Гражданский кодекс часть 1

Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Сайфуллина М.Ш., при секретаре судебного заседания Усамбаевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Амаль Бизнес» к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Прод-Экспорт», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на имущество, взыскании расходов на госпошлину,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Амаль Бизнес» (сокращенное наименование ООО «Амаль Бизнес») обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Прод-Экспорт» (сокращенное наименование ООО УК «Прод-Экспорт»), ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на имущество, взыскании расходов на госпошлину (дело...), в обоснование иска указано, что ... года между ООО «Амаль Бизнес» и ООО УК «Прод-Экспорт» был заключен договор купли-продажи товаров народного потребления (с оплатой в рассрочку)№ ... (далее также Договор 1), согласно пунктам 1.1. и 1.2. которого истец обязался передать ООО УК «Прод-Экспорт» в собственность товар - сахар, в количестве 41 500 килограмм, по цене 48 рублей 99 копеек за килограмм, а ООО УК «Прод-Экспорт» согласно п.п. 1.1., 2.4.1. и 3.1. Договора 1 обязался принять его и оплатить за него установленную Договором 1 цену, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора 1.

В соответствии с пунктом 3.2. Договора 1 полная стоимость товара составляет 2 878 645 рублей 74 копейки.

Истец свои обязательства по передаче ООО УК «Прод-Экспорт» товара надлежащего качества вместе со всеми необходимыми сопроводительными документами выполнил в полном объеме в день заключения Договора 1, что подтверждается универсальным передаточным документом ... от ....

ООО УК «Прод-Экспорт» со своей стороны нарушил установленные Договором 1 обязательства по оплате приобретенного товара (пункты 1.1., 2.4.1. и 3.1. Договора).

Согласно Договору 1, оплата товара производится на условиях рассрочки в течение 36 месяцев со дня заключения Договора 1, в соответствии с графиком платежей, путем ежемесячного перечисления денежных средств на расчетный счет продавца.

За весь срок действия Договора 1 ООО УК «Прод-Экспорт» было произведено платежей (с учетом первоначального) на общую сумму 531 924 рубля 70 копеек.

На настоящее время общая задолженность ООО УК «Прод-Экспорт» перед истцом по Договору 1 составляет 2 346 721 рубль 04 копейки (2 878 645,74 руб. - 531 924,70 руб. = 2 346 721,04 руб.).

В соответствии с пунктом 6.3 Договора 1, при нарушении покупателем сроков оплаты товара, установленных графиком платежей, не менее чем два раза либо при задержке платежа более чем на 2 (два) месяца продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора, потребовать от покупателя досрочного, с учетом положений п. 3.10 настоящего договора, погашения задолженности в течение 5 (пяти) рабочих дней, со дня предъявления такого требования и, если задолженность покупателем добровольно погашена не будет, обратить взыскание на предмет залога в соответствии с разделом 4 настоящего договора (в случае если товар не относится к категории потребляемых вещей, т.е. расходных товаров и материалов).

В соответствии с пунктом 4.4. Договора 1 обязательства покупателя по оплате товара, обеспечиваются поручительством третьих лиц: ФИО1 Между ним и истцом заключен договор поручительства.

... года между истцом и ФИО1 был заключен договор поручительства № ..., согласно которому ФИО1 обязался перед кредитором (истцом), являющимся продавцом по упомянутому выше Договору 1, отвечать в полном объеме за исполнение ООО УК «Прод-Экспорт», являющимся покупателем, обязательств по Договору 1.

Согласно пункту 2.1. Договора поручительства, поручитель отвечает перед кредитором по Договору 1 в том же объеме, как и ООО УК «Прод-Экспорт», включая возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником.

В соответствии с пунктом 2.2. Договора поручительства за неисполнения или не надлежащее исполнение должником своих обязательств по Договору 1 поручитель и должник несут перед кредитором солидарную ответственность.

Согласно пункту 2.3. Договора поручительства, обязательства, предусмотренные п. 2.1. Договора поручительства, должны быть исполнены поручителем в течение 10 дней со дня получения от кредитора извещения о нарушении должником взятых на себя по Договору 1 обязательств.

... года между истцом и ФИО2 был заключен Договор № ... о залоге недвижимого имущества (об ипотеке). В обеспечение надлежащего исполнения ООО УК «Прод-Экспорт» обязательств, принятых по Договору 1, залогодатель (ФИО2) согласно пункту 2.1 Договора залога, предоставила истцу как залогодержателю в залог объекты недвижимого имущества - как предметы залога:

- земельный участок, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., кадастровый номер: ...;

- нежилое здание, находящееся по адресу: ..., кадастровый ....

Данное нежилое здание принадлежит залогодателю на праве собственности на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... сделана запись регистрации ... от ....

Данный земельный участок принадлежит залогодателю на праве собственности на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... сделана запись регистрации ... от ....

Согласно п. 2.5. Договора залога заложенные объекты недвижимого имущества оцениваются сторонами на общую сумму в 31 757 255 рублей (залоговая стоимость).

В силу п. 2.2. Договора залога залогодержатель (истец) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником (ООО УК «Прод-Экспорт») своих обязательств по Договору 1 получить удовлетворение из стоимости предмета залога преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

Кроме того, в соответствии с п. 4.2. Договора залога, залогодержатель (истец) вправе обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения должником (ООО УК «Прод-Экспорт») обязательств по Договору 1 при наступлении условий досрочного истребования, указанных в Договоре 1.

... года в целях досудебного урегулирования возникшего спора, истцом были составлены соответствующие претензии ответчикам, и направлены почтой заказными письмами.

Однако какого-либо письменного ответа или разъяснений, по существу предъявленных претензий истцом по сей день от ответчиков не получено.

По настоящее время ответчики не предпринимали никаких попыток урегулирования возникшего спора во внесудебном порядке и полного погашения просроченной задолженности перед истцом, более того данные действия ответчиков истец расценивает как умышленное уклонение от уплаты задолженности перед ним.

Руководствуясь изложенным, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность в размере 2 346 721 рубль 04 копейки; обратить взыскание на предметы залога: земельный участок с кадастровым номером ... и нежилое здание с кадастровым номером ... с установлением начальной продажной стоимости на общую сумму в размере 31 757 255 рублей; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.

ООО «Амаль Бизнес» обратилось в суд с иском к ООО УК «Прод-Экспорт», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на имущество, взыскании расходов на госпошлину (дело ...), в обоснование иска указано, что ... года между ООО «Амаль Бизнес» и ООО УК «Прод-Экспорт» был заключен договор купли-продажи товаров народного потребления (с оплатой в рассрочку) № ... (далее также Договор 2), согласно пунктам 1.1. и 1.2. которого истец обязался передать ООО УК «Прод-Экспорт» в собственность товары народного потребления, в количестве и по цене, определенной в соответствии со спецификацией (приложением ... к Договору 2), а ООО УК «Прод-Экспорт» согласно п.п. 1.1., 2.4.1. и 3.1. Договора 2 обязался принять его и оплатить за него установленную Договором 2 цену, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора 2.

В соответствии с пунктом 3.2. Договора 2 полная стоимость товара составляет 753601 рубль 48 копеек.

Истец свои обязательства по передаче ООО УК «Прод-Экспорт» товара надлежащего качества вместе со всеми необходимыми сопроводительными документами выполнил в полном объеме в день заключения Договора 2, что подтверждается универсальным передаточным документом ... от ....

ООО УК «Прод-Экспорт» со своей стороны нарушил установленные Договором 2 обязательства по оплате приобретенного товара (пункты 1.1., 2.4.1. и 3.1. Договора).

Согласно Договору 2, оплата товара производится на условиях рассрочки в течение 36 месяцев со дня заключения Договора 2, в соответствии с графиком платежей, путем ежемесячного перечисления денежных средств на расчетный счет продавца.

За весь срок действия Договора 2 ООО УК «Прод-Экспорт» было произведено платежей (с учетом первоначального) на общую сумму 167293 рубля 11 копеек.

Согласно заявлению на зачет обеспечительного платежа от ..., по договору купли-продажи товаров народного потребления (с оплатой в рассрочку) № АБ-46/9-20-Д от 11.09.2020г. обеспечительный платеж в сумме 25 770 рублей 40 копеек, был зачтен по данному договору.

Остальная сумма в размере 225 000 руб. была распределена по договорам, согласно указанного заявления.

Таким образом с учетом данного заявления, за весь срок действия Договора 2 ООО УК «Прод-Экспорт» было произведено платежей (с учетом первоначального) в размере 25 770 рублей 40 копеек, на общую сумму 167 293 рубля 11 копеек.

На настоящее время общая задолженность ООО УК «Прод-Экспорт» перед истцом по Договору 2 составляет 586 308 рублей 37 копеек (753 601,48 руб. – 167 293,11 руб. = 586 308,37 руб.).

В соответствии с пунктом 6.3 Договора 2, при нарушении покупателем сроков оплаты товара, установленных графиком платежей, не менее чем два раза либо при задержке платежа более чем на 2 (два) месяца продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора, потребовать от покупателя досрочного, с учетом положений п. 3.10 настоящего договора, погашения задолженности в течение 5 (пяти) рабочих дней, со дня предъявления такого требования и, если задолженность покупателем добровольно погашена не будет, обратить взыскание на предмет залога в соответствии с разделом 4 настоящего договора (в случае если товар не относится к категории потребляемых вещей, т.е. расходных товаров и материалов).

В соответствии с пунктом 4.4. Договора 2 обязательства покупателя по оплате товара, обеспечиваются поручительством третьих лиц: ФИО1 Между ним и истцом заключен договор поручительства.

... года между истцом и ФИО1 был заключен договор поручительства № ..., согласно которому ФИО1 обязался перед кредитором (истцом), являющимся продавцом по упомянутому выше Договору 2, отвечать в полном объеме за исполнение ООО УК «Прод-Экспорт», являющимся покупателем, обязательств по Договору 2.

Согласно пункту 2.1. Договора поручительства, поручитель отвечает перед кредитором по Договору 2 в том же объеме, как и ООО УК «Прод-Экспорт», включая возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником.

В соответствии с пунктом 2.2. Договора поручительства за неисполнения или не надлежащее исполнение должником своих обязательств по Договору 2 поручитель и должник несут перед кредитором солидарную ответственность.

... года между истцом и ФИО2 был заключен Договор № ... о залоге недвижимого имущества (об ипотеке). В обеспечение надлежащего исполнения ООО УК «Прод-Экспорт» обязательств, принятых по Договору 2, залогодатель (ФИО2) согласно пункту 2.1 Договора залога, предоставила истцу как залогодержателю в залог объекты недвижимого имущества - как предметы залога:

- нежилое здание, находящееся по адресу: ..., кадастровый номер: ....

Согласно п. 2.5. Договора залога заложенные объекты недвижимого имущества оцениваются сторонами на общую сумму в 34197 700 рублей (залоговая стоимость).

В силу п. 2.2. Договора залога залогодержатель (истец) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником (ООО УК «Прод-Экспорт») своих обязательств по Договору 2 получить удовлетворение из стоимости предмета залога преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

В целях досудебного урегулирования возникшего спора, истцом были составлены соответствующие претензии ответчикам, и направлены почтой заказными письмами.

Руководствуясь изложенным, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность в размере 586308 рублей 37 копеек; обратить взыскание на предметы залога: земельный участок с кадастровым номером ... и нежилое здание с кадастровым номером ... с установлением начальной продажной стоимости на общую сумму в размере 34197 700 рублей; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.

ООО «Амаль Бизнес» обратилось в суд с иском к ООО УК «Прод-Экспорт», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на имущество, взыскании расходов на госпошлину (дело ...), в обоснование иска указано, что ... между ООО «Амаль Бизнес» и ООО УК «Прод-Экспорт» был заключен договор купли-продажи товаров народного потребления (с оплатой в рассрочку) № АБ-82/12-20-Д (далее также Договор 3), согласно пунктам 1.1. и 1.2. которого истец обязался передать ООО УК «Прод-Экспорт» в собственность товар - Пшеницу IV класса, в количестве 106,25 тонн, по цене 16 600 рублей 47 копеек за тонну, а ООО УК «Прод-Экспорт» согласно п.п. 1.1., 2.4.1. и 3.1. Договора 3 обязался принять его и оплатить за него установленную Договором 3 цену, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора 3.

В соответствии с пунктом 3.2. Договора 3 полная стоимость товара составляет 2510 701 рубль 24 копейки.

Истец свои обязательства по передаче ООО УК «Прод-Экспорт» товара надлежащего качества вместе со всеми необходимыми сопроводительными документами выполнил в полном объеме в день заключения Договора 3, что подтверждается универсальным передаточным документом ... от ....

ООО УК «Прод-Экспорт» со своей стороны нарушил установленные Договором 3 обязательства по оплате приобретенного товара (пункты 1.1., 2.4.1. и 3.1. Договора).

Согласно Договору 3, оплата товара производится на условиях рассрочки в течение 36 месяцев со дня заключения Договора 3, в соответствии с графиком платежей, путем ежемесячного перечисления денежных средств на расчетный счет продавца.

За весь срок действия Договора 3 ООО УК «Прод-Экспорт» было произведено платежей (с учетом первоначального) на общую сумму 219761 рубль 18 копеек.

На настоящее время общая задолженность ООО УК «Прод-Экспорт» перед истцом по Договору 3 составляет 2290940 рублей 06 копеек (2510701,24 руб. – 219761,18 руб. = 2290940,06 руб.).

В соответствии с пунктом 6.3 Договора 3, при нарушении покупателем сроков оплаты товара, установленных графиком платежей, не менее чем два раза либо при задержке платежа более чем на 2 (два) месяца продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора, потребовать от покупателя досрочного, с учетом положений п. 3.10 настоящего договора, погашения задолженности в течение 5 (пяти) рабочих дней, со дня предъявления такого требования и, если задолженность покупателем добровольно погашена не будет, обратить взыскание на предмет залога в соответствии с разделом 4 настоящего договора (в случае если товар не относится к категории потребляемых вещей, т.е. расходных товаров и материалов).

В соответствии с пунктом 4.4. Договора 3 обязательства покупателя по оплате товара, обеспечиваются поручительством третьих лиц: ФИО1 Между ним и истцом заключен договор поручительства.

... года между истцом и ФИО1 был заключен договор поручительства № ..., согласно которому ФИО1 обязался перед кредитором (истцом), являющимся продавцом по упомянутому выше Договору 3, отвечать в полном объеме за исполнение ООО УК «Прод-Экспорт», являющимся покупателем, обязательств по Договору 3.

Согласно пункту 2.1. Договора поручительства, поручитель отвечает перед кредитором по Договору 3 в том же объеме, как и ООО УК «Прод-Экспорт», включая возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником.

В соответствии с пунктом 2.2. Договора поручительства за неисполнения или не надлежащее исполнение должником своих обязательств по Договору 3 поручитель и должник несут перед кредитором солидарную ответственность.

... года между истцом и ФИО2 был заключен Договор № ... о залоге недвижимого имущества (об ипотеке). В обеспечение надлежащего исполнения ООО УК «Прод-Экспорт» обязательств, принятых по Договору 3, залогодатель (ФИО2) согласно пункту 2.1 Договора залога, предоставила истцу как залогодержателю в залог объекты недвижимого имущества - как предметы залога:

- земельный участок, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., кадастровый номер: ...

- нежилое здание, находящееся по адресу: ..., кадастровый номер: ...

В силу п. 2.2. Договора залога залогодержатель (истец) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником (ООО УК «Прод-Экспорт») своих обязательств по Договору 3 получить удовлетворение из стоимости предмета залога преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

Руководствуясь изложенным, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность в размере 2290 940 рублей 06 копеек; обратить взыскание на предметы залога: земельный участок с кадастровым номером ... и нежилое здание с кадастровым номером ... с установлением начальной продажной стоимости на общую сумму в размере 34197 700 рублей; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.

ООО «Амаль Бизнес» обратилось в суд с иском к ООО УК «Прод-Экспорт», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на имущество, взыскании расходов на госпошлину (дело ...), в обоснование иска указано, что ... года между ООО «Амаль Бизнес» и ООО УК «Прод-Экспорт» был заключен договор купли-продажи товаров народного потребления (с оплатой в рассрочку) № ... (далее также Договор 4), согласно пунктам 1.1. и 1.2. которого истец обязался передать ООО УК «Прод-Экспорт» в собственность товар - пленку полипропиленовую и пленку пищевую, в количестве и по цене, определенной в соответствии со спецификацией (Приложением ... к Договору 4), а ООО УК «Прод-Экспорт» согласно п.п. 1.1., 2.4.1. и 3.1. Договора 4 обязался принять его и оплатить за него установленную Договором 4 цену, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора 4.

В соответствии с пунктом 3.2. Договора 4 полная стоимость товара составляет 725723 рубля 44 копейки.

ООО УК «Прод-Экспорт» со своей стороны нарушил установленные Договором 4 обязательства по оплате приобретенного товара (пункты 1.1., 2.4.1. и 3.1. Договора).

Согласно Договору 4, оплата товара производится на условиях рассрочки в течение 36 месяцев со дня заключения Договора 4, в соответствии с графиком платежей, путем ежемесячного перечисления денежных средств на расчетный счет продавца.

За весь срок действия Договора 4 ООО УК «Прод-Экспорт» было произведено платежей (с учетом первоначального) на общую сумму 161251 рубль 78 копеек.

Согласно заявлению на зачет обеспечительного платежа от ..., по договору купли-продажи товаров народного потребления (с оплатой в рассрочку) № ... от 11.09.2020г. обеспечительный платеж в сумме 25 000 руб. был зачтен по данному договору.

Таким образом согласно данного заявления, за весь срок действия Договора 4 ООО УК «Прод-Экспорт» было произведено платежей (с учетом первоначального) на общую сумму 161 251 рубль 78 копеек.

На настоящее время общая задолженность ООО УК «Прод-Экспорт» перед истцом по Договору 4 составляет 564 471 рубль 66 коп. (725 723,44 руб. - 161 251,78 руб. = 564 471,66 руб.).

В соответствии с пунктом 6.3 Договора 4, при нарушении покупателем сроков оплаты товара, установленных графиком платежей, не менее чем два раза либо при задержке платежа более чем на 2 (два) месяца продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора, потребовать от покупателя досрочного, с учетом положений п. 3.10 настоящего договора, погашения задолженности в течение 5 (пяти) рабочих дней, со дня предъявления такого требования и, если задолженность покупателем добровольно погашена не будет, обратить взыскание на предмет залога в соответствии с разделом 4 настоящего договора (в случае если товар не относится к категории потребляемых вещей, т.е. расходных товаров и материалов).

В соответствии с пунктом 4.4. Договора 4 обязательства покупателя по оплате товара, обеспечиваются поручительством третьих лиц: ФИО1 Между ним и истцом заключен договор поручительства.

... года между истцом и ФИО1 был заключен договор поручительства № ..., согласно которому ФИО1 обязался перед кредитором (истцом), являющимся продавцом по упомянутому выше Договору 4, отвечать в полном объеме за исполнение ООО УК «Прод-Экспорт», являющимся покупателем, обязательств по Договору 4.

Согласно пункту 2.1. Договора поручительства, поручитель отвечает перед кредитором по Договору 4 в том же объеме, как и ООО УК «Прод-Экспорт», включая возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником.

В соответствии с пунктом 2.2. Договора поручительства за неисполнения или не надлежащее исполнение должником своих обязательств по Договору 4 поручитель и должник несут перед кредитором солидарную ответственность.

... года между истцом и ФИО2 был заключен Договор № ... о залоге недвижимого имущества (об ипотеке). В обеспечение надлежащего исполнения ООО УК «Прод-Экспорт» обязательств, принятых по Договору 4, залогодатель (ФИО2) согласно пункту 2.1 Договора залога, предоставила истцу как залогодержателю в залог объекты недвижимого имущества - как предметы залога:

- нежилое здание, находящееся по адресу: ..., кадастровый номер: ....

В силу п. 2.2. Договора залога залогодержатель (истец) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником (ООО УК «Прод-Экспорт») своих обязательств по Договору 4 получить удовлетворение из стоимости предмета залога преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

Руководствуясь изложенным, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность в размере 564471 рубль 66 копеек; обратить взыскание на предметы залога: земельный участок с кадастровым номером ... и нежилое здание с кадастровым номером ... с установлением начальной продажной стоимости на общую сумму в размере 34197 700 рублей; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.

ООО «Амаль Бизнес» обратилось в суд с иском к ООО УК «Прод-Экспорт», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на имущество, взыскании расходов на госпошлину (дело ...), в обоснование иска указано, что ... года между ООО «Амаль Бизнес» и ООО УК «Прод-Экспорт» был заключен договор купли-продажи товаров народного потребления (с оплатой в рассрочку) № ... (далее также Договор 5), согласно пунктам 1.1. и 1.2. которого истец обязался передать ООО УК «Прод-Экспорт» в собственность товар - Пшеницу IV класса, в количестве 50,34 тонн, по цене 13 331 рубль 52 копейки за тонну, Пшеницу III класса, в количестве 165,85 тонн, по цене 14 442 рубля 48 копеек за тонну а ООО УК «Прод-Экспорт» согласно п.п. 1.1., 2.4.1. и 3.1. Договора обязался принять его и оплатить за него установленную Договором 5 цену, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора 5.

В соответствии с пунктом 3.2. Договора 5 полная стоимость товара составляет 4368955 рублей 08 копеек.

Истец свои обязательства по передаче ООО УК «Прод-Экспорт» товара надлежащего качества вместе со всеми необходимыми сопроводительными документами выполнил в полном объеме в день заключения Договора 5, что подтверждается универсальным передаточным документом ... от ....

ООО УК «Прод-Экспорт» со своей стороны нарушил установленные Договором 5 обязательства по оплате приобретенного товара (пункты 1.1., 2.4.1. и 3.1. Договора).

Согласно Договору 5, оплата товара производится на условиях рассрочки в течение 36 месяцев со дня заключения Договора 5, в соответствии с графиком платежей, путем ежемесячного перечисления денежных средств на расчетный счет продавца.

За весь срок действия Договора 5 ООО УК «Прод-Экспорт» было произведено платежей (с учетом первоначального) на общую сумму 706257 рублей 65 копеек.

На настоящее время общая задолженность ООО УК «Прод-Экспорт» перед истцом по Договору 5 составляет 3662697 рублей 43 копейки (4368955,08 руб. – 706257,65 руб. = 3662697,43 руб.).

В соответствии с пунктом 6.3 Договора 5, при нарушении покупателем сроков оплаты товара, установленных графиком платежей, не менее чем два раза либо при задержке платежа более чем на 2 (два) месяца продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора, потребовать от покупателя досрочного, с учетом положений п. 3.10 настоящего договора, погашения задолженности в течение 5 (пяти) рабочих дней, со дня предъявления такого требования и, если задолженность покупателем добровольно погашена не будет, обратить взыскание на предмет залога в соответствии с разделом 4 настоящего договора (в случае если товар не относится к категории потребляемых вещей, т.е. расходных товаров и материалов).

В соответствии с пунктом 4.4. Договора 5 обязательства покупателя по оплате товара, обеспечиваются поручительством третьих лиц: ФИО1 Между ним и истцом заключен договор поручительства.

... года между истцом и ФИО1 был заключен договор поручительства № ..., согласно которому ФИО1 обязался перед кредитором (истцом), являющимся продавцом по упомянутому выше Договору 5, отвечать в полном объеме за исполнение ООО УК «Прод-Экспорт», являющимся покупателем, обязательств по Договору 5.

Согласно пункту 2.1. Договора поручительства, поручитель отвечает перед кредитором по Договору 5 в том же объеме, как и ООО УК «Прод-Экспорт», включая возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником.

В соответствии с пунктом 2.2. Договора поручительства за неисполнения или не надлежащее исполнение должником своих обязательств по Договору 5 поручитель и должник несут перед кредитором солидарную ответственность.

... года между истцом и ФИО2 был заключен Договор № ... о залоге недвижимого имущества (об ипотеке). В обеспечение надлежащего исполнения ООО УК «Прод-Экспорт» обязательств, принятых по Договору 5, залогодатель (ФИО2) согласно пункту 2.1 Договора залога, предоставила истцу как залогодержателю в залог объекты недвижимого имущества - как предметы залога:

- нежилое здание, находящееся по адресу: ..., кадастровый номер: ....

В силу п. 2.2. Договора залога залогодержатель (истец) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником (ООО УК «Прод-Экспорт») своих обязательств по Договору 5 получить удовлетворение из стоимости предмета залога преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

Руководствуясь изложенным, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность в размере 3662697 рублей 43 копейки; обратить взыскание на предметы залога: земельный участок с кадастровым номером ... и нежилое здание с кадастровым номером ... с установлением начальной продажной стоимости на общую сумму в размере 34197 700 рублей; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.

Определением Вахитовского районного суда города Казани от 24 августа 2021 года гражданское дело ... объединено в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения с гражданскими делами ....

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, причины неявки суду не известны.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

В силу пункта 5 статьи 488 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

На основании пункта 1 статьи 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии с положениями ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Представленными суду доказательствами подтверждается, что ... года между ООО «Амаль Бизнес» и ООО УК «Прод-Экспорт» был заключен договор купли-продажи товаров народного потребления (с оплатой в рассрочку) № ... (Договор 1), согласно пунктам 1.1. и 1.2. которого истец обязался передать ООО УК «Прод-Экспорт» в собственность товар - сахар, в количестве 41 500 килограмм, по цене 48 рублей 99 копеек за килограмм, а ООО УК «Прод-Экспорт» согласно п.п. 1.1., 2.4.1. и 3.1. Договора 1 обязался принять его и оплатить за него установленную Договором 1 цену, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора 1.

... года между ООО «Амаль Бизнес» и ООО УК «Прод-Экспорт» был заключен договор купли-продажи товаров народного потребления (с оплатой в рассрочку) № ... (Договор 2), согласно пунктам 1.1. и 1.2. которого истец обязался передать ООО УК «Прод-Экспорт» в собственность товары народного потребления, в количестве и по цене, определенной в соответствии со спецификацией (приложением ... к Договору 2), а ООО УК «Прод-Экспорт» согласно п.п. 1.1., 2.4.1. и 3.1. Договора 2 обязался принять его и оплатить за него установленную Договором 2 цену, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора 2.

... года между ООО «Амаль Бизнес» и ООО УК «Прод-Экспорт» был заключен договор купли-продажи товаров народного потребления (с оплатой в рассрочку) № ... (Договор 3), согласно пунктам 1.1. и 1.2. которого истец обязался передать ООО УК «Прод-Экспорт» в собственность товар - Пшеницу IV класса, в количестве 106,25 тонн, по цене 16 600 рублей 47 копеек за тонну, а ООО УК «Прод-Экспорт» согласно п.п. 1.1., 2.4.1. и 3.1. Договора 3 обязался принять его и оплатить за него установленную Договором 3 цену, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора 3.

... года между ООО «Амаль Бизнес» и ООО УК «Прод-Экспорт» был заключен договор купли-продажи товаров народного потребления (с оплатой в рассрочку) № ... (Договор 4), согласно пунктам 1.1. и 1.2. которого истец обязался передать ООО УК «Прод-Экспорт» в собственность товар - пленку полипропиленовую и пленку пищевую, в количестве и по цене, определенной в соответствии со спецификацией (Приложением № ... к Договору 4), а ООО УК «Прод-Экспорт» согласно п.п. 1.1., 2.4.1. и 3.1. Договора 4 обязался принять его и оплатить за него установленную Договором 4 цену, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора 4.

... года между ООО «Амаль Бизнес» и ООО УК «Прод-Экспорт» был заключен договор купли-продажи товаров народного потребления (с оплатой в рассрочку) № ... (Договор 5), согласно пунктам 1.1. и 1.2. которого истец обязался передать ООО УК «Прод-Экспорт» в собственность товар - Пшеницу IV класса, в количестве 50,34 тонн, по цене 13 331 рубль 52 копейки за тонну, Пшеницу III класса, в количестве 165,85 тонн, по цене 14 442 рубля 48 копеек за тонну а ООО УК «Прод-Экспорт» согласно п.п. 1.1., 2.4.1. и 3.1. Договора обязался принять его и оплатить за него установленную Договором 5 цену, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора 5.

В соответствии с пунктом 3.2. Договора 1 полная стоимость товара составляет 2 878 645 рублей 74 копейки.

В соответствии с пунктом 3.2. Договора 2 полная стоимость товара составляет 753 601 рубль 48 копеек.

В соответствии с пунктом 3.2. Договора 3 полная стоимость товара составляет 2 510 701 рубль 24 копейки.

В соответствии с пунктом 3.2. Договора 4 полная стоимость товара составляет 725 723 рубля 44 копейки.

В соответствии с пунктом 3.2. Договора 5 полная стоимость товара составляет 4 368 955 рублей 08 копеек.

Истец свои обязательства по передаче ООО УК «Прод-Экспорт» товаров надлежащего качества вместе со всеми необходимыми сопроводительными документами по пяти договорам выполнил в полном объеме в день заключения договоров, что подтверждается соответствующими универсальными передаточными документами.

ООО УК «Прод-Экспорт» со своей стороны нарушил установленные договорами купли-продажи обязательства по оплате приобретенных товаров (пункты 1.1., 2.4.1. и 3.1. договоров).

Согласно условиям названных договоров купли-продажи оплата товара производится на условиях рассрочки в течение 36 месяцев со дня заключения соответствующего договора, в соответствии с графиком платежей, путем ежемесячного перечисления денежных средств на расчетный счет продавца.

Согласно заявлению на зачет обеспечительного платежа от ..., по договору купли-продажи товаров народного потребления (с оплатой в рассрочку) № ... от 11.09.2020г. обеспечительный платеж в сумме 25 770 рублей 40 копеек, был зачтен по данному договору.

Остальная сумма в размере 225 000 руб. была распределена по договорам, согласно указанного заявления.

На настоящее время общая задолженность ООО УК «Прод-Экспорт» перед истцом по Договору 3 составляет 2 290 940 рублей 06 копеек (2 510 701,24 руб. – 219 761,18 руб. = 2 290 940,06 руб.).

Согласно заявлению на зачет обеспечительного платежа от ..., по договору купли-продажи товаров народного потребления (с оплатой в рассрочку) № АБ-44/9-20-Д от 11.09.2020г. обеспечительный платеж в сумме 25 000 руб. был зачтен по данному договору.

Общая задолженности по пяти договорам составляет 9451138,56 руб. (2 346 721,04 руб.+ 586 308,37 руб. + 2 290 940,06 руб. + 564 471,66 руб. + 3 662 697,43 руб.).

В соответствии с пунктом 6.3 указанных договоров купли-продажи, при нарушении покупателем сроков оплаты товара, установленных графиком платежей, не менее чем два раза либо при задержке платежа более чем на 2 (два) месяца продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора, потребовать от покупателя досрочного, с учетом положений п. 3.10 настоящего договора, погашения задолженности в течение 5 (пяти) рабочих дней, со дня предъявления такого требования и, если задолженность покупателем добровольно погашена не будет, обратить взыскание на предмет залога в соответствии с разделом 4 настоящего договора (в случае если товар не относится к категории потребляемых вещей, т.е. расходных товаров и материалов).

В соответствии с пунктом 4.4. договоров купли-продажи обязательства покупателя по оплате товара, обеспечиваются поручительством третьего лица ФИО1 Между ФИО1 и истцом заключены договоры поручительства к каждому договору купли-продажи – а именно, договор поручительства № ... от ... к Договору 1; договор поручительства № ... от ... к Договору 2; договор поручительства № ... от ... к Договору 3; договор поручительства № ... от ... к Договору 4; договор поручительства № ... от ... к Договору 5.

По указанным договорам поручительства ФИО1 обязался перед кредитором (истцом), являющимся продавцом по упомянутым выше договорам купли-продажи, отвечать в полном объеме за исполнение ООО УК «Прод-Экспорт», являющимся покупателем, обязательств по договорам купли-продажи.

Согласно пунктам 2.1. договоров поручительства, поручитель отвечает перед кредитором по договорам купли-продажи в том же объеме, как и ООО УК «Прод-Экспорт», включая возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником.

В соответствии с пунктом 2.2. договоров поручительства за неисполнения или не надлежащее исполнение должником своих обязательств по договорам купли-продажи поручитель и должник несут перед кредитором солидарную ответственность.

Согласно пунктам 2.3. договоров поручительства, обязательства, предусмотренные п. 2.1. каждого из договоров поручительства, должны быть исполнены поручителем в течение 10 дней со дня получения от кредитора извещения о нарушении должником взятых на себя по договорам купли-продажи обязательств.

Также между истцом и ФИО2 были заключены договоры о залоге недвижимого имущества (об ипотеке) в количестве пяти штук, к каждому из договоров купли-продажи. В обеспечение надлежащего исполнения ООО УК «Прод-Экспорт» обязательств, принятых по пяти договорам купли-продажи, залогодатель (ФИО2) согласно пункту 2.1 каждого из договоров залога, предоставила истцу как залогодержателю в залог объекты недвижимого имущества - как предметы залога:

- нежилое здание, находящееся по адресу: ..., кадастровый номер...

Указанные земельный участок и нежилое здание принадлежат залогодателю.

Согласно п. 2.5. договоров залога заложенные объекты недвижимого имущества оценены сторонами на сумму, определенную в каждом договоре (залоговая стоимость).

В силу п. 2.2. договоров залога, залогодержатель (истец) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником (ООО УК «Прод-Экспорт») своих обязательств по договорам купли-продажи получить удовлетворение из стоимости предмета залога преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

В целях досудебного урегулирования возникшего спора истцом были составлены и направлены соответствующие претензии ответчикам почтой заказными письмами.

Однако какого-либо письменного ответа или разъяснений по существу предъявленных претензий истцом от ответчиков не получено.

В соответствии с пунктом 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В связи с тем, что ответчики каких-либо доказательств неправомерности и необоснованности заявленных исковых требований равно как неверности расчетов задолженности, оплаты сумм долга не представили, суд обосновывает свои выводы сведениями, изложенными в исковых заявлениях и представленными документами.

Расчеты сумм долга по пяти договорам проверены судом, установлено, что они произведены истцом обоснованно, в соответствии с действующим законодательством и условиями договоров.

При таких обстоятельствах с ответчиковобщества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Прод-Экспорт», ФИО1 солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в пределах заявленных истцом требований, с обращением взыскания на заложенное имущество, при этом, учитывая также интересы ответной стороны, суд полагает необходимым установить начальную продажную стоимость в размере 34197700 руб., в наибольшем размере залоговой стоимости, установленном в пяти договорах залога.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию оплаченная истцом государственная пошлина в сумме 84 010 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Прод-Экспорт», ФИО1 солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Амаль Бизнес» задолженность в размере 9 451 138,56 руб.

Обратить взыскание на предметы залога: земельный участок по адресу: ... кадастровым номером ... и нежилое здание по адресу: ... кадастровым номером 58:31:0203094:203 с установлением начальной продажной стоимости на общую сумму в размере 34 197 700 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Прод-Экспорт», ФИО1, в равных долях в пользу общества с ограниченной ответственностью «Амаль Бизнес» расходы на госпошлину 78 010 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Амаль Бизнес» расходы на госпошлину 6000 руб.

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Сайфуллин М.Ш.

...

Решение26.09.2021