Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Череповецтранссервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды, неустойки, расходов по госпошлине,

у с т а н о в и л :

ООО «Череповецтранссервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения в сумме 100000 руб., неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы 71354 руб., расходов по оплате госпошлины 4627 руб. 08 коп., указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Череповецтранссервис» и ФИО1 был заключен договор № субаренды нежилого помещения, площадью 108,9 кв.м., <адрес>, для размещения производства по изготовлению корпусной мебели. Договор субаренды действует по настоящее время.

По условиям договора (п. 3.1.) арендная плата за помещение составляет 18000 руб. в месяц. Арендатор перечисляет арендную плату на расчетный счет арендодателя либо вносит в кассу арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца.

Ответчик арендную плату вносил нерегулярно и не в полном объеме.

По данным бухгалтерского учета ООО «Череповецтранссервис» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по арендной плате в сумме 100000 руб..

В соответствии с п. 3.3. договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неустойки составляет 71354руб..

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании представителем истца ООО «Череповецтранссервис» было подано заявление об уменьшении исковых требований, поскольку ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступили 2 платежа по 5000 руб. в качестве погашения задолженности по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ,поэтому истец просит взыскать с ФИО1 сумму основного долга по договору № субаренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 90000 руб., неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71354 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4427 руб. 08 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «Череповецтранссервис» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Также представила заявление об уменьшении исковых требований, в котором истец просит в связи с оплатой ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО1 в качестве частичного погашения задолженности по арендной плате 16000 руб. за ДД.ММ.ГГГГ, а также в связи с уточнением расчета неустойки по каждому периоду, взыскать с ФИО1 сумму основного долга по договору № субаренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 74000 руб., неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57556 руб., расходы по уплате госпошлины 3831 руб. 12 коп.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем).

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Череповецтранссервис» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор № субаренды нежилого помещения, предусматривающий передачу арендодателем арендатору во временное владение и пользование нежилого помещения, общей площадью 108,9 кв.м,. <адрес> под производство по изготовлению корпусной мебели. Пунктом 3.1 договора была установлена арендная плата 18000 руб. в месяц, без НДС, определен порядок расчета: арендатор должен был перечислять арендную плату на расчетный счет арендодателя либо вносить в кассу арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца с момента вступления договора в силу. П. 3.3 договора предусматривалось, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, а также оплаты электроэнергии, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

ООО «Череповецтранссервис» выполнило обязательства по договору и передало нежилое помещение по договору субаренды ответчику ФИО1 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате ненадлежащего исполнения ФИО1 условий договора образовалась задолженность по оплате арендных платежей с учетом частичных оплат за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74000 руб..

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

С учетом изложенного, в соответствии со ст.ст. 309, 614,615 ГК РФ, суд находит исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате арендных платежей в размере 74000 руб. подлежащими удовлетворению.

Так как установлен со стороны ФИО1 факт невнесения арендной платы по договору субаренды нежилого помещения, то требования истца о взыскании неустойки, предусмотренной п. 3.3 договора субаренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ также являются обоснованными.

Однако в силу ст.333 ГК РФ, учитывая последствия нарушения обязательства, суд полагает возможным снизить размер неустойки за несвоевременное внесение арендной платы по договору с 57556 руб. до 30000 руб..

Требования истца о взыскании расходов по оплате госпошлины в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат удовлетворению частично в сумме 3280 руб.- пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Череповецтранссервис» задолженность по договору субаренды 74000 руб., неустойку в размере 30000 руб., расходы по госпошлине в сумме 3280 руб..

В остальной сумме иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В соответствии со ст.ст.236,237 ГПК РФ копия заочного решения суда высылается ответчику, не присутствовавшему в судебном заседании, не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Мотивированное решение составлено 04 декабря 2012 года.

< >

Судья: Вавилова С.А.