Гражданский кодекс часть 1

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Киреевой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-63/2012 по иску органа местного самоуправления «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа» к ФИО1 о государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Орган местного самоуправления «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа» обратился в суд с иском к ФИО1 о государственной регистрации прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, мотивируя это тем, что постановлением Главы муниципального образования от "дата изъята" № ФИО1 предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок под существующим нежилым зданием, находящимся в . "дата изъята" по договору купли-продажи ФИО1 продала ФИО2 это нежилое помещение. Постановлением Главы Полевского городского округа от "дата изъята" № прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 земельным участком, расположенным в . Также названным постановлением этот участок предоставлен в собственность ФИО2 за плату. Из-за того, что ответчиком не была произведена государственная регистрация прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, регистрация права собственности за ФИО2 невозможна. В связи с этим истец просит вынести решение о государственной регистрации прекращения права ФИО1 постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В судебном заседании представители истца ФИО3 и ФИО4, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора, ФИО2 - ФИО5 иск и доводы искового заявления поддержали.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещена своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации к вещными правам, наряду с правом собственности, относится и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268).

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: … право постоянного пользования,.. .

Как установлено в судебном заседании, постановлением Главы МО «Город Полевской» от "дата изъята" № ФИО1 предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, площадью 847 кв. м, находящийся в , под существующим нежилым зданием (магазином №). Это обстоятельство подтверждается копией названного постановления (л.д. 14).

"дата изъята" между ФИО1, продавцом, и ФИО2, покупателем, заключен договор, по условиям которого продавец продала, а покупатель приобрела нежилое здание (магазин), расположенный в , что подтверждается копией названного договора (л.д. 15-16).

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок установлены в статье 53 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с этой нормой, при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком … заявление об отказе от права на земельный участок подается в орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком орган местного самоуправления на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В случае, если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи, обязан обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

"дата изъята" ФИО1 обратилась к Главе Полевского городского округа с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным в , в связи с переходом права собственности под магазин. Этот факт подтверждается копией заявления ФИО1 (л.д. 17).

Постановлением Главы Полевского городского округа от "дата изъята" № (л.д. 18-19) прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 земельным участком, с кадастровым номером №, расположенным в , с видом разрешенного использования под существующим нежилым зданием (магазин). Этим же правовым актом Главы Полевского городского округа участок предоставлен ФИО2 в собственность за плату.

Из кадастрового паспорта на земельный участок от "дата изъята" (л.д. 23-26), видно, что владельцем земельного участка в , имеющего кадастровый номер №, на праве постоянного (бессрочного) пользования является ФИО1 Соответственно, государственная регистрация прекращения этого права не произведена до настоящего времени.

Между тем, в ходе рассмотрения дела не установлено, что права Полевского городского округа нарушены ответчиком. В данном случае законом не предусмотрена обязанность граждан и юридических лиц, имеющих на праве постоянного (бессрочного) пользования земельные участки, при прекращении этого права органами местного самоуправления обращаться с заявлениями о государственной регистрации прекращения этого права. Таким образом, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска органа местного самоуправления «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа» к ФИО1 о государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий подпись