Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ООО Управляющая компания «ПЕРСПЕКТИВА», АО «Тольяттинская энергосбытовая компания» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ООО Управляющая компания «ПЕРСПЕКТИВА», АО «Тольяттинская энергосбытовая компания» о защите прав потребителей, мотивируя требования тем, что на основании решения Автозаводского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Согласно Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, жилой дом был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписок ФГБУ «ФКП Росреестра» на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости по <адрес>Б на учете не состоит.

Истцы в указанной квартире проживать не могут до настоящего времени, поскольку при строительстве дома были допущены нарушения и недоделки, установленные решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которые не устранены до настоящего времени. В квартиру не поступает электроэнергия, о чем неоднократно была уведомлена управляющая компания. Актом проверки Государственной жилищной инспекции № Т № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в квартире отсутствует ввод электрического питания. В 2017 году ФИО1 обратился в ООО НТЦ Проектный Институт РААСН «ВолгаАкадемЦентр» где был разработан проект внутреннего электрического освещения, силового электрооборудования и пожарной сигнализации квартиры. Согласно указанного проекта предусмотрена возможность напряжения сети в <адрес>В, с общей расчетной нагрузкой 41,6 кВт.

Из письма ООО УК «Жилсервис+» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в жилом доме по адресу: <адрес>Б расчетная нагрузка составляет 10кВт на квартиру.

Истцы, считая свои права нарушенными, обратились в суд с настоящим иском, в котором просят обязать ООО Управляющая компания «ПЕРСПЕКТИВА» запросит у АО «Тольяттинская энергосбытовая компания» дополнительно выделить на <адрес>Б по <адрес> нагрузку 31,6 кВт. Обязать ЗАО «Энергетика и Связь Строительства разработать технические условия для проведения дополнительной электроэнергии в <адрес>Б по <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО7 в судебном заседании поддержали доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя.

Представитель ФИО2- ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО УК «ПЕРСПЕКТИВА» ФИО8 в судебном заседании иск не признала, поддержала позицию, изложенную в письменных возражениях, в соответствии с которыми указала, что электрификация любого объекта, в том числе многоквартирного дома осуществляется в соответствии с техническими условиями, разработанными компанией, предоставляющей услуги электроснабжения. Согласно СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий, действующему на момент строительства дома, а также СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа», утвержденный Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№/пр расчетная нагрузка питающих линий, вводов и на шинах РУ-0,4 кв.ПТ от электроприемников квартир определяется по установленной формуле. Удельная расчетная нагрузка на многоквартирный дом по адресу <адрес>Б составляет 272 кВт. Максимальная нагрузка составляет 286,84 кВт, что соответствует нормативным расчетам. Увеличение мощности жилого помещения истцов может нарушить проектные нагрузки внутридомового оборудования, определенного как при строительстве дома, так и при вводе в эксплуатацию. Также увеличение мощности одной квартиры повлечет увеличение мощности всего внутридомового инженерного оборудования, что должно быть согласовано общим собранием собственников помещений. Также указала, что в соответствии с Постановлением №, максимальная мощность энергопринимающих устройств, которые используются для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, выделяемая на одно помещение, составляет 15 кВт включительно. НА основании указанных обстоятельств просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель ответчика АО «ТЭК» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве на заявленные требования указал, что АО «ТЭК» не является ни исполнителем коммунальных услуг, ни ресурсоснабжающей организацией по многоквартирному дому, следовательно не является надлежащим ответчиком по исковому заявлению. Дополнительно указал, что увеличение можности жилого помещения может нарушить проектные нагрузки внутридомового оборудования. Определенные при строительстве дома. Увеличение мощности жилого помещения требует вмешательства во внутридомовое оборудования, что должно быть согласовано Общим собранием собственников помещений на основании пп. 1 п. 2 ст. 44 ЖК РФ. Кроме того, специальным законодательством предусмотрен особый порядок увеличения мощности жилого помещения в многоквартирном доме. Так, технологическое присоединение энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещения, расположенных в многоквартирных домах, к электрическим сетям сетевой организации не допускается без использования внутридомовой системы электроснабжения, входящей в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию управляющей компанией по решению общего собрания собственников жилых помещений, в том числе в многоквартирном доме. НА основании изложенного считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица ЗАО «ЭиСС» ФИО9 в судебном заседании полагала требования не подлежащими удовлетворению, поддержала позицию, изложенную в письменных возражениях, в соответствии с которыми, указала, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>Б, в состав которого входит квартира истцов имеет технологическое присоединение. Максимальная мощность технологического присоединения рассчитана на все квартиры и помещения, находящиеся в доме, в том числе на квартиру истцов. Выдача технических условий для электроснабжения отдельной квартиры, расположенной в многоквартирном доме, действующим законодательством не предусмотрена. Собственник жилого помещения в многоквартирном доме не может подавать заявку на технологическое присоединение электропринимающих устройств в сетевую организацию. На основании вышеизложенного просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования ФИО3, ФИО2 к ООО Управляющая компания «ПЕРСПЕКТИВА», АО «Тольяттинская энергосбытовая компания» о защите прав потребителей не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б.

Право собственности на указанную квартиру приобретено истцами на основании решения Автозаводского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы указали, что с момента приобретения права собственности в указанной квартире проживать они не могут до настоящего времени, поскольку при строительстве дома были допущены нарушения и недоделки, установленные решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которые не устранены до настоящего времени.

В квартиру не поступает электроэнергия, о чем неоднократно была уведомлена управляющая компания.

Актом проверки Государственной жилищной инспекции № Т № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в квартире отсутствует ввод электрического питания.

В 2017 году ФИО1 обратился в ООО НТЦ Проектный Институт РААСН «ВолгаАкадемЦентр» где был разработан проект внутреннего электрического освещения, силового электрооборудования и пожарной сигнализации квартиры. Согласно указанного проекта предусмотрена возможность напряжения сети в <адрес>В, с общей расчетной нагрузкой 41,6 кВт.

В судебном заседании истцы ходатайствовали и о назначении по делу судебной строительной экспертизы, для разрешения вопроса о возможности присоединения квартиры истцов к энергоснабжающим сетям. Однако в удовлетворении ходатайства о назначении по делу судебной строительной экспертизы истцам было отказано, поскольку, по мнению суда между сторонами возник спор правового характера, обстоятельства возможности подключения квартиры истцов к электросетям, юридического значения для разрешения настоящего спора не имеют.

Так, судом установлено, что в соответствии с распоряжением первого заместителя мэра №/р от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «АвтоВАЗстрой» был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№. Согласно Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по вышеуказанному договору аренды земельного участка ООО «АвтоХолдингСервис», ООО «Браво», ООО АН «Дом-Идеал» приняли на себя обязательства по договору аренды с момента его подписания сторонами.

На основании обращения ООО «АвтоХолдингСервис», ООО «Браво», ООО АН «Дом-Идеал» в мэрию г.о. Тольятти, в соответствии с постановлением мэрии г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ№-п/1 вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № был изменен на «для строительства многоквартирных домов».

В соответствии с постановлением мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ№/п ООО «Браво» выдано разрешение от ДД.ММ.ГГГГ № RU 63302000-196 на строительство 3-х секционного 10-ти этажного жилого дома с нежилыми помещениями на первом этаже, подземной автостоянкой манежного типа и инженерно-техническим обеспечением по <адрес>.

Согласно Постановления мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ№-п/1 ООО «Браво» было выдано разрешение от ДД.ММ.ГГГГ № RU 63302000-196 на ввод объекта в эксплуатацию с присвоением адреса объекта-<адрес>Б.

В соответствии с положениями ст. 290 Гражданского Кодекса РФ и ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, в состав общего имущества включаются внутридомовая система электроснабжения.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, в внутридомовым инженерным системам относятся являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению, мусороприемные камеры, мусоропроводы.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, в том числе по вопросам, касающимся внутридомовых инженерных сетей.

Пункт 1 статьи 21 Закона об электроэнергетике относит к компетенции Правительства Российской Федерации установление порядка технологического присоединения энергопринимающих устройств юридических лиц и физических лиц к электрическим сетям.

В силу абзаца первого пункта 1 статьи 26 названного закона технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, в том числе объектов микрогенерации, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении Правил технологического присоединения электропринимающих устройств потребителей элктрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», а именно: абз. 1 п. 2.1, действие настоящих Правил распространяется на случаи присоединения с системам электроснабжения, входящим в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, в целях увеличения максимальной мощности в отношении энергопринимающих устройств, находящихся в помещениях, расположенных в многоквартирном доме.

Правила определяют порядок и особенности технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, регламентируют процедуру присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям сетевой организации, определяют существенные условия договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, устанавливают требования к выдаче технических условий, в том числе индивидуальных, для присоединения к электрическим сетям, порядок проведения проверки выполнения заявителем и сетевой организацией технических условий, критерии наличия (отсутствия) технической возможности технологического присоединения и особенности технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей посредством перераспределения максимальной мощности между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а также особенности отказа потребителей электрической энергии от максимальной мощности в пользу сетевой организации (пункт 1).

Согласно абзацу четвертому пункта 1 статьи 26 Закона об электроэнергетике (ранее абзац третий, нумерация абзаца изменена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 471-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об электроэнергетике" в части развития микрогенерации") технологическое присоединение осуществляется на основании договора об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства, заключаемого между сетевой организацией и обратившимся к ней лицом; указанный договор является публичным.

Судом установлено, что на основании Договора на осуществление технологического присоединения электроустановок № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «ЭиСС» и ООО «Браво» (застройщик) в 2010 году к электрическим сетям ЗАО «ЭиСС» осуществлено подключение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>Б.

В соответствии со ст. 26 Закона № 35-ФЗ, технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии носит однократный характер.

Согласно Акта разграничения границ балансовой принадлежности сторон № АБП-1068-17 от ДД.ММ.ГГГГ и Акта разграничения границ эксплуатационной ответственности сторон № АЭО-1068-17 от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>Б имеет технологическое присоединение с максимальной мощностью 286,84 кВт. Жилое помещение, принадлежащее истцам технически присоединено через ВРУ-0,4 кВтмногоквартирного <адрес>. Далее, из ВРУ-0,4 кВт жилого дома электрическая энергия поступает в энергопринимающие устройства, расположенные в жилых помещениях дома. В свою очередь ВРУ-0,4 кВт многоквартирного дома присоединено к объектам электросетевого хозяйства ЗАО «ЭиСС».

Таким образом, судом установлено, что <адрес> принадлежащая истцом, является жилым помещением, входящим в состав жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>Б и имеет технологическое присоединение к внутридомовым сетям.

Согласно СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий, действующему на момент строительства дома, а также СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа», утвержденный Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№/пр расчетная нагрузка питающих линий, вводов и на шинах РУ-0,4 кв.ПТ от электроприемников квартир определяется по установленной формуле. Удельная расчетная нагрузка на многоквартирный дом по адресу <адрес>Б составляет 272 кВт. Максимальная нагрузка составляет 286,84 кВт, что соответствует нормативным расчетам.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с действующими строительными нормами и правилами, а также методическими документами в строительстве термины переоборудование (переустройство) и перепланировка, согласно п. 3.7.4 МДК 2-04.2004 "Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда", п. 1.7 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", приложению 10 Распоряжения Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N 19, могут включать в себя следующие виды работ: переоборудование квартир включает в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или плит на твердом топливе; перенос электрических сетей, нагревательных, сантехнических и газовых приборов; устройство новых и переоснащение существующих туалетов и ванных комнат; устройство новых вентиляционных каналов; прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов и устройств для установки душевых кабин, гидромассажных ванн, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка квартир включает в себя: перенос и разборку перегородок; перенос и устройство дверных проемов; разукрупнение многокомнатных квартир; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений и наоборот; объединение малокомнатных квартир; устройство или ликвидацию дополнительных кухонь и санузлов; ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения; устройство новых или изменение планировки существующих тамбуров. При этом перепланировка и переоборудование не должны нарушать прочность и целостность несущих конструкций и ухудшать внешний вид здания.

Согласно части 2 статьи 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 (1) Правил ТП, их действие распространяется на случаи присоединения к системам электроснабжения, входящим в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственностисобственникам помещений в многоквартирном доме, в целях увеличения максимальной мощностив отношении энергопринимающих устройств, находящихся в помещениях, расположенных в многоквартирном доме.

Технологическое присоединение энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, к электрическим сетям сетевой организации не допускается без использования внутридомовой системы электроснабжения, входящей в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

При этом протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес>Б по <адрес>, содержащего согласие собственников на такие действия с электросетью дома, истцами в материалы дела не представлено.

Таким образом, увеличение электрической нагрузки в квартире истцов может нарушить проектные нагрузки внутридомового оборудования, определенные при строительстве многоквартирного дома. Разрешения на изменение порядка технологического присоединения всех собственников помещений в многоквартирном доме истцом суду не представлено.

При увеличении нагрузки внутридомового оборудования производится изменение существующего порядка технологического присоединения энергопринимающих устройств, предполагается изменение существующей сети электроснабжения, ее перераспределение, и обязательное получение технических условий которое возможно только по решению общего собрания жителей всего многоквартирного жилого дома посредством разработки проекта реконструкции внутридомовой сети электроснабжения с расчетом таблицы электрических нагрузок, которое необходимо согласовать со службой ЗАО «ЭиСС», поскольку это является общим имуществом всех собственником МКД.

Кроме того, согласно абз. 2 пункта 8 (4) Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 861 "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям" предусмотрено, что в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях, в том числе расположенных в многоквартирных домах, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединены соответствующие жилые помещения, в том числе многоквартирный дом, управляющей организацией (товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) по решению общего собрания собственников жилых помещений, в том числе в многоквартирном доме, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - одним из собственников помещений в таком доме или иным лицом, имеющим соответствующие полномочия, удостоверенные доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме, в соответствии с границей балансовой принадлежности, указанной в пункте 16 (1) настоящих Правил.

Требования к содержанию заявки на технологическое присоединение установлены п.п. 9, 12 Правил ТП, перечень документов, которые должны быть к ней приложены, указан в п. 10 Правил ТП.

Как было установлено ранее, в соответствии с Актами разграничения границ балансовой принадлежности сторон и разграничения границ эксплуатационной ответственности сторон ВРУ-0,4 кВт <адрес>Б и внутридомовая система электроснабжения находится на балансе Управляющей компании.

В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, застройщик, обеспечивающий на земельном участке строительство объектов капитального строительства, обязан подготовить проектную документацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию удостоверяет выполнение строительство объекта капитального строительства в полном объеме, в том числе с проектной документацией.

Согласно письма ООО УК «Жилсервис+» расчетная нагрузка на квартиру по адресу: <адрес>Б составляет 10 кВт.

Таким образом, увеличение мощности электрической энергии с 10 кВт на 31,6 кВт. Что в общей сумме составил 41,6 кВт, жилого помещения истцов нарушит проектные нагрузки внутридомового оборудования, определенные при строительстве многоквартирного дома, что может привести к повреждению внутридомовых электросетей.

С учетом установленных по делу обстоятельств, исходя из содержания норм закона, принимая во внимание установленные Правительством РФ Правила технологического присоединения и увеличения мощности жилых помещений многоквартирного дома, суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных требований ФИО1 и ФИО2 следует отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ООО Управляющая компания «ПЕРСПЕКТИВА», АО «Тольяттинская энергосбытовая компания» о защите прав потребителей– отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья А.Ю. ФИО4