Гражданский кодекс часть 1

13 декабря 2013 года рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Светлый Яр Светлоярского района Волгоградской области гражданское дело по иску С.Л.И. к администрации Светлоярского муниципального района <адрес> о взыскании расходов, связанных с проведением ремонтных работ,

Установил:

С.Л.И. обратилась в суд иском к администрации Светлоярского муниципального района <адрес> о возмещении расходов, в обосновании иска указывает следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Светлоярским районным судом <адрес> принято решение о признании бездействия ответчика незаконным, и понуждении ответчика выделить денежные средства и провести капительный ремонт квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в течение 40 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу. В настоящем решении суда С.Л.И. было разъяснено, что при неисполнении решения суда ответчиком в добровольном порядке в установленный законом срок она вправе произвести работы по капительному ремонту самостоятельно с взысканием с ответчика расходов по представлению финансовых документов.

Ввиду не исполнения ответчиком обязанности по капитальному ремонту жилого помещения, истец самостоятельно произвела ремонтные работы по замене заполнения оконных проемов в зале и кухне, отделке стен (счистка имеющейся штукатурки и отделка гипсокартонном) в кухне и коридоре, устройство «арки» в зале, замена входной двери в связи с чем понесла расходы в сумме <данные изъяты> рублей: в том числе <данные изъяты> рублей за изготовление и установку окон и входной двери, <данные изъяты> рублей стоимость работ по отделке стен и откосов, оставшаяся сумма потрачена на приобретение материалов необходимых для отделки стен.

Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.

Истец С.Л.И. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование, поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Светлоярского муниципального района <адрес> Т.Л.В. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, ссылаясь на то, что сумма расходов, связанных с ремонтом квартиры, материалами дела не подтверждена.

Представитель истца С.Л.И. по доверенности Г.А.И., будучи уведомленным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причины неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 676 ГК РФ и ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В силу п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

На основании п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан помимо прочего осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 312 утверждены ведомственные строительные нормы Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", обязательные для всех организаций, учреждений и предприятий, осуществляющих реконструкцию, капитальный и технический ремонт, техническое обслуживание зданий".

Из приложения N 3 к указанному Положению следует, что минимальная эффективная эксплуатация элементов зданий и объектов в жилых зданиях составляет: дощатых полов - от 20 до 30 лет, стен каменных обыкновенных - 40 лет, штукатурка по стенам - 30 - 60 лет.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ Светлоярским районным судом <адрес> принято решение по заявлению С.Л.И., а именно бездействие администрации Светлоярского городского поселения Светлоярского муниципального района <адрес>, выразившееся в непроведении капитального ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> – признано незаконным.

На администрацию Светлоярского городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> возложена обязанность по выделению денежных средств и проведении капительного ремонта квартиры, по вышеуказанному адресу, в течение 40 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Заявителю С.Л.И. дано разъяснение, что при неисполнении решения суда администрацией Светлоярского городского поселения Светлоярского муниципального района <адрес> в добровольном порядке в установленный судом срок она вправе произвести работы по капитальному ремонту самостоятельно со взысканием с ответчика понесенных расходов по представлении финансовых документов.

ДД.ММ.ГГГГ судом апелляционной инстанции решение Светлоярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, таким образом, указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство путем передачи исполнительного листа по гражданскому делу № о понуждении выделения денежных средств и проведении ремонта квартиры, в отношении должника администрации Светлоярского городского поселения <адрес> в <адрес> отдел судебных приставов УФССП России по <адрес>.

Решением Светлоярской районной думы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Светлоярского муниципального района в соответствии с частью 2 статьи 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Светлоярского муниципального района и Уставом Светлоярского городского поселения Светлоярского муниципального района (далее - Светлоярское городское поселение) исполняет полномочия администрации Светлоярского городского поселения.

В связи с изложенным, ДД.ММ.ГГГГ Светлоярским районным судом <адрес> вынесено определение о замене стороны в исполнительном производстве по решению Светлоярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по заявлению С.Л.И. о признании незаконным бездействие администрации Светлоярского городского поселения Светлоярского муниципального района <адрес>, где должником в части понуждения к выделению денежных средств и проведении капитального ремонта указана администрация Светлоярского муниципального района <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком по настоящему делу является администрация Светлоярского муниципального района <адрес> и несет ответственность за исполнение не только решения суда, но и обязанности по производству работ по капитальному ремонту жилого помещения.

Истец своими силами произвела замену оконных блоков по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым продавец обязался передать в собственность оконные и дверные блоки, водоотливы, подоконники и москитные сетки (л.д. 51), и квитанцией об оплате денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей по договору (л.д. 50).

Согласно локального сметного расчета, утвержденного в 2013 году главой администрации Светлоярского городского поселения, на капительный ремонт <адрес> р.<адрес>, стоимость строительных работ составляет <данные изъяты> рублей.

В ходе судебного разбирательства проведена судебная строительно-техническая экспертиза, из заключения эксперта №124-12/13Э следует, что силами администрации производились работы по капительному ремонту: демонтаж дощатых полов в жилых комнатах, демонтаж аварийной (со слов собственника) межкомнатной легкой (гипсолитовой) перегородки. Произведена замена оконных и дверного блока собственником на личные материальные средства. Демонтаж дощатых полов кухни и коридора, демонтаж внутреннего слоя штукатурки, демонтаж стеновой плитки в ванной комнате и туалете. Монтаж отделочного слоя из листов ГКЛ с устройством радиусного, арочного проема. Стоимость работ по капительному ремонту произведенными администрацией с округлением составляет 43774 рублей (согласно локальному сметному расчету).

Таким образом, судом достоверно установлено, что истцом понесены расходы в сумме <данные изъяты> рублей по замене заполнения оконных и дверных проемов относящиеся к работам капитального характера, в связи с чем исковые требования С.Л.И. о возмещении указанных расходов подлежат удовлетворению.

Помимо этого, истцом представлены товарные чеки на приобретение строительных материалов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты> рублей (л.д. 45; 47; 49). Однако, в указанных документах отсутствуют сведения о лице, фактически понесшем указанные расходы, доказательства использованию указанных строительных материалов для производства работ по капитальному ремонту в квартире истца – не представлено.

В связи с чем исковые требования С.Л.И. в части, превышающей <данные изъяты> рублей – удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Л.И. к администрации Светлоярского муниципального района <адрес> о взыскании расходов, связанных с проведением ремонтных работ, удовлетворить частично.

Взыскать с администрации Светлоярского муниципального района <адрес> в пользу С.Л.И. сумму расходов, понесенных в связи с проведением ремонтных работ в размере <данные изъяты> рублей.

С.Л.И. в удовлетворении остальной части исковых требований о возмещении расходов по капитальному ремонту жилого помещения в сумме <данные изъяты> рублей отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в порядке главы 39 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Улицкая

Мотивированное заочное решение изготовлено 18 декабря 2013 года.

Председательствующий Н.В. Улицкая