Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Расчетно-кассовый центр Шахтерск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец – МУП «РКЦ-Шахтерск» обратилось в Углегорский городской суд <адрес> с указанным иском в обоснование которого указало, что несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 являются собственниками квартиры расположенной по адресу <адрес>. Вместе с собственниками квартиры, в ней зарегистрированы их мать ответчик ФИО1, ФИО2, ФИО3 Согласно выписке из лицевого счета № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет перед ООО УК «Жилсервис» за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>; перед ООО УК «Энергосервис» за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>; перед ООО «Жилсервис+» за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>; перед ООО УК «ЖилЦентр» за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилого помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования, также собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственника комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, в связи с чем, данную задолженность просит взыскать с ответчиков в полном объеме, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 991 рубль 45 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам перед ООО УК «Жилсервис» за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>; перед ООО УК «Энергосервис» за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>; перед ООО «Жилсервис+» за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>; перед ООО УК «ЖилЦентр» за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; а также государственную пошлину уплаченную истцом при подаче иска в размере <данные изъяты>, и дала пояснения аналогичные искового заявления. Также пояснила, что каких-либо уважительных причин пропуска срока исковой давности у истца не имеется. Доказательств того, что ответчики обращались в управляющие компании с заявлениями об оказании им услуг ненадлежащего качества, суду не представлено.

В судебное заседание вызывались и не явились ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения.

Выслушав мнение сторон, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (Далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р. являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес>, согласна выписки из ЕГРН (л.д.14). Вместе с ними зарегистрированы и проживают их мать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (л.д.13).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено и не оспаривается стороной ответчика, что ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 владеют и пользуются квартирой № в <адрес> в <адрес>.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

Из части 1 статьи 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставка бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставка твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 2 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

Согласно муниципальных контрактов № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.38-48), № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.82-87), постановлений главы Шахтерского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 62), № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.101-102), № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.116), <адрес>, передавался в управление в ООО УК «Жилсервис», ООО «Энергосервис», ООО УК «Жилсервис+», ООО УК «ЖилЦентр».

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии взаимных обязательств между ответчиками и организациями, осуществляющими управление многоквартирным домом <адрес> по <адрес> в <адрес>.

Согласно агентских договоров от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64-67),ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49), ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.103), заключенных между управляющими компаниями ООО УК «Жилсервис», ООО «Энергосервис», ООО УК «Жилсервис+», ООО УК «ЖилЦентр» и МУП «РКЦ-Шахтерск», последнее обязуется предоставлять ООО УК «Жилсервис», ООО «Энергосервис», ООО УК «Жилсервис+», ООО УК «ЖилЦентр» услугу по сбору задолженности за коммунальные услуги, по жилищному фонду, переданному по муниципальному контракту.

Таким образом, судом установлено наличие правовых оснований истца для обращения в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период управления с ДД.ММ.ГГГГ. домом <адрес> <адрес>, управляющими организациями ООО УК «Жилсервис», ООО «Энергосервис», ООО УК «Жилсервис+», ООО УК «ЖилЦентр», поскольку возникновение таковых оснований полностью нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждено материалами дела.

Судом установлено и следует из расчета жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет: перед ООО УК «Жилсервис» за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>; перед ООО УК «Энергосервис» за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>; перед ООО «Жилсервис+» за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>; перед ООО УК «ЖилЦентр» за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>. Судом расчет задолженности проверен и принят за основу, так как он составлен в соответствии с тарифами, установленными в жилом фонде ООО УК «Жилсервис», ООО «Энергосервис», ООО УК «Жилсервис+», ООО УК «ЖилЦентр», не содержит арифметических ошибок. Таким образом, исследовав совокупность доказательств, суд пришел к выводу, что ответчики, пользуясь, владея, как собственники жилого помещения, обязаны были вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, но своевременно не исполняли эту обязанность, в связи с чем, образовалась задолженность.В нарушение указанных требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, до настоящего времени ответчики задолженность не оплатили. Согласно представленных ответчиком ФИО1 заявлениям, ДД.ММ.ГГГГ. она обращалась в двумя заявлениями в ООО «Жилсервис» о производстве перерасчета за тепло за октябрь и за ноябрь 2011г., в связи низкой температурой в квартире. Учитывая, тот факт, что ответчик обратилась с заявлением в ноябре 2011г., о производстве ей перерасчета за отопление в октябре, поэтому суд не может признать данное заявление надлежащим доказательством оказания услуг ненадлежащего качества, так как у управляющей компании после обращения, не было возможности произвести температурные замеры в квартире ответчика, за прошедший период, и подтвердить, либо опровергнуть оказание услуг ненадлежащего качества. Суд принимает как доказательство по делу заявление ответчика ФИО1 от 29.11.2011г. о производстве ей перерасчета за отопление за ноябрь месяц, так как стороной истца, не представлено доказательств суду, что управляющая компания сделала перерасчет по данному заявлению, и не представила доказательств, что услуга ответчикам оказывалась надлежащего качества (акты замера температуры), в связи с чем, исковые требования в части взыскания задолженности за отопление с 01 по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек удовлетворению не подлежат, так как с ДД.ММ.ГГГГ, сменилась управляющая компания, в которую ответчики с заявлением об оказании услуги ненадлежащего качества по отоплению не обращались. Каких-либо других доказательств по делу об оказании управляющими компаниями услуг ненадлежащего качества, в судебном заседании, стороной ответчика, суду не представлено. В ходе рассмотрения дела стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца, поскольку истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, за сроком исковой давности. В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Согласно ч.ч.1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Согласно положениям статей 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности устанавливается в три года. По заявленным требованиям истца МУП «РКЦ-Шахтерск» применяется общий срок исковой давности в три года (ст. 196 ГК РФ). В соответствии с частью 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ МУП «РКЦ-Шахтерск» обратилось в Углегорский городской суд с заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ года. Учитывая, что истец обратился в суд с заявленными требованиями ДД.ММ.ГГГГ года, с этого момента срок исковой давности перестал течь. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Поскольку истцом частично пропущен срок исковой давности, суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ надлежит отказать в полном объеме, так как в ходе судебного заседания установлено, и не оспаривается сторонами, что истец знал, что его права нарушаются с момента не оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг, и образования задолженности, а именно с ноября 2009 года, однако, в установленный законом срок в суд, не обратился. Таким образом, поскольку о применении срока исковой давности было заявлено ответчиком, суд приходит к выводу, что истец, предъявляя исковые требования о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., пропустил трехлетний срок исковой давности без наличия на то уважительных причин, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Учитывая, что на момент рассмотрения дела в суде, у ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которая до настоящего времени не погашена, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчика в части, а именно: перед ООО УК «Жилсервис» за период с 17.06.2011г. по 10.11.2011г. в размере <данные изъяты>; перед ООО «Энергосервис» за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>; перед ООО УК «Жилсервис+» за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>; перед ООО УК «ЖилЦентр» за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> <данные изъяты>, а всего на общую сумму <данные изъяты>, в удовлетворении остальных требований о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги отказать, в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, суд также взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы - государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Так как судом требования истца удовлетворены частично, поэтому суд взыскивает с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, согласно пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Расчетно-кассовый центр - Шахтерск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу муниципального унитарного предприятия «Расчетно-кассовый центр - Шахтерск» в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а всего на общую сумму <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу муниципального унитарного предприятия « Расчетно-кассовый центр - Шахтерск», судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу муниципального унитарного предприятия « Расчетно-кассовый центр - Шахтерск», судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу муниципального унитарного предприятия « Расчетно-кассовый центр - Шахтерск», судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальных требований о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, и взыскании судебных расходов в сумме <данные изъяты> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Р.В. Шевченко