Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Емельяновой И.А. к Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету города Заинска Заинского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Емельянова И.А. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету города Заинска Заинского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что истице на основании договора дарения от 18.12.2020 принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>. В 2017 году родителями истицы в квартире произведена перепланировка. При производстве перепланировки несущие стены не нарушены и находятся в работоспособном состоянии. Данная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить перепланированное изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Емельянова И.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что в 2017 году её родители произвели перепланировку в квартире. Согласно заключению строительной экспертизы, несущие стены находятся в работоспособном технически исправном состоянии, угрозы жизни и здоровью людей, находящихся в квартире нет. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета города Заинска Заинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении указала, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку решение о перепланировке принимается Исполнительным комитетом Заинского муниципального района Республики Татарстан, просила рассмотреть дело без её участия.

Определением Заинского городского суда Республика Татарстан от 08.06.2023 года в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет Заинского муниципального района Республики Татарстан,

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Заинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело без её участия, просила в удовлетворении иска отказать, поскольку решение о перепланировке не принималось.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем, в том числе, признания права.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ N 170 от 27.09.2003 г. предусмотрено, что перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В силу пункта 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено, что истец является собственником жилого помещения. расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно проекту перепланировки с целью устройства дверного проема на балкон через кухню, демонтируется подоконная часть окна и устанавливается остекленный дверной блок.

Согласно экспертному заключению перепланировка квартиры жилого дома по адресу: <адрес>, выполнена в соответствии с СП 70.13330.2012, несущие стены здания находятся в работоспособном состоянии. Основания считать здание непригодным к безопасной эксплуатации отсутствуют.

Таким образом, произведенное истцом перепланировка квартиры по адлресу: № <адрес>, не нарушает прав и законных интересов других граждан, а так же не является угрозой для их проживания.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка жилого помещения отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни или здоровья граждан. Перепланировка квартиры была проведена в соответствии с разработанным в установленном порядке проектом, обязательные требования экологических, санитарно-технических, противопожарных, строительных норм и правил соблюдены. Проектная документация и техническое заключение выполнены соответствующими организациями.

Доказательств нарушения прав и законных интересов граждан, создание угрозы жизни и здоровья людей произведенной перепланировкой в жилом помещении, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Емельяновой И.А. - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Судья Исаичева В.П.

Мотивированное решение составлено 28 июля 2023 года.