Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании оспоримой сделки недействительности и применении последствий ее недействительности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании оспоримой сделки недействительности и применении последствий ее недействительности, в обоснование которого указала, что с дата она состоит в браке с ФИО3.

В период ее с ФИО3 брака в числе прочего имущества ими была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>,
<адрес> (кадастровый номер 26:12:010510:1328). Квартира была приобретена по договору продажи недвижимости от дата между ФИО5 и ФИО3 за 990 000 руб.

В силу ст. 34 СК РФ квартира относится к нажитому ФИО1 и ФИО3 имуществу и является их совместной собственностью (хотя право собственности на квартиру и было зарегистрировано на имя
ФИО3

дата ФИО3 распорядился квартирой, подарив ее по соответствующему договору ФИО4. Право собственности последней на квартиру зарегистрировано дата

В соответствии с п. 3 ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Своего нотариального согласия на отчуждение квартиры ФИО1 не давала, против договора от дата ФИО1 возражает.

Согласно п. 3 ст. 35 СК РФ супруг, чьё нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительной сделки не предусмотрены законом (п. 2 той же статьи).

По состоянию на дата ФИО4 продолжает оставаться собственником квартиры.

Соответственно, при применении последствий недействительности Договора от дата квартира должна быть возвращена в совместную собственность ФИО1 и ФИО6 (с государственной регистрацией права собственности на квартиру на имя последнего).

Учитывая вышеизложенное, и руководствуясь ст.ст. 2, 3, 22, 24, 30,131 и 132 ГПК РФ, просит суд: признать недействительным договор от
дата дарения жилого дома – квартиры, расположенной по адресу:
<адрес>, (кадастровый номер 26:12:010510:1328), заключённый между ФИО3 и ФИО4; применить последствия недействительности вышеуказанного договора - возвратить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый номер 26:12:010510:1328) из собственности ФИО4 в совместную собственность ФИО1 и ФИО3 (с государственной регистрацией права собственности на указанную квартиру на имя последнего).

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, дав пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя по доверенности. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя по доверенности. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Головина О.А. исковые требования не признала, представила в суд возражения на исковое заявление, в которых указала нижеследующее.

В исковом заявлении истец просит признать недействительным договор дарения квартиры от дата г., свидетельство о госрегистрации права собственности указанного объекта недвижимости от дата г., по тем основаниям, что своего нотариального согласия на совершение данной сделки не давала.

С исковыми требованиями ответчик ФИО4 не согласна и считает их незаконными и необоснованными по следующим основаниям.

Как следует из искового заявления, оспариваемый договор заключен дата между ответчиком 1- ФИО4 и ответчиком 2 -ФИО7, являющемся на период совершения сделки мужем истца.

В силу закона, с требованиями о признании сделки недействительной вправе обратиться только сторона сделки. Стороной сделки, являются ответчик ФИО4 и ответчик - ФИО3 Каких-либо претензий относительно данного договора у сторон друг другу не имелось.

Истец указывает на факт недействительности сделки от дата г., ссылаясь на п. 1 и п. 2 ст. 167 ГК РФ, далее указывает, что по состоянию на дата ФИО4 продолжает оставаться собственником квартиры, расположенной по адресу : <адрес> (кадастровый № 26:12:010510:1328).

В соответствии с федеральным законодательством - п. 3. ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующие нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядок, необходимо получить удостоверенное согласие супруга.

Гражданское законодательство предъявляет к сделкам ряд требований. Любая гражданско-правовая сделка действительна при соблюдении следующих условий: содержание сделки не противоречит закону и иным правовым актам; сделка совершена дееспособным лицом; волеизъявление участника сделки соответствует его действительной воле; сделка облечена в форму, предусмотренную для нее законом.

При этом Гражданский кодекс РФ устанавливает ряд оснований для признания сделок недействительными (ст. ст. 162, 165, 168-179). При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах (ст. 167 ГК РФ). Гражданско-правовой договор - одна из разновидностей сделок. Несоблюдение указанных требований при заключении договора является основанием для признания его недействительным.

Данная процедура по сделки - договора дарения недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес> (кадастровый № 26:12:010510:1328) соблюдена в соответствии с п. 3. ст. 35 СК РФ.

Истец ФИО1, дала свое согласие на дарение супругу -ответчику ФИО3, что подтверждается нотариально оформленным документом - согласие № <адрес>6.

Данный документ составлен нотариусом ФИО8 в здании нотариальной конторы, зарегистрировано в реестре за № 3с-1500 от дата

Также нотариусом при составлении и подписании указанного документа был удостоверен факт дееспособности и факт регистрации брака с ответчиком ФИО3

Таким образом, с момента заключения договора дарения прошло шесть календарных месяцев, до подачи иска ФИО1 и вопроса о признании сделки недействительной не возникало. Истец выразила свою волю и распорядилась своим имуществом, дав свое согласие на договор дарения своему мужу - ответчику ФИО3 Данный договор составлен и подписан в предусмотренном законном порядке: ст. ст. 34, 35 СК РФ.

Кроме того, к сведению суда, истец нотариально дал согласие на совершение сделки дарения совместной недвижимости супругов добровольно.

Несостоятельными являются утверждения истца в о том, что при заключении сделки она не знала, свое согласие не давала, о том, что муж распорядился совместным имуществом, подарив квартиру ФИО4.

Приобщенное нотариальное Согласие на Дарение супругом истца квартиры, находящейся по адресу: <адрес>,
<адрес> (кадастровый № 26:12:010510:1328) прямо указывает, что эта была воля ФИО1. А это означает, что в момент оформления договора истец понимала значение своих действий, именно по ее настоянию был подписан этот договор. К нотариусу для подписания договора она ездила не со своим мужем.

При указанных основаниях, ответчик считает, что имеются основания для прекращения производства по данному делу.

С учетом изложенного, в соответствии с нормами ГПК РФ, просит суд: в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО4 и ФИО3 о признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя по доверенности. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии сост. 166 ГК РФсделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

На основании ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки, если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 и ответчик ФИО3 состоят в зарегистрированном браке с дата, что подтверждается свидетельством о браке ДШ № от дата (л.д. 5).

ФИО3 на праве собственности принадлежала <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от дата (л.д. 8).

дата между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор дарения квартиры, в соответствии с которым ФИО3 безвозмездно передал в собственность ФИО4 принадлежащую ему на праве собственности <адрес> по адресу: <адрес>,
<адрес>. (л.д. 9-11).

дата за ФИО4 было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру и было выдано свидетельство о государственной регистрации права, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата (л.д. 12), свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от дата (л.д. 31).

Указанные фактические обстоятельства дела сторонами не оспаривались и подтверждаются вышеперечисленными материалами дела.

Истец, настаивая на иске о признании сделки - договора дарения недействительной, в обоснование иска указал обстоятельства, свидетельствующие о нарушении его прав совершением сделки по распоряжению совместным имуществом без согласия другого супруга и отсутствие нотариально удостоверенного согласия другого супруга, являющимися, по мнению истца, основанием для признания сделки недействительной в соответствии со ст. 167 ГК РФ.

В обоснование указанных доводов истцом представлено письмо начальника правового отдела Нотариальной палаты <адрес> ФИО9 исх. № от дата г., согласно которого по информации, истребованной у нотариусов по Ставропольскому городскому нотариальному округу, нотариальные конторы которых располагаются по адресу: <адрес> «А», согласие от имени
ФИО1 на имя ее супруга, ФИО3, на отчуждение им квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в период с августа по декабрь 2013 года ими не удостоверялось. (л.д. 13).

В силуст. 56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии сост. 572 ГК РФпо договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Из содержания договора дарения отдата следует, что договор дарения подписан лично ФИО3, что им в судебном заседании не оспаривалось.

В тексте договора указано, что даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого, а одаряемый принимает в качестве дара недвижимое имущество (квартиру), оговоренную в п. 1.2 настоящего договора. (двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,4 кв.м., расположенную на втором этаже, кадастровый номер 26:12:000000:0000:2097/192:0054/А, в техническом состоянии, соответствующем нормам, предъявляемым к жилым помещениям).

В силу ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Как следует из письма вр.и.о. нотариуса ФИО10, исх. № от дата г., нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО8 дата было удостоверено согласие от имени ФИО1, дата года рождения, на дарение ее супругом, ФИО3, дата года рождения, квартиры, находящейся по адресу: <адрес>,
<адрес>, гражданке ФИО4, дата года рождения. (л.д. 39).

Доказательств того, что ответчиком ФИО3 не было получено нотариально удостоверенное согласие истца ФИО1 на совершение сделки - договора дарения, истцом не представлено, в силу чего отсутствуют основания для признания указанной сделки недействительной.

Таким образом, оценив в совокупности все представленные доказательства, учитывая добросовестность приобретения со стороны одаряемого ФИО4 спорной квартиры, суд с учетом изложенной правовой позиции приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании оспоримой сделки недействительности и применении последствий ее недействительности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд
<адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.Н. Бондаренко

Копия верна. Судья А.Н. Бондаренко