Гражданский кодекс часть 1

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Капраловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катрычева <ФИО>5 к Гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен>, администрации г. Оренбурга о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Катрычев <ФИО>6 обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен> (далее ГСК <Номер обезличен>), администрации г. Оренбурга, указав, что является владельцем гаража <Номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в ГСК <Номер обезличен> по адресу: <...>. На основании государственного акта №677810 от 20.08.1990 года, выданного ПО "Стрела" исполнительным комитетом Оренбургского городского Совета народных депутатов, за указанным землепользователем были закреплены в бессрочное владение и пользование 0,32 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для строительства первой очереди трехъярусного кооператива гаража по <...>. Распоряжением главы г. Оренбурга № 2557 - р от 23.07.2001 года организован ГСК <Номер обезличен> по <...> и утверждён протокол кооператива. Постановлением главы города Оренбурга №4833-п от 19.07.2007 года утверждено решение общего собрания кооператива о переименовании Гаражно-строительного кооператива по <...><Номер обезличен> в Гаражно-строительный кооператив <Номер обезличен>. Постановлением Главы города Оренбурга 26.02.2008 года №907п утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 7 601 кв. метров для Гаражного - строительного кооператива <Номер обезличен>. В соответствии с градостроительным планом в границах участка, расположенного по адресу: <...>, размещены гаражи. Земельный участок под вышеуказанным зданием находится в пользовании у Гаражного - строительного кооператива <Номер обезличен> на праве аренды на основании договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. В соответствии с заключением санитарно - эпидемиологической экспертизы №56.ФБУЗ.01.01-07.2012-2967 от 11.07.2012 года здание кооператива соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. В соответствии со справкой формы №1 от 11.12.2009 года ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» на территории владения по адресу: <...> расположено строение литер ГГ1, возведённое в 1991 году, которое постановлено на технический учёт. В настоящее время кооператив полностью завершил строительство гаражей. Гаражный комплекс полностью соответствует требованиям градостроительных норм и технических регламентов. Он (истец) полностью внёс паевой взнос, однако зарегистрировать право собственности на помещение в административном порядке не представилось возможным. Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж <Номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного в ГСК <Номер обезличен> по адресу: <...>.

Истец в судебном заседании не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Острикова <ФИО>7 действующая по ордеру в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на основаниях, изложенных в заявлении.

Представители ответчиков ГСК <Номер обезличен>, администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Представителем администрации г.Оренбурга в материалы дела предоставлен письменный отзыв, согласно которому в удовлетворении заявленных исковых требований администрация города Оренбурга не возражает при наличии: устава ГСК <Номер обезличен>, свидетельства о постановке на учет организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ; справки ГСК о членстве, закреплении за истцом соответствующего гаража и погреба, а также полной выплаты гражданином паевого взноса; документа о землеотводе, действующего договора аренды земельного участка либо постановления о предоставлении в бессрочное пользование участка; кадастрового паспорта земельного участка; положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (п. 1 ст. 46 Конституции РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Государственным актом А-1 №677810 от 20.08.1990 г., выданным производственному объединению «Стрела» исполнительным комитетом Оренбургского городского Совета народных депутатов, установлено, что за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 0,32 гектара земли вграницах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для строительства первой очереди трёхъярусного кооперативного гаража по <...>. Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за <Номер обезличен>.

Письмом директора МУП «АСФА» Северного округа сообщается, что ГСК <Номер обезличен>, расположенному в районе АЗС по <...>, 25.11.1997 года был присвоен почтовый адрес: <...>.

Распоряжением Главы города Оренбурга № 2557-р от 23.07.2001 г. организован ГСК-<Номер обезличен> по <...> и утверждён протокол кооператива.

Постановлением Главы города Оренбурга № 4833-п от 19.07.2007 г. утверждено решение общего собрания гаражно-строительного кооператива о переименовании Гаражно-строительного кооператива по <...><Номер обезличен> в Гаражно-строительный кооператив <Номер обезличен>.

Устав ГСК <Номер обезличен> зарегистрирован 02.10.2007 г. в Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России №10 по Оренбургской области, в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ГСК <Номер обезличен>.

Постановлением Главы города Оренбурга 26.02.2008 года №907-п утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 7601 кв. метров для ГСК <Номер обезличен>; местоположение установлено относительно ориентира: <...>, с разрешённым использованием: для размещения гаражей и автостоянок: завершение строительства гаражей, государственный акт на право пользования землей от 20.08.1990 г. А-1 №677810 признан утратившим силу.

В соответствии со справкой ГУП «ОЦиОН» от 11.12.2009 года на территории владения по адресу: <...>, расположено строение литер ГГ1, возведённое в 1991 г. Данное строение поставлено на технический учёт 21.11.2009 г. и записано за ГСК <Номер обезличен>. Строение литер ГГ1 (гаражи с погребами) одно-трёхэтажное с подвалом, кирпичное, обшей площадью 6708,4 кв. метров.

В соответствии со справкой Отдела государственного пожарного надзора по г.Оренбургу №2082-7-49 от 11.02.2011 года при обследовании строения ГСК <Номер обезличен> литер ГГ1, расположенного по адресу: <...>, нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

Согласно заключению санитарно - эпидемиологической экспертизы №56.ФБУ3.01.01-07.2012-2967 от 11.07.2012 года ГСК <Номер обезличен> соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

В соответствии с градостроительным планом земельного участка в границах участка, расположенного по адресу: <...>, размещены гаражи. Размещение гаражно-строительного кооператива не противоречит функциональному зонированию генерального плана г.Оренбурга и соответствует градостроительным нормам и правилам.

Согласно справке ГСК <Номер обезличен> истец является членом ГСК <Номер обезличен>, за ним числится гараж <Номер обезличен>. Паевые взносы за гараж выплачены в полном объеме.

Поскольку истцом полностью выплачен паевой взнос за данный объект, который соответствует санитарным, пожарным, градостроительным нормам и правилам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Катрычева <ФИО>10 к Гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен>, администрации <...> о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Катрычевым <ФИО>9 право собственности на гараж <Номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в Гаражно - строительном кооперативе <Номер обезличен> по адресу: <...>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: