Гражданский кодекс часть 1

27 июля 2015 года. Ново – Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А. при секретаре Царевиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Турецкий дом» об истребовании документов.

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд к ответчику ТСЖ «Турецкий дом» об обязании предоставить ей для изучения следующие документы за 2011 год: протоколы собраний собственников и протоколы собраний членов ТСЖ «Турецкий дом», протоколы заседаний Правления ТСЖ «Турецкий дом», акты ревизионной комиссии и акты счетной комиссии ТСЖ «Турецкий дом», протокол собрания собственников с решением вопроса о размещении оборудования предприятий связи на крыше дома, протоколы собрания собственников с решением вопроса о расходовании сумм процентов, отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Турецкий дом» за 2011 год с информацией о движении денежных средств с указанием контрагентов (поставщиков, подрядчиков (расшифровка бухгалтерского счета № 60), а также документы, подтверждающие факт оплаты(акты сверки с поставщиками, подрядчиками). План работы ТСЖ на 2011 год, утвержденный на Общем собрании 28.02.2011 года. Утвержденную общим собранием смету доходов и расходов ТСЖ «Турецкий дом» на 2011 год, Утвержденное общим собранием штатное расписание ТСЖ «Турецкий дом» на 2011 год. Утвержденный общим собранием состав Правления и ревизионной комиссии ТСЖ «Турецкий дом», копии договоров, актов поставщиков коммунальных услуг, копии договоров, актов выполненных работ по дератизации, дезинсекции, вывозу ТБО, обслуживанию антенны и лифта, Исполнение сметы доходов и расходов в разрезе статей жилищных услуг с приложением первичных документов, авансовые отчеты с приложением первичных документов, на суммы, выданные из кассы в 2011 году., копии договоров подряда с физическими лицами и копии документов, копии Решения Правления ТСЖ: об установлении суммы договора на установку детской площадки, о замене счетчика горячего водоснабжения, об укладке брусчатки на придомовой территории, об установке входной группы дверей в подъезде, о привлечении юридической фирмы и выплате ей за юридические услуги, копию договора с банком об открытии депозитного счета для перечисления средств на капитальный ремонт, сведения об остатке средств на депозитном счете по состоянию на 01.01.2011года, документы, являющиеся основанием для начисления и перечисления Ответчиком налога по УСН в бюджет, документы, подтверждающие поступление сумм на р/с Ответчика от собственников помещений по статье «капитальный ремонт» и перечисление этих средств на депозитный счет «кап. ремонт», оборотно-сальдовые ведомости бухгалтерских счетов 20, 26, 50, 51, 70, 71, 76, 68, 69, 86, 91.01,91.02;

за 2012 год протоколы собраний собственников и протоколы собраний членов ТСЖ «Турецкий дом», протоколы заседаний Правления ТСЖ «Турецкий дом», акты ревизионной комиссии и счетной комиссии ТСЖ «Турецкий дом», протокол собрания собственников с решением вопроса о размещении оборудования, предприятий связи на крыше дома, протокол собраний собственников о расходовании сумм процентов, начисленных пс депозитному счету для капитального ремонта, а также о расходовании взысканных пеней и штрафных санкций в 2012г., отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Турецкий дом» за 2012 год с информацией о движении денежных средств с указанием контрагентов (поставщиков подрядчиков, с расшифровкой балансового счета № 60), а также документы подтверждающие факт оплаты., утвержденную общим собранием смету доходов и расходов ТСЖ «Турецкий дом» на 2011 год., утвержденное общим собранием штатное расписание ТСЖ «Турецкий дом» на 2012 год, утвержденный план работ ТСЖ «Турецкий дом» на 2012 год, утвержденный общим собранием состав Правления и ревизионной комиссии ТСЖ «Турецкий дом», протокол общего собрания членов ТСЖ о способе распределения собственниками многоквартирного дома сверхнормативного объема потребления коммунальных услуг (э/энергии, водоснабжения (горячего и холодного), канализации) на ОДН, методику счета сверхнормативного объема потребления коммунальных услуг (э/энергии, водоснабжения (горячего и холодного), канализации) на ОДН, копии договоров, актов поставщиков коммунальных услуг, в том числе по: теплоснабжению и горячему водоснабжению, электро, водо-снабжению, водоотведению, копии договоров и акты выполненных работ по: дератизации, дезинсекции, вывозу ТБО, антенне, лифту, исполнение сметы доходов и расходов в разрезе статей жилищных услуг с приложением копий первичных документов (договоров, актов выполненных работ), а также с обоснованием тарифов на жилищные услуги, авансовые отчеты с приложением первичных документов, на суммы, выданные из кассы в 2012 году, копии договоров подряда с физическими лицами, копии Решения Правления ТСЖ: об установлении суммы договора на приобретение металлических контейнеров, о замене общедомового прибора учета холодного водоснабжения, о приобретении принтера. о подключении к электронной сдаче отчетности, о привлечении юридической фирмы и выплате ей за юридические услуги, сведения об остатке средств на депозитном счете для перечисления средств капитальный ремонт, сведения о денежных средствах, полученных от размещения оборудования на крыше жилого дома (договор, акт выполненных работ), документы, являющиеся основанием для начисления и перечисления Ответчик* налога по УСН, документы, подтверждающие поступление сумм на р/с Ответчика от собственник помещений по статье «капитальный ремонт» и перечисление этих средств на депозитный счет «капитальный ремонт», оборотно-сальдовые ведомости бухгалтерских счетов 20, 26, 50, 51, 70, 71, 76, 68, 69, 8 91.01,91.02;

за 2013 год протоколы собраний собственников и протоколы собраний членов ТСЖ «Турецкий дом», протоколы заседаний Правления ТСЖ «Турецкий дом», акты ревизионной и счетной комиссий ТСЖ «Турецкий дом», протокол собрания собственников с решением вопроса о размещении оборудован] предприятий связи на крыше дома, протоколы собраний собственников о расходовании сумм процентов, начисленных г депозитному счету для капитального ремонта, о расходовании взысканных пеней и штрафных санкций в 2013 г, отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Турецкий дом» за 2013 год информацией о движении денежных средств с указанием контрагентов (поставщиков, подрядчиков, с расшифровкой бухгалтерского счета № 60), а также документы подтверждающие факт оплаты, утвержденную общим собранием смету доходов и расходов ТСЖ «Турецкий дом» на 201 год, утвержденное общим собранием штатное расписание ТСЖ «Турецкий дом» на 2013 год, утвержденный план работ ТСЖ «Турецкий дом» на 2013 год, утвержденный общим собранием состав Правления и ревизионной комиссии ТС] «Турецкий дом», протокол общего собрания членов ТСЖ о способе распределения собственникам многоквартирного дома сверхнормативного объема потребления коммунальных услуг на ОДН, методику расчета сверхнормативного объема потребления коммунальных услуг на ОДН, протокол собрания собственников по вопросу об уплате страховой премии за страховку жилого дома, протокол собрания собственников по вопросу об установке цветной уличной видеокамер, протокол собрания собственников по вопросу о приобретении скамейки деревянной, копии договоров, актов поставщиков коммунальных услуг, в том числе по: теплоснабжению и горячему водоснабжению, электро, водоснабжению, водоотведению, копии договоров и акты выполненных работ по: дератизации, дезинсекции, вывозу ТБО, обслуживанию антенны, лифтам, копии документов, подтверждающих исполнение сметы доходов и расходов в разрезе статей жилищных услуг с приложением копий первичных документов (договоров, актов выполненных работ), авансовые отчеты с приложением первичных документов, на суммы, выданные из кассы в 2013 году, копии договоров подряда с физическими лицами, решения Правления: об оплате юридических услуг, о продлении лицензии по электронной сдаче отчетности, о приобретении армированного стекла, о замене зеркальных полотен в грузовом лифте, верхней решетки пассажирского лифта, приобретению платы для лифтового оборудования, по оказанию услуги по технической оценке лифтов, об уплате страховой премии за страховку лифтов, документы, являющиеся основанием для начисления и перечисления Ответчиком, налога по УСН в бюджет, сведения об остатке средств на депозитном счете для перечисления средств на капитальный ремонт, сведения о денежных средствах, полученных Ответчиком в 2013г. от размещения оборудования на крыше жилого дома (представить первичные документы бухгалтерского учета), документы, подтверждающие поступление сумм на р/с Ответчика от собственников помещений по статье «капитальный ремонт» и перечисление этих средств на депозитный счет «кап. ремонт» в 2013 году, оборотно-сальдовые ведомости бухгалтерских счетов 20, 26, 50, 51, 70, 71, 76, 68, 69, 86, 91.01,91.02;

за 2014 год протоколы собраний собственников и протоколы собраний членов ТСЖ «Турецкий дом», протоколы заседаний Правления ТСЖ «Турецкий дом, протоколы заседаний и акты ревизионной и счетной комиссий ТСЖ «Турецкий дом», протокол собрания собственников с решением вопроса о размещении оборудования предприятий связи на крыше дома, протокол собрания собственников с решением вопроса по страхованию дома, протоколы собраний собственников о расходовании сумм процентов, начисленных по депозитному счету для капитального ремонта, о расходовании взысканных пени и штрафных санкций в 2014г., отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Турецкий дом» за 2014 год с информацией о движении денежных средств с указанием контрагентов (поставщиков, подрядчиков), с расшифровкой балансового счета № 60, а также документы, подтверждающие факт оплаты, утвержденную общим собранием смету доходов и расходов ТСЖ «Турецкий дом» на 2014 год, утвержденное общим собранием штатное расписание ТСЖ «Турецкий дом» на 2014 год, утвержденный план работ ТСЖ «Турецкий дом» на 2014 год, утвержденный общим собранием состав Правления и ревизионной комиссии ТСЖ «Турецкий дом», протокол общего собрания членов ТСЖ о способе распределения собственниками многоквартирного дома сверхнормативного объема ОДН, копии договоров, актов поставщиков коммунальных услуг, в том числе по: теплоснабжению и горячему водоснабжению, электро, водоснабжению, водоотведению, копии договоров и акты выполненных работ по дератизации, дезинсекции, вывозу ТБО, обслуживанию антенны, лифту, исполнение сметы доходов и расходов в разрезе статей жилищных услуг с приложением копий первичных документов (договоров, актов выполненных работ), авансовые отчеты с приложением первичных документов, на суммы, выданные из кассы в 2014 году, копии договоров подряда с физическими лицами, документы, в том числе решения Правления и бухгалтерские документы, являющиеся основанием для перечисления средств -налога УСН от Ответчика в бюджет. за страхование лифтов, за продление лицензии по электронной сдачи отчетности, документы, подтверждающие хозяйственные расходы, документы, являющиеся основанием для начисления и перечисления Ответчиком налога по УСН в бюджет, документы, подтверждающие поступление сумм на р/с Ответчика от собственников помещений по статье «капитальный ремонт» и перечисление этих средств на депозитный счет «капитальный ремонт» в 2014 году, сведения об остатке средств на депозитном счете для перечисления средств на капитальный ремонт по состоянию на 01.01.2014г., сведения о денежных средствах, полученных Ответчиком в 2014г. от размещения оборудования на крыше жилого дома (представить первичные документы бухгалтерского учета), Оборотно-сальдовые ведомости бухгалтерских счетов 20, 26, 50, 51, 70, 71, 76, 68, 69, 86, 91.01,91.02;

за 2015 год протоколы собраний собственников и протоколы собраний членов ТСЖ «Турецкий дом», протоколы заседаний Правления ТСЖ «Турецкий дом», протоколы заседаний и акты ревизионной и счетной комиссий ТСЖ «Турецкий дом», протокол собрания собственников с решением вопроса о размещении оборудования предприятий связи на крыше дома, утвержденную общим собранием смету доходов и расходов ТСЖ «Турецкий дом»на 2015 год, утвержденное общим собранием штатное расписание ТСЖ «Турецкий дом» на 2015 год, утвержденный план работ ТСЖ «Турецкий дом» на 2015 год. Утвержденный состав Правления ТСЖ «Турецкий дом» и ревизионной комиссии, авансовые отчеты с приложением первичных документов, на суммы, выданные из кассы в 2015 году, сведения об остатке средств на депозитном счете для перечисления средств на капитальный ремонт по состоянию на 01.06.2015г., сведения о денежных средствах, полученных Ответчиком в 2015г. от размещения оборудования на крыше жилого дома (представить первичные документы бухгалтерского учета), оборотно-сальдовые ведомости бухгалтерских счетов 20, 26, 50, 51, 70, 71, 76, 68, 69, 86, 91.01, 91.02 и возложении на ответчика расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходов на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей.

В обосновании иска указала, что является собственником жилого помещения ... ... по адресу: ... .... Обязанности по управлению указанным домом осуществляет ТСЖ «Турецкий дом». Ею регулярно оплачиваются жилищно-коммунальные услуги согласно предъявленным счетам-фактурам.

Как собственник, исправно выполняющий предусмотренные законом обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, имеет право получить информацию от управляющей организации на какие цели и в каком размере потрачены ее денежные средства.

Ею были направлены в адрес ответчика обращения, в которых она просила предоставить копии документов, однако ответы не были получены. На ее просьбы об ознакомлении с документами ей отказывают. Обязанность ответчиком по раскрытию ей информации не выполнена, ей неизвестно на основании каких документов подтверждаются расходы ответчика на содержание общего имущества жилого дома.

Истица ФИО1 и ее представитель исковые требования уточнили, просят обязать ответчика предоставить реестр собственников жилых помещений многоквартирного ... ... за период с 2011 по 2015 годы, реестр членов ТСЖ «Турецкий дом» за указанный период, трудовые договора со всеми работниками, должностные инструкции на всех работников по штатному расписанию, методику расчета по статье «Отопление» за указанный период.

Представитель ответчика ТСЖ «Турецкий дом» на судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие, направили отзыв на исковое заявление, согласно которому иск не признают, они не препятствовали истице ознакомлению с указанными документами, ей неоднократно письменно и устно сообщалось о том, что она может ознакомиться в приемное время председателя и бухгалтера ТСЖ, информация по деятельности ТСЖ размещена в сети интернет в соответствии с регламентом, утвержденным Министерством строительства и жилищного коммунального хозяйства, а по текущей деятельности дома на стенде в холле дома. У ТСЖ не имеется обязанности за свой счет делать копии документов для предоставления истице.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником ... ..., расположенной в ... ....

В силу части 1 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В силу части 3 настоящей статьи члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 товарищество путем размещения информации на официальном сайте в сети Интернет, на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме; предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде обязано раскрывать следующую информацию: общую информацию о товариществе; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, пункты 3, 5.1.

Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке, пункт 4.

Предоставление информации по письменному запросу осуществляется товариществом лично потребителю по адресу фактического местонахождения органов управления товарищества в течение 20 дней со дня поступления письменного запроса, пункт 21.1.

По смыслу приведенных выше правовых норм члены ТСЖ и не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать информацию от органов управления товарищества об их деятельности. Следовательно, ФИО1, как собственник квартиры в данном доме, имеет право на ознакомление с истребуемой ею информацией.

При этом действующим законодательством регламентирована обязанность организации ответчика по предоставлению информации, документов для ознакомления, но не предусмотрена обязанность по выдаче копий документов, направление данных документов или их копии в адрес заявителя законом также не предусмотрено.

Таким образом, суд принимая во внимание, что запрашиваемая информация была представлена истице в соответствии с положениями статьи 143.1 ЖК РФ и Стандартом путем ее размещения на соответствующем сайте в сети Интернет, считает исковые требования о предоставлении копий запрашиваемых документов необоснованными.

Кроме того, предоставление договоров подряда с физическими лицами, акты выполненных работ, трудовых договоров, в которых содержатся персональные данные в соответствии с положениями Федерального закона от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных" не могут быть предоставлены истице, поскольку это может привести к нарушению прав и законных интересов третьих лиц, указанные документы содержат персональные данные, относящиеся к сведениям конфиденциального характера, которые сами по себе не затрагивают каких-либо прав и интересов истицы, которая стороной договоров не является.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из предоставленных возражений следует, что при анализе информации за период с 2011 года по 2014 год, размещенной на сайте, у истицы возникли ряд вопросов о начислении жилищно – коммунальных услуг, в связи с данными обстоятельствами она и обратилась в суд с иском об истребовании доказательств.

Вместе с тем, вышеуказанные обстоятельства не могут служить достаточным основанием для удовлетворения иска, поскольку истица не лишена возможности обратиться в суд с иском о перерасчете жилищно – коммунальных услуг, при рассмотрении которого и возможно истребований соответствующих доказательств.

Допустимых доказательств об отказе в предоставлении возможности ознакомления с правоустанавливающими документами о деятельности ТСЖ суду не предоставлено, необходимая информация истцу была предоставлена.

Между тем, в нарушение вышеуказанных требований процессуального законодательства, ФИО1 не представила допустимых и достоверных доказательств в подтверждение своих доводов о нарушении ее прав, гарантированных статьями 45, 46 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются необоснованными.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 к ТСЖ «Турецкий дом» об истребовании документов отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново – Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.А.Исмагилова