Гражданский кодекс часть 1

Мытищинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., с участием старшего помощника прокурора ФИО6, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества "Альфа-банк" к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расходов по делу,

УСТАНОВИЛ:

АО "Альфа-банк", с учетом уточнений, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расходов по делу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков была взыскана задолженность по кредитному договору.

Далее представитель истца пояснил, что в ходе исполнительного производства жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана взыскателю – АО «Альфа-Банк».

В настоящий момент в квартире без законных на то оснований проживают и состоят на регистрационном учете ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Истцом в адрес ответчиков было направлено требование сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени требование не выполнено. Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Представитель истца АО "Альфа-банк" – ФИО8 в судебное заседание явилась; просила данные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному суду адресу.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства по МО в судебное заседание явился, просил вынести решение с учетом интересов несовершеннолетних детей.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала, о чем представила расписку.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения истца, заключение опеки, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из объяснений истца, решение суда вступило в законную силу, были выданы исполнительные листы на принудительное исполнение решение суда.

В ходе исполнительного производства квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана взыскателю - АО «АЛЬФА-БАНК».

Право собственности АО «АЛЬФА-БАНК» на указанное имущество, зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членам его семьи, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Истцом в адрес ответчиков было направлено требование о снятии с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчики не выполнили данное требование.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании. Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги.В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствие с п. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ, обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчики в судебное заседание не явились, своих возражений на иск не представили, доводы истца не опровергли.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования истца о снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из представленных документов, истец при подаче иска в суд оплатил государственную пошлину в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, следовательно, с ответчика подлежат взысканию вышеуказанные судебные расходы

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества "Альфа-банк" к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расходов по делу – удовлетворить.

Снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из <адрес> расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества "Альфа-банк" расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 рублей 00 копеек.

Копию заочного решения направить истцу и ответчикам.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено: 19 января 2021 года

Судья: