Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего Воробьева В.А., при секретаре Фунтиковой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ПАО «ДЭК» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ПАО «ДЭК» о разделе лицевых счетов, просит суд определить порядок оплаты за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, признав за ФИО1 обязанность оплаты за 77/134 доли, за ФИО2 57/134 доли в праве собственности на жилое помещение, возложить на Филиал ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» Владивостокский РКЦ обязанность заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные договоры на оплату услуги «Отопление» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям иска.

Ответчик ФИО2 с требованиями согласилась в полном объеме.

ПАО «ДЭК» своего представителя в заседание не направил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 и его сестра ФИО2 являеются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, доля в праве общедолевой собственности за ФИО1, 77/134, за ФИО2 57/134.

В связи с разногласиями по внесению платежей за отопление, истец в досудебном порядке обратился в Филиал ПАО «ДЭК» «Дальэнергосбыт» о разделение платы за потребленную услугу «Отопление», но ответом от ДД.ММ.ГГГГ в разделении оплаты за «отопление» истцу было отказано.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В связи с тем, что в ходе судебного разбирательства судом установлено отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о необходимости установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, определив порядок оплаты за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, признав за ФИО1 обязанность оплаты за 77/134 доли, за ФИО2 57/134 доли в праве собственности на жилое помещение, и возложить на Филиал ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» Владивостокский РКЦ обязанность заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные договоры на оплату услуги «Отопление» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ПАО «ДЭК» о разделе лицевых счетов – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, признав за ФИО1 обязанность оплаты за 77/134 доли, за ФИО2 57/134 доли в праве собственности на жилое помещение.

Возложить на Филиал ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» Владивостокский РКЦ обязанность заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные договоры на оплату услуги «Отопление» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья В.А. Воробьев