ГК РФ, которая подлежит применению к договору социального найма).

Как следует из материалов дела, Солодилова Г.Н. заселилась в комнату, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ... в 2007 году, однако какой-либо договор на временное проживание Солодилова с Яковлевой не заключала, из показаний истца суд усматривает между ними устную договоренность.

По данным адресной справки Номер обезличен от Дата обезличенаг. Солодилова Г.Н. зарегистрирована Дата обезличенаг. по адресу: РБ, ..., ..., ...18.

В соответствии с ч. 4 ст. 80 ЖК Российской Федерации временные жильцы обязаны освободить помещение немедленно по истечении согласованного с ними срока, а если срок не оговорен - не позднее 7 дней со дня предъявления требования о выезде. В случае отказа наниматель или члены его семьи вправе требовать выселения временных жильцов в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из материалов дела Яковлевой Г.Х. в адрес Солодиловой Г.Н., Дата обезличена года, требование о выселении истцом было поставлено и ответчиком не исполнено.

Таким образом, суд установил, что Солодилова Г.Н., являясь временным жильцом, подлежит выселению, поскольку не приобрела право пользования спорным жилым помещением, не является членом семьи Яковлевой Г.Х., совместного хозяйства с ней не вела, в настоящее время договор социального найма Солодилова с ООО «Жилсервис» не имеет, какие-либо иные документы дающее право на проживание также не установлены, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Яковлевой Г.Х. к Солодиловаой Г.Н. о выселении - удовлетворить.

Выселить Солодилову Г.Н. из жилого помещения, находящегося по адресу: ..., ..., ... ..., ..., без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней после принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Мухаметшин Р.А.