Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Смоляниновского городского поселения к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Смоляниновского городского поселения обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности Смоляниновского городского поселения. На основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г. указанное жилое помещение было передано в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО2 с составом семьи из двух человек, включая дочь ФИО3 Однако ответчики длительное время в указанной квартире не проживают, не используют его по назначению, не исполняют обязанности нанимателя в части обеспечения сохранности жилого помещения, поддержания его в надлежащем состоянии, своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Личных вещей в квартире не находится. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность перед А. за отопление в сумме 72629, 80 руб., а также имеется задолженность по коммунальным платежам перед Б. в размере 48055, 96 руб. В 2011 г. в квартире произошел пожар по вине нанимателя. В результате чего выгорела кухня, в комнате выгорели стены и потолки, оконная рама и дверь, дощатое покрытие на полу.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца - администрации Смоляниновского городского поселения на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвокат Волчихин А.Ю., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, против удовлетворения иска возражал.

Выслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Как установлено судом, ответчик ФИО2, в качестве нанимателя, ответчик ФИО3, в качестве члена семьи нанимателя, зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г., поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ г.

Из справок, представленных Б., А. следует, что задолженность ответчиков по коммунальным платежам по состоянию на 01.06.2013 г. составляет 48593, 06 руб., задолженность за отопление по состоянию на 15.04.2013 г. составляет 72629, 80 руб.

Решением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от 03.02.2011 г. с ответчика ФИО2 в пользу Б. взыскана задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2007 г. по 01.06.2010 г. в сумме 21290, 31 руб.

Решением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от 01.06.2011 г. с ответчика ФИО2 в пользу Б. взыскана задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.06.2010 г. по 01.01.2011 г. в сумме 4595, 69 руб.

Решением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от 15.03.2012 г. с ответчика ФИО2 в пользу Б. взыскана задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2011 г. по 01.01.2012 г. в сумме 2969, 22 руб.

Решением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от 15.03.2013 г. с ответчика ФИО2 в пользу Б. взыскана задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2012 г. по 01.09.2012 г. в сумме 5662, 66 руб.

В целях исполнения указанных решений суда ОСП <данные изъяты> возбуждены исполнительные производства.

Согласно акту обследования <адрес> от 20.12.2011 г., акту обследования квартиры от 05.07.2013 г. комиссией выявлено, что квартира находится в неудовлетворительном состоянии, необходимо восстановление квартиры с проведением капитального ремонта, перестилки полов, установки радиаторов на кухне и комнате, замены внутриквартирных систем водоснабжения и водоотведения, установки дверных полотен с коробками в комнату, ванную и кухню.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в ней не имеют, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Так свидетель Е. являющийся директором Б., показал суду, что ответчики в указанной квартире не проживают. Ответчик ФИО2 проживает по адресу: <адрес>. Место жительства ответчика ФИО3 ему не известно. Намерения вселиться в квартиру ответчики не имеют. После пожара в 2011 г. ответчик ФИО2 обращалась к нему с просьбой сделать перерасчет по оплате, поскольку в указанной квартире они не проживают. Задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у ответчиков образовалась с 2007 г.

Свидетель Д. суду показал, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают с 2009 г. Ответчиками не предпринимались меры по сохранности жилого помещения. В квартире входная дверь не закрывалась. В 2011 г. произошел пожар. Никто из ответчиков в квартире не появляется. Часто можно увидеть в данном жилом помещении людей без определенного места жительства. Мер по восстановлению квартиры ответчики не предпринимают. Ответчик ФИО2 проживает в <адрес>. Место жительства ответчика ФИО3 ему не известно.

Оценивая все представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что ответчики ФИО2, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, поскольку от прав пользования спорным жилым помещением отказались добровольно, длительное время этим жилым помещением не пользуются, попыток вселиться и проживать в данном жилом помещении они не предпринимали.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этой связи сумма государственной пошлины в размере 200, 00 руб. подлежит взысканию с ответчиков в бюджет городского округа ЗАТО Большой Камень Приморского края по 100, 00 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Смоляниновского городского поселения к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в доход бюджета городского округа ЗАТО Большой Камень государственную пошлину по 100, 00 руб. с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд с подачей жалобы в Шкотовский районный суд в течение месяца со дня составления решения в его окончательной форме, то есть с 23 июля 2013 г.

Апелляционная жалоба подается по количеству лиц, участвующих в деле.

Решение изготовлено с применением компьютера.

Судья Е.П. Аркадьева