Гражданский кодекс часть 1

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Шам С.Е., с участием помощника прокурора г. Шахты Кулинич Н.Ю., при секретаре Лысак Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО ВТБ 24 в лице ОО «Ростовский» филиала №2351 Банка ВТБ 24 к Балюк О. Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Чкалова К. А., Дементьевой А. А.е о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в Шахтинский городской суд к Балюк О.Г. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Чкалова К.А., Дементьевой А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета и выселении, по следующим основаниям.

Шахтинский городской суд Ростовской области вынес решение по иску Банка ВТБ 24 (ПАО) к Балюк О.Г., ФИО8 о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

В связи с тем, что имущество должника, арестованное судебным приставом-исполнителем УФССП РФ по РО г. Шахты, в установленный законом срок реализовано не было, право собственности на объекты недвижимости перешло взыскателю - ВТБ 24 (ПАО).

Объект ипотеки принадлежит на праве собственности, на основании акта приема-передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 29.02.2016г.

Истец неоднократно предлагал ответчикам добровольно покинуть квартиру, с учетом того, что законных оснований для проживания в ней у ответчиков и его родственников, знакомых нет. Однако никаких действий для этого предпринято не было. Истец направил требования об освобождении квартиры в добровольном порядке до 30.07.2016г., однако ответчики продолжают проживать в спорной квартире.

На основании изложенного, истец просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить ответчиков с <адрес>, обязать отдел УФМС России по Ростовской области снять с регистрационного учета ответчиков и всех иных проживающих с ними совместно лиц из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Балюк О.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Чкалова К.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации, причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении дела не представила.

Ответчик Дементьева А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации, причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении дела не представила.

Суд, изучив письменные доказательства, выслушав заключение прокурора Кулинич Н.Ю., полагавшей иск подлежащим частичному удовлетворению в порядке заочного судопроизводства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Установлено, что решением Шахтинского городского суда Ростовской области от 20.01.2015г., вступившим в законную силу, по гражданскому делу № исковые требования ВТБ 24 (ПАО) к Балюк О.Г., ФИО8 о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

В силу п.1 ст.78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилых домах и квартирах.

Установлено, что право собственности на квартиру общей площадью 72,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за Банком ВТБ 24 (ПАО) на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 29.02.2016г., акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 29.02.2016г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Как установлено судом, ответчики с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что Банк ВТБ 24 (ПАО) неоднократно предлагал ответчикам, добровольно покинуть квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, однако до настоящего времени ответчики проживают в спорном жилом помещении.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данные обстоятельства считаются судом установленными, поскольку подтверждаются письменными доказательствами, на которые суд сослался выше.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих законность проживания в спорном жилом помещении.

Таким образом, Балюк О.Г., Чкалов К.А., Дементьева А.А., занимают неправомерно квартиру, право пользования указанным жилым помещением утрачено, в связи с чем подлежат выселению.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу <адрес>, подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что суд пришел к выводу о признании утратившими право пользования ответчиками, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес>, требования о снятии с регистрационного учета ответчиков не подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил «О регистрации и снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» основанием для снятия граждан с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с платежным поручением № от 16.08.2016г. Банком ВТБ 24 (ПАО) оплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Указанные расходы подтверждаются документально.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что расходы, понесенные Банком ВТБ 24 (ПАО), в связи с рассмотрением гражданского дела были необходимыми, установлены в разумных пределах и должны быть возложены на Балюк О.Г., Дементьеву А.А. солидарно.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО ВТБ 24 в лице ОО «Ростовский» филиала № Банка ВТБ 24 к Балюк О. Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Чкалова К. А., Дементьевой А. А.е о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета и выселении - удовлетворить частично.

Выселить Балюк О. Г., Чкалова К. А., Дементьеву А. А.у, из <адрес> в <адрес>.

Признать Балюк О. Г., Чкалова К. А., Дементьеву А. А.у, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Балюк О. Г., Дементьевой А. А.ы в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В остальной части исковых требований - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия судьей решения.

Судья С.Е. Шам