Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «Таганрогэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за ЖКУ, указав, что МУП «Таганрогэнерго» является городской энергоснабжающей организацией, которая подает абонентам тепловую энергию на отопление и горячие водоснабжение. Между истцом и ответчиком сложились фактические отношения по поставке тепловой энергии. Истец поставлял тепловую энергию в адрес Ответчика за период <дата> Обязательства по оплате за потребленную тепловую энергию Ответчик не выполнил. Сумма задолженности за период с <дата> составляет 91 674,59 руб. Ответчик письмами от <дата> признает период задолженности с <дата> Систематическая задолженность Должника свидетельствует о том, что он не только нарушает условия заключенного договора, но и общие нормы обязательственного права о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в срок, т.е. без задержек (ст. 314 ГК РФ ) и в соответствии с действующим договором ( ст. 309 ГК РФ ). Ответчику в установленном порядке направлена претензия, которая оставлена без должного финансового удовлетворения.

Истец просил суд взыскать с ФИО1,<дата> в пользу МУП «Таганрогэнерго» сумму основной задолженности в размере 91 674,59 рублей, расходы по уплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая на основании удостоверения № заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 и его представитель по устному ходатайству в порядке ст.53 п.6 ГПК РФ ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования признали частично в размере за период с <дата> за отопление в размере 27 131,52 рублей и подогрев воды в размере 7 511,20 рублей, в остальной части исковые требования не признали, поскольку в иной период времени в квартире никто не проживал.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.66 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

Согласно ст.69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно требованиям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Обязательства по оплате за потребленную тепловую энергию ответчик не выполнил. Сумма задолженности за период с <дата> составляет 91 674,59 руб.

Из материалов дела следует, что ответчик, обращаясь с письмами от <дата> к истцу признает период задолженности с <дата> и предлагает оплатить сумму задолженности, но в меньшем размере.

Систематическая задолженность Должника свидетельствует о том, что он не только нарушает условия заключенного договора, но и общие нормы обязательственного права о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в срок, т.е. без задержек (ст. 314 ГК РФ ) и в соответствии с действующим договором ( ст. 309 ГК РФ ).

Ответчику в установленном порядке направлена претензия, на которую он не отреагировал, задолженность не погасил, оплату не произвел, что им и не оспаривалось в судебном заседании.

Истцом представлен расчет задолженности с учетом произведенного перерасчета, который проверен судом и признан верным. Ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено контррасчета и доказательств оплаты либо частичной оплаты задолженности. Денежные средства, поступающие от населения за жилищно-коммунальные услуги, обращены на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, на расчеты с поставщиками энергетических ресурсов, в вязи с чем, несвоевременная оплата влияет на сроки проведения ремонтных работ и оплату энергоснабжающим организациям.

Суд полагает, что обязательства ответчика по оплате указанных услуг не могут быть связаны с фактом использования либо не использования помещений находящихся у него в собственности, поскольку согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с нормами действующего законодательства, обязанность по оборудованию помещения индивидуальными приборами учета горячей воды возложена на потребителя (Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации")

В отсутствии приборов учета расчет размера платы производится по нормативу потребления из расчета количества проживающих.

Доводы ответчика об отсутствии проживающих в квартире лиц суд считает несостоятельными, так как имеется акт (март 2016г.), подписанный жильцами МКД <адрес>, и заверенный подписью должностного лица и печатью управляющей организации о проживании в <адрес> человек, а также факт предоставления показаний индивидуального прибора учета (ИПУ) о расходе горячей воды, после установки Ответчиком в квартире индивидуального прибора учета.

Установка индивидуального прибора учета горячей воды <дата> с показаниями 2 м3, переданные потребителем показания: <дата> - 16,42 м3; <дата> -35 м3; <дата> - 74 м3.

Судом установлено, что после предоставления ответчиком акта об отсутствии в квартире проживающих, был сделан перерасчет размера платы по услуги подогрев - снят объем ГВ 86,13 м3 на сумму 20920,90 руб. за период с <дата> (дата установки индивидуального прибора учета горячей воды).

Таким образом, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг теплоснабжения (отопление и подогрев) по состоянию на <дата> в сумме 91 674,59 руб. является обоснованной и подтверждена материалами дела.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ч.2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из предъявляемых требований, расчет задолженности по иску производился за период с <дата> с учетом произведенных ранее оплат и перерасчета, а следовательно требования истца, в части задолженности, предъявлены с истечением срока давности, однако судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ранее ответчик период и сумму задолженности за указанный период времени признавал, обращаясь к истцу с письмами от <дата>, связи с чем, суд полагает возможным взыскать всю сумму задолженности, заявленную в исковом заявлении, поскольку ответчик знал об имеющейся задолженности за спорный период времени и оплату не производил.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 91 674,59 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов на оплату расходов по государственной пошлине в размере 2 950,24 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Таганрогэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Таганрогэнерго» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> в размере 91 674 рубля 59 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 950,24 рубля.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: Курасова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2017 года.