Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г.Йошкар-Олы, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к ФИО3 и ФИО4 о возложении обязанности оформить жилое помещение в общую собственность детей с определением размера долей,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г.Йошкар-Олы обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетних ФИО1, <данные изъяты> г.р., и ФИО2, <данные изъяты> г.р., к ФИО3 и ФИО4 об оформлении в общую собственность несовершеннолетних детей жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере не менее 1/24 доли на каждого ребенка.

В обоснование иска указано, что в ходе прокурорской проверки установлено, что <данные изъяты> ответчики зарегистрировали право собственности на указанную квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала. Ответчиками было дано нотариально заверенное обязательство об оформлении квартиры в общую свою собственность, а также детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) в течение 6 месяцев после снятия обременения. Квартира зарегистрирована в собственность ответчиков, однако обязательство не выполнено.

Представитель истца по доверенности помощник прокурора г.Йошкар-Олы Пузырева Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что срок исковой давности не пропущен, в случае если суд придет к выводу о том, что данный срок пропущен, просила восстановить его на основании ст.205 ГК РФ, указывая, что ответчики злоупотребили своими правами законных представителей несовершеннолетних.

Ответчики в судебном заседании с иском не согласили, просили применить срок исковой давности. Полагали, что их поведение не является недобросовестным, о нотариальном обязательстве они забыли, пояснили, что в будущем в случае возможной продажи квартиры и приобретения новой права несовершеннолетних будут восстановлены. В настоящее время не намерены исполнять обязательство, поскольку срок исковой давности пропущен, оформление права собственности детей повлечет значительные расходы для ответчиков.

Третьи лица представители ГУ-УПФ РФ в городе Йошкар-Оле Республики Марий Эл, Управления Росреестра по Республике Марий Эл, несовершеннолетний истец ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2, п.1 ч 1 ст.3 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки в виде материнского (семейного) капитала возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 01.01.2007.

Из материалов дела следует, что ответчики имеет двух несовершеннолетних детей: ФИО1, <данные изъяты> г.р., и ФИО2, <данные изъяты> г.р.

<данные изъяты> ФИО3 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (<данные изъяты>).

На основании п.1 ч.1 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ (в ред. на 13.12.2013) приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Судом установлено, что <данные изъяты> ответчики по договору купли-продажи приобрели квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>. Стоимость квартиры определена в размере 2580000 руб., оплачена собственными наличными денежными средствами в размере 2150600 руб., с привлечением заемных средств в размере 429400 руб., предоставленных займодавцем ООО «МЦ «Союз «Социальный прогресс» по договору займа №<данные изъяты>, с обременением квартиры в виде ипотеки в пользу займодавца.

Право общей долевой собственности ответчиков (ФИО3 – 1/3, ФИО4 – 2/3) равно как и обременение в виде ипотеки в силу закона, зарегистрированы <данные изъяты> (л.д.46об.).

<данные изъяты> ФИО3 и ФИО4 дано нотариально заверенное обязательство об оформлении квартиры в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д.27).

<данные изъяты> ГУ – УПФ России в г.Йошкар-Оле принято решение об удовлетворении заявления ФИО3 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере 408690,50 руб.

<данные изъяты> ГУ – УПФ России в г.Йошкар-Оле принято решение об удовлетворении заявления ФИО3 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере 20448 руб.

По заявлениям от <данные изъяты> (л.д.9-12) денежные средства перечислены в пользу ООО «МЦ «Союз «Социальный прогресс» в счет погашения задолженности ответчика по указанному договору ипотечного займа.

По состоянию на <данные изъяты> каких-либо обременений в праве долевой собственности ответчиков на указанную квартиру не зарегистрировано (л.д.36-38), запись об ограничении прав и обременениях в виде ипотеки в силу закона от <данные изъяты> погашена <данные изъяты>.

Согласно ч.6 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

В соответствии с ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ (в ред. Федерального закона от 28.07.2010 №241-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В пп.«ж» п.13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, предусмотрено что, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

До настоящего времени указанное обязательство от <данные изъяты> ответчиками не исполнено, что не оспаривалось ответчиками, следовательно, права несовершеннолетних детей ответчиков нарушены, иск предъявлен обоснованно. Данное обстоятельство ответчиками не оспаривалось.

Как указывают ответчики, обременение на жилое помещение погашено <данные изъяты>. Согласно обязательству ответчики обязуются оформить жилое помещение на детей в течение 6 месяцев после снятия обременения. Из указанного следует, что срок исковой давности течет с <данные изъяты>, иск направлен в суд <данные изъяты>, после снятия обременения прошло 5 лет и 2 месяца, следовательно, срок исковой давности пропущен.

В п.1 ст.196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст.199 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае нарушения прав физических лиц, не обладающих полной гражданской или гражданской процессуальной дееспособностью (например, малолетних детей, недееспособных граждан), срок исковой давности по требованию, связанному с таким нарушением, начинается со дня, когда об обстоятельствах, указанных в п.1 ст.200 ГК РФ, узнал или должен был узнать любой из их законных представителей, в том числе орган опеки и попечительства.

В исключительных случаях, когда пропуск срока исковой давности имел место, например, ввиду явно ненадлежащего исполнения законными представителями таких лиц возложенных на них законодательством полномочий, пропущенный срок исковой давности может быть восстановлен по заявлению представляемого или другого уполномоченного лица в его интересах (ст.205 ГК РФ).

Если нарушение прав названных лиц совершено их законным представителем, срок исковой давности по требованиям к последнему, в том числе о взыскании убытков, исчисляется либо с момента, когда о таком нарушении узнал или должен был узнать иной законный представитель, действующий добросовестно, либо с момента, когда представляемому стало известно либо должно было стать известно о нарушении его прав и он стал способен осуществлять защиту нарушенного права в суде, то есть с момента возникновения или восстановления полной гражданской или гражданской процессуальной дееспособности (ст.21 ГК РФ, ст. 37 ГПК РФ).

Согласно п.1 ст.21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с ч.1,2,3 ст.37 ГПК РФ способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет, и организациям. Несовершеннолетний может лично осуществлять свои процессуальные права и выполнять процессуальные обязанности в суде со времени вступления в брак или объявления его полностью дееспособным (эмансипации). Права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители. Однако суд обязан привлекать к участию в таких делах самих несовершеннолетних, а также граждан, ограниченных в дееспособности.

В силу положений п.1,2 ст.61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий (п.1 ст.64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.3 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу п.4 ст.1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Пунктом 1 ст.10 ГК РФ установлено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3 и ФИО4, являясь законными представителями своих несовершеннолетних детей – истцов ФИО1, <данные изъяты> г.р., и ФИО2, <данные изъяты> г.р.,, допустив бездействие, выразившееся в невыполнении нотариального обязательства от <данные изъяты>, повели себя явно недобросовестно, нарушив тем самым права своих несовершеннолетних детей, что привело к невозникновению права долевой собственности последних в отношении спорного жилого помещения.

В связи с этим, учитывая приведенные законоположения и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, поскольку никто из ответчиков как родителей добросовестно не действовал, суд полагает, что срок исковой давности по требованиям несовершеннолетних истцов подлежит исчислению лишь с момента возникновения или восстановления полной гражданской или гражданской процессуальной дееспособности, однако в рассматриваемом случае истцы совершеннолетия на момент рассмотрения спора не достигли, следовательно, срок исковой давности не пропущен, в иске не может быть отказано по доводам, приведенным ответчиками.

Определяя размер доли каждого несовершеннолетнего ребенка, суд исходит из следующего.

Сумма материнского капитала от общей стоимости квартиры составила 16,64% (429408,50 руб. *100%/2580000 руб.). Соответственно, доля каждого члена семьи (ответчик, супруг – третье лицо, 2 несовершеннолетних детей) составляет 4,16% или 1/24 (с учетом округления до целых чисел).

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, конкретные обстоятельства дела, суд приходит к итоговому выводу об удовлетворении исковых требований прокурора г.Йошкар-Олы в интересах ФИО1 и ФИО2 о возложении на ответчика обязанности оформить квартиру в общую долевую собственность детей с определением размера долей – 1/24 каждому ребенку.

С учетом положений ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. (по 150 руб. с каждого).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора г.Йошкар-Олы, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к ФИО3 и ФИО4 о возложении обязанности оформить жилое помещение в общую собственность детей с определением размера долей удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО3, ФИО4 оформить в общую собственность несовершеннолетних ФИО1, <данные изъяты> г.р., ФИО2, <данные изъяты> г.р., жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, с определением доли каждого несовершеннолетнего ребенка в праве общей долевой собственности в размере не менее 1/24.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 государственную пошлину в доход бюджета городского округа «Город Йошкар-Ола» в размере 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е.Конышев

Мотивированное решение составлено 05.02.2021