Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование исковых требований с учетом уточнений указано, что ответчик является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, адрес ориентира: д. Дедово-Талызино, <адрес>, находящийся примерно в 200 м. по направлению на юго-восток от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, ДНП «РОУД».

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ДНП «РОУД» заключен договор № на предоставление права пользования коммунальным хозяйством и оказание услуг (работ) по управлению, техническому обслуживанию и эксплуатации коммунального хозяйства и общественных территорий дачного поселка «Соловьи». ДНП «РОУД» до 2019 года осуществляло функции по управлению, эксплуатации и содержанию коммунального хозяйства и внутрипоселковых территорий поселка, расположенного по адресу: <адрес>, д. дедово-Талызино, к.п. «Соловьи».

ДД.ММ.ГГГГ между ДНП «РОУД» и истцом заключен договор уступки прав требования, согласно п. 1.3 которого, к истцу перешло право требования к должникам-собственникам земельных участков поселка «Соловьи» в размере 6 626 028,93 руб., возникшие из обязательств, предусмотренных договором передачи недвижимого имущества в пользование от ДД.ММ.ГГГГ.

В январе 2019 года истец принял на себя обязательства по взысканию задолженности, а также взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойку с собственников за прошедший период.

С января 2019 года истец осуществляет услуги по управлению, эксплуатации, содержанию коммунального хозяйства и внутрипоселковых территорий поселка «Соловьи».

В связи с невыполнением ответчиком своих обязательств по оплате услуг, образовалась задолженность. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с июля 2014 года по декабрь 2018 года в размере 463 362,48 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 33 062,67 руб., задолженность за период с января 2019 года по июль 2019 года в размере 70 655,20 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 055,89 руб., расходы по оплате услуг представителя – 35 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 11 881 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить в заявленном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 5 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Судом установлено, что ответчик является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, адрес ориентира: д. Дедово-Талызино, <адрес>, находящийся примерно в 200 м. по направлению на юго-восток от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, ДНП «РОУД».

В связи с невыполнением ответчиком своих обязательств по оплате услуг, образовалась задолженность.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.1 ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате услуг за период с июля 2014 г. по декабрь 2018 г. в порядке исполнения договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ДНП «РОУД» составила сумму в размере 463 362,48 руб., задолженность за коммунальные услуги, услуги по управлению, техническому обслуживанию и эксплуатации коммунального хозяйства и общественных территорий дачного поселка «Соловьи» за период с января 2019 г. по июль 2019 г. – 70 655,20 руб. Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в порядке исполнения договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ДНП «РОУД» составила сумму в размере 300 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке исполнения договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ДНП «РОУД» – 33 062,67 руб., неустойка за услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 055,89 руб.

Проверив представленные расчеты, суд считает возможным согласиться с ними и взыскать с ответчика заявленную сумму в полном объеме.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 10 Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 35 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 881 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193–198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Служба эксплуатации» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Служба эксплуатации» задолженность за период с июля 2014 года по декабрь 2018 года в размере 463 362,48 руб., неустойку за период с 11.08. 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 33 062,67 руб., задолженность за период с января 2019 года по июль 2019 года в размере 70 655,20 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 055,89 руб., расходы по оплате услуг представителя – 35 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 11 881 руб., а всего взыскать 880 017 (восемьсот восемьдесят тысяч семнадцать) руб. 24 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Потапова