Решение № 2-6319/14 от 24.07.2014 Советского районного суда г. Казани (Республика Татарстан)

Дело №2-6319/14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

24 июля 2014 года г. Казань

Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бусыгина Д.А.,

при секретаре Васильевой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищная административная компания» к Салимгараевой Э.Ф. о взыскания задолженности по договору, суд

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖАК» обратилось в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что <дата изъята> между обществом и ответчиком был заключен договор субаренды нежилого объекта недвижимости. <дата изъята> согласно акту приема-передачи жилое помещение передано Салимгараевой Э.Ф. во временное пользование. Ежемесячный размер арендной платы составляет 12320 рублей. С <дата изъята> было подписано дополнительное соглашение об увеличении арендной платы до 15752 рублей. <дата изъята> Салимгараевой Э.Ф. было написано заявление о расторжении договора аренды от <дата изъята> года подписано соглашение о досрочном расторжении договора аренды от <дата изъята>. За период действия договора субарендатору была начислена арендная плата в размере 288231 рубль 68 копеек. За период действия договора субарендатором была оплачена арендная плата в размере 222760 рублей. Таким образом, ответчик свои обязательства по арендной плате надлежащим образом не исполняет, у нее образовалась задолженность в размере 65471 рубль 68 копеек.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму основного долга по арендной плате в размере 65471 рубль 68 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2164 рубля 16 копеек.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Ответчик не явилась, извещена надлежащим образом, поэтому суд полагает необходимым дело рассмотреть без ее участия и вынести заочное решение.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком <дата изъята> был заключен договор субаренды <номер изъят> нежилого объекта недвижимости, расположенной по адресу: <адрес изъят>, площадью 71, 6 кв.м. <дата изъята> согласно акту приема-передачи не жилого помещения Салимгараевой Э.Ф. передано во временное пользование нежилое помещение, претензий не поступало. Ежемесячный размер арендной платы составляет 14320 рублей. <дата изъята> между истцом и ответчиком было подписано дополнительное соглашение об увеличении арендной платы в размере 15752 рубля. <дата изъята> Салимагаревой Э.Ф. было написано заявление о расторжении договора аренды от <дата изъята> подписано соглашение о досрочном расторжении договора аренды. За период действия договора субарендатору была начислена арендная плата в размере 288231 рубль 68 копеек, в том числе 277808- постоянная часть арендной платы и 10423 рубля 68 копеек -переменная часть арендной платы. За период действия субарендатором была оплачена арендная плата в размере 222760 рублей.

В нарушение своих обязательств ответчик не уплачивала истцу арендную плату в полном объеме и у нее имеется задолженность в размере 65471 рубль 68 копеек за период. Доказательств обратного у суда не имеется.

Учитывая, что ответчик прекратила вносить арендную плату по договору, истец обратился в суд.

Поскольку в силу статей 309 ГК РФ и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться должным образом и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 65471 рубль 68 копеек.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 2164 рубля 16 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Жилищная административная компания» к Салимгараевой Э.Ф. о взыскании задолженности по договору удовлетворить.

Взыскать с Салимгараевой Э.Ф. в пользу ООО «Жилищная административная компания» сумму задолженности в размере 65471 рубль 68 копеек и расходы на оплату государственной пошлины в размере 2164 рубля 16 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через районный суд, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Судья Советского

районного суда г. Казани ФИО1