Гражданский кодекс часть 1

09.04.2019 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Храмцовой О.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-630/2019 по иску ООО «УК «Финский залив» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору оказания услуг по управлению и содержанию общего имущества, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Финский залив» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору оказания услуг по управлению и содержанию общего имущества, неустойки, судебных расходов. В обоснование иска указано, что истец является управляющей организацией базы отдыха, расположенной в <адрес> в 1,5 км юго-западнее <адрес>. Ответчик является собственником нежилого здания, расположенного на территории Базы отдыха, общей площадью 212,79 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040. Между истцом (исполнителем) и ответчиком (заказчиком) 26.12.2012 был заключен договор № УР 55/24А-12 на оказание услуг и выполнения работ по организации содержания и управления общим имуществом базы отдыха, обеспечение заказчика коммунальными услугами и оплате расходов по содержанию земельного участка, согласно условиям договора об условиях совместного использования земельного участка № А-33/07-12 от 03.07.2012, заключенного заказчиком с ООО «Спортивный клуб «Финский залив» (п. 2.1 договора). Заказчик, в свою очередь согласно п. 2.2 договора, обязался оплатить оказанные исполнителем услуги в порядке и размере, предусмотренном договором, а так же произвести оплату денежных средств, предназначенных для перечисления исполнителем организациям –поставщикам коммунальных услуг. Перечень и периодичность выполнения работ по содержанию, технической эксплуатации, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества базы отдыха содержится в Приложении №40817810604900317040 к договору. Стоимость работ и услуг по договору приведены в Приложении №40817810604900317040 к договору. Цены и тарифы, определенные Приложением №40817810604900317040 и могут быть изменены исполнителем в одностороннем порядке в случаях изменения нормативных актов РФ, Свердловской области, определяющих тарифы на соответствующие услуги в связи с ростом себестоимости предоставляемых услуг и выполняемых работ. Об изменении тарифов и цен исполнитель уведомляет заказчика в порядке, установленном п. 3.15 – путем размещения соответствующего сообщения на информационных стендах или платежных документах не позднее чем за 30 дней до даты предоставления платежных документов, на основании которых платежи будут вноситься в ином размере. В соответствии с п. 7.9 оплата производится на основании представленных исполнителем платежных документов (счетов-извещений) не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за месяцем оказания услуг. Услуги по договору оказаны исполнителем в полном объеме и приняты заказчиком без замечаний в порядке, предусмотренном п. 7.6 договора. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате оказанных исполнителем услуг. Так, за период с 01.12.2015 по 31.12.2018 включительно у заказчика перед исполнителем образовалась задолженность по договору в сумме 526 890 руб., в том числе 483 412 руб. 22 коп. – сумма основного долга, 43 748 руб. 41 коп. – пени за период с 10.12.2015 по 10.12.2018, рассчитанные в соответствии с п. 5.3 договора. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее принудительного взыскания в принудительном порядке. Так, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление исх. №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении предоставления коммунальных услуг (ХВС и электроснабжение) в случае непогашения задолженности. В ответ на указанное письмо ответчик признал задолженность и просил предоставить ему отсрочку погашения задолженности, не производить приостановление коммунальных услуг. Задолженность в сроки, указанные в графике погашена не была. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование №40817810604900317040 о необходимости произвести погашение задолженности. Указанное требование было оставлено ответчиком без ответа.

ООО «УК «Финский залив» просило взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по договору оказания услуг и выполнении работ № УР 55/24А-12 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 483 412 руб.22 коп.; неустойку за нарушение сроков оплаты услуг по договору оказания услуг и выполнения работ № УР 55/24А-12 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 478 руб. 41 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размер 8 469 руб.

Представитель истца ООО «УК «Финский залив» - ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год, в судебном заседании требование искового заявления поддержала в полном объеме. Пояснил, что истец является управляющей организацией базы отдыха, расположенной в <адрес> в 1,5 км юго-западнее <адрес>. Ответчик является собственником нежилого здания, расположенного на территории Базы отдыха. Между ответчиком и истцом был заключен договор № УР 55/24А-12 на оказание услуг и выполнения работ по организации содержания и управления общим имуществом базы отдыха, обеспечение заказчика коммунальными услугами и оплате расходов по содержанию земельного участка. Перечень и периодичность выполнения работ по содержанию, технической эксплуатации, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества базы отдыха утверждаются управляющей компанией. Ответчик надлежащим образом с декабря месяца не исполняет свои обязанности. Так, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о приостановлении предоставления коммунальных услуг (ХВС и электроснабжение) в случае непогашения задолженности. В ответ на указанное письмо ответчик признал задолженность и просил предоставить ему отсрочку погашения задолженности, не производить приостановление коммунальных услуг. Задолженность в сроки, указанные в графике погашена не была. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование о необходимости произвести погашение задолженности. Указанное требование было оставлено ответчиком без ответа. Ответчик погасил 55 тыс. рублей, после предъявления иска. Никаких других соглашений с ответчиком не было.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом, с согласия представителя истца, было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО «УК «Финский залив» о взыскании задолженности по договору займа подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Из материалов дела усматривается, что истец ООО «УК «Финский залив» является управляющей организацией базы отдыха, расположенной в <адрес> в 1,5 км юго-западнее <адрес>.

Ответчик ФИО2 является собственником нежилого здания, расположенного на территории Базы отдыха, общей площадью 212,79 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ООО «УК «Финский залив» (исполнителем) и ответчиком ФИО2 (заказчиком) заключен договор № УР 55/24А-12 на оказание услуг и выполнения работ по организации содержания и управления общим имуществом базы отдыха, обеспечение заказчика коммунальными услугами и оплате расходов по содержанию земельного участка, согласно условиям договора об условиях совместного использования земельного участка № А-33/07-12 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного заказчиком с ООО «Спортивный клуб «Финский залив» (п. 2.1 договора). Заказчик, в свою очередь согласно п. 2.2 договора, обязался оплатить оказанные исполнителем услуги в порядке и размере, предусмотренном договором, а так же произвести оплату денежных средств, предназначенных для перечисления исполнителем организациям –поставщикам коммунальных услуг.

Перечень и периодичность выполнения работ по содержанию, технической эксплуатации, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества базы отдыха содержится в Приложении №40817810604900317040 к договору. Стоимость работ и услуг по договору приведены в Приложении №40817810604900317040 к договору.

Цены и тарифы, определенные Приложением №40817810604900317040 и могут быть изменены исполнителем в одностороннем порядке в случаях изменения нормативных актов РФ, Свердловской области, определяющих тарифы на соответствующие услуги в связи с ростом себестоимости предоставляемых услуг и выполняемых работ. Об изменении тарифов и цен исполнитель уведомляет заказчика в порядке, установленном п. 3.15 – путем размещения соответствующего сообщения на информационных стендах или платежных документах не позднее чем за 30 дней до даты предоставления платежных документов, на основании которых платежи будут вноситься в ином размере.

В соответствии с п. 7.9 оплата производится на основании представленных исполнителем платежных документов (счетов-извещений) не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за месяцем оказания услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате оказанных исполнителем услуг.

Так, за период с 01.12.2015 по 31.12.2018 включительно у ответчика ФИО2 образовалась задолженность по договору в сумме 526 890 руб., в том числе 483 412 руб. 22 коп. – сумма основного долга, 43 748 руб. 41 коп. – пени за период с 10.12.2015 по 10.12.2018, рассчитанные в соответствии с п. 5.3 договора.

25.05.2018 в адрес ответчика было направлено уведомление исх. №40817810604900317040 от 25.05.2018 о приостановлении предоставления коммунальных услуг (ХВС и электроснабжение) в случае непогашения задолженности.

Согласно заявлению ответчика ФИО2, направленного в адрес ООО «УК Финский залив», он признал задолженность и просил предоставить ему отсрочку погашения задолженности, не производить приостановление. Однако, задолженность в сроки, указанные в графике погашена не была.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование №40817810604900317040 о необходимости произвести погашение задолженности.

Согласно квитанции оплаты коммунальных услуг за март 2019 г., ответчиком ФИО2 произведена оплата коммунальных услуг в размере 55 000 руб.

Таким образом, с учетом произведенной ответчиком ФИО2 оплаты в размере 55 000 руб., с него необходимо взыскать в пользу истца ООО «УК «Финский залив» задолженность по договору оказания услуг по управлению и содержанию общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 428 412 руб. 22 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 478 руб. 41 коп.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Размер судебных расходов истца по уплате госпошлины в сумме 8 469 руб. 00 коп., подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчика подлежит взыскать государственную пошлину в размере 8 469 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Финский залив» к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности по договору оказания услуг по управлению и содержанию общего имущества, неустойки, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО7 в пользу ООО «УК «Финский залив» задолженность по договору оказания услуг по управлению и содержанию общего имущества за период с 01.12.2015 по 31.12.2018 в размере 428 412 руб. 22 коп., пени за период с 10.12.2015 по 10.12.2018 в размере 43 478 руб. 41 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 469 руб. 00 коп., а всего взыскать 480 359 (четыреста восемьдесят тысяч триста пятьдесят девять) руб. 63 коп.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е. В. Тимофеев.