Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации Нытвенского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации Нытвенского городского поселения о признании права собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество – 1/2 долю в праве собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 28,9 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование иска указано, что истец проживает и зарегистрирована с 20.05.2003 года в однокомнатной квартире по адресу: <адрес> С 1976г. в квартире проживали ФИО1 и ФИО2, которые в зарегистрированном браке не состояли, детей у них не было. 05.04.1993г. был заключен договор передачи квартиры в их собственность. ФИО1 умер 02.07.1998 г. После его смерти ФИО2 стала проживать одна, несла расходы по коммунальным платежам, 20.05.2003 г. она зарегистрировала в квартире племянницу ФИО7, так как ей стало сложно содержать квартиру одной. С этого времени истец стала присматривать за ФИО2, проживать в её квартире, нести расходы, связанные с содержанием квартиры. ФИО2 умерла 29.03.2014г., при жизни оставив завещание, согласно которого ФИО7 является наследником имущества ФИО2 в виде 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>20. Поскольку право собственности на 1/2 доли однокомнатной квартиры, оставшейся после смерти ФИО1, ни за кем не зарегистрировано, а истец до настоящего времени проживает в квартире, имеет в ней регистрацию с 20.05.2003 г., следит за состоянием указанного имущества, делает ремонт, оплачивает коммунальные платежи полностью за квартиру, с 03.10.2014 является собственником 1/2 доли данного имущества, иные лица, претендующие на объект недвижимости отсутствуют, просит признать за ней право собственности на 1/2 доли квартиры в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержала, дополнив, что ФИО2 приходилась ей тетей, которая проживала с ФИО1 в квартире с 1976 г., брак меду ними заключен не был, после смерти ФИО1 наследники не объявлялись. Она с 2003г. стала проживать в квартире совместно с ФИО2 по ее просьбе, до настоящего времени проживает в этой квартире, несет все расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги, иных наследников нет, к нотариусу после смерти ФИО2 обратилась только она, доля ФИО1 до сих пор не оформлена, претензий по квартире ни от кого не поступало.

Представитель ответчика - Администрации Нытвенского городского поселения в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску нет.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Копией ордера №90НТ от 06.10.1976 г. подтверждается, что ФИО1 предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>20 (л.д.12), которая 05.04.1993г. была передана в совместную собственность ФИО1 и ФИО2, согласно договору №1438 передачи квартиры в собственность гражданина (л.д.19-20).

Копиями свидетельств о смерти подтверждается, что ФИО1 умер 02.07.1998 года, ФИО2 умерла 29.03.2014 года (л.д.10-11).

Копиями свидетельства о рождении ФИО2, справок о рождении ФИО3 о заключении брака между ФИО3 и ФИО4, свидетельства о рождении ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о заключении брака между ФИО9 и ФИО5 подтверждается, что истец ФИО7 приходится ФИО2 племянницей (л.д.10, 28-29).

Согласно копии паспорта ФИО7, копии домовой книги, истец зарегистрирована с 20.05.2003г. в жилом помещении по адресу: <адрес>20 (л.д.7, 13-18).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01.10.2014, ФИО7 с 03.10.2014 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>20, общей площадью 28,9 кв.м., кадастровый № (л.д.25-26), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.06.2018. Технические характеристики квартиры подтверждаются информацией из технического паспорта, кадастровым паспортом помещения (л.д.21-22, 24).

Исходя из справки администрации Нытвенского городского поселения от 14.06.2018, в Едином реестре муниципальной собственности Нытвенского городского поселения жилое помещение в <адрес>20 не числится.

Справкой ТСЖ «Поиск» от 12.05.2018 подтверждается, что задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на 1 мая 2018г. по спорной квартире нет, квитанция по оплате жилья и коммунальных услуг выдается ФИО7 (л.д.27).

Из копии наследственного дела к имуществу ФИО2, умершей 29.03.2014, следует, что ФИО7 своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, 01.10.2014г. ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру.

На основании сообщения нотариуса Нытвенского нотариального округа от 31.05.2018, наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего 02.07.1998г., не заводилось.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что с истцом знакома 25 лет, ФИО2 и ФИО1 знала с 1975 года, считали их мужем и женой, они в 1976 г. получили квартиру по <адрес>, общих детей у них не было, других родственников, кроме ФИО7, нет, когда ФИО1 умер, ФИО2 продолжала жить в квартире одна, потом к ФИО2 приехала жить ФИО7, помогала ей по хозяйству, около 10 лет постоянно там живет. Когда ФИО2 умерла, кроме ФИО7 в квартире никто не появлялся. Споров по поводу квартиры не было. При жизни ФИО1 хотел оформить все на ФИО2.

Свидетель ФИО5 пояснил, что спорная квартира принадлежала тете его жены. В квартире жили тетя и ее муж, общих детей у них не было. О том, что у них есть какие - либо родственники, кроме его жены, ему не известно. После смерти ФИО1 в квартире проживала ФИО2. ФИО7 стала проживать в квартире, так как ФИО2 попросила ее проживать с ней. Брак между ФИО1 и ФИО2 не был зарегистрирован. После смерти ФИО2 в квартире живет его жена. Споров по поводу квартиры никогда не было, никто к ним не обращался. Они оплачивают коммунальные платежи, делают ремонт. Считает, что жена вправе претендовать на оставшуюся половину квартиры.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО7 проживает в квартире по адресу: <адрес>20 более пятнадцати лет, зарегистрирована в ней с 20.05.2003г., поддерживает её в надлежащем состоянии, осуществляет оплату жилья и коммунальных услуг, кроме того, с 03.10.2014г. является собственником 1/2 доли указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО2, право собственности на 1/2 доли квартиры, оставшейся после смерти ФИО1 ни за кем не зарегистрировано, иные лица, претендующие на указанный объект недвижимости, отсутствуют.

С учетом изложенного, у суда имеются основания для признания права собственности на ? доли вышеуказанного жилого помещения за истцом в силу приобретательной давности.

руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО7ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю в праве собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 28,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Волкова