Гражданский кодекс часть 1

Пыть-Яхский городской суд ХМАО - Югры, в составе судьи Ступина Р.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём Борисовой О.Н., с участием истца ФИО1 и представителя ответчика ФИО2, в открытом судебном заседании по рассмотрению гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Пыть-Яха ХМАО - Югры о признании незаконным снос жилья и о предоставлении вне очереди жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что в период, когда он находился на работе администрация г.Пыть-Яха снесла его балок, расположенный по адресу: <...>. Вместе с тем, в данном балке он проживал на законных основаниях, что подтверждается решением Пыть-Яхского городского суда.

С учётом заявления об уточнении требования, ФИО1 просит суд признать незаконным снос жилья и возложить на администрацию г. Пыть-Яха обязанность предоставить ему вне очереди, по договору социального найма, отдельное благоустроенное жилое помещение, жилой площадью не менее 40 кв.м, взамен снёсенного балка.

В судебном заседании истец ФИО1 настоял на удовлетворении заявленных требований, согласно доводам и основаниям, изложенным в иске. ФИО1 уточнил, что работал в г. Сургуте с 2013 г. по 2015 г., в этот период времени в указанном балке никто не проживал.

Представитель ответчика ФИО2 иск не признала, в связи с тем, что балок находился на муниципальном земельном участке, более двух лет был необитаем, отключен от сетей тепло-водоснабжения, имел заброшенный вид. Администрация г. Пыть-Яха договора социального найма жилого помещения с истцом не заключала. В списках лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий ФИО1 не состоит.

Выслушав участников судебного заседания и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно решению Пыть-Яхского городского суда ХМАО - Югры в удовлетворении искового заявления администрации г. Пыть-Яха к ФИО1 об истребовании участка из чужого незаконного владения отказано. Судом установлено, что в балке по адресу: <...> зарегистрирована ФИО3 Поскольку ФИО3 прописана в данном балке с 1989 г., судом сделан вывод о том что балок является жилым помещением, а факт последующих отчуждений строения не является основанием для изменения статуса помещения.

Согласно паспортным сведениям о регистрации ФИО1, последний зарегистрирован по адресу: <...>.

Судом также исследованы следующие документы: договор купли-продажи имущества, согласно которому ФИО4 продала ФИО1 балок по адресу: <...>; заключение администрации Вагайского района Тюменской области о признании непригодным для проживания дом, по адресу: <...>; ответы администрации г.Пыть-Яха на обращения ФИО1; сведения администрации г. Пыть-Яха об отсутствии в муниципальной собственности строения, по адресу: <...>; заявление ФИО1 в КТОС п. Вертолётка об отключении балка от ТВС.

Частью 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.

Исходя из ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с чч. 3, 4 ст. 57, ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) основанием для заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учёте в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Жилые помещения по договору социального найма предоставляются лицам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очерёдности (ч. 1 ст. 57 ЖК РФ); либо - вне очереди, в случаях, указанных в ч. 2 ст. 57 ЖК РФ.

Исходя из чч. 1, 2 ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ). Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 18 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, администрация г. Пыть-Яха договора социального найма жилого помещения с истцом не заключала. В списках лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий ФИО1 не состоит и не имеет права на получение жилья вне очереди. Право собственности на балок, находившийся по адресу: <...> не регистрировалось, а отсутствие государственной регистрации ничтожит сделку, не влечет возникновения каких-либо правовых последствий. Истец признаёт что в течение 2 л. в балке не проживал и не оспаривает довод представителя ответчика, что балок был необитаем, отключен от системы тепло-водоснабжения, имел заброшенный вид. При таких обстоятельствах, суд вынужден отказать в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворенииискового заявление ФИО1 к администрации г. Пыть-Яха ХМАО - Югры о признании незаконным снос жилья и о предоставлении вне очереди жилого помещения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Пыть-Яхский городской суд.

Мотивированное решение составлено 22.08.2016.

Судья: подпись

Верно: судья Р.Н. Ступин

Секретарь: О.Н. Борисова

Подлинник находится в Пыть-Яхском городском суде в деле № 2-630/2016.

«Решение не вступило в законную силу»