Гражданский кодекс часть 1

Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лукашевич И.В. при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Дергуновой И.А., и ведении протокола судебного заседания секретарем Пикуль А.В. рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК «Сервис» о взыскании стоимости восстановительного ремонта, судебных расходов, штрафа,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указала, что является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес подвале жилого дома. На протяжении последнего времени, в результате систематического затопления нежилого помещения канализационной системой и системой водоотведения в подвальном помещении, расположенном по адресу: адрес, истцу причинен материальный ущерб, размер которого 848 052,20 руб. определен на основании экспертного заключения № от ..... Согласно выводов, указанных в экспертном заключении, причиной является систематическое затопление помещения канализационной системой и системой водоотведения. .... истец обратилась к руководителю ООО «»УК «Сервис» с требованием о возмещении материального ущерба, однако до настоящего времени ущерб не возмещен. Государственная жилищная инспекция адрес на обращение по вопросам нарушения жилищного законодательства ответила, что специалистами Госжилинспекции адрес в отношении ООО «УК «Сервис» проведена внеплановая проверка, в результате которой выявлены нарушения норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно в техническом подвале вышеуказанного многоквартирного дома не обеспечен температурно-влажностный режим, согласно установленным требованиям, наблюдается частичное подтопление подвала, не обеспечена герметичность трубопроводов горячего водоснабжения и канализации. По результатам проверки составлен акт, ООО «УК «Сервис» выдано предписание об устранении выявленных нарушений. В отношении должностного лица ООО «УК «Сервис» возбуждено дело об административном правонарушении. Просила взыскать с ответчика в пользу истца стоимость восстановительного ремонта нежилого помещения в размере 848 052,20 руб., моральный вред в размере 100 000 руб., стоимость экспертного заключения в размере 10 000 руб., стоимость юридических услуг в размере 35 000 руб., штраф.

В ходе рассмотрения дела от истца поступило уточненное исковое заявления, в котором просил взыскать с ответчиков материальный ущерб, причиненный затоплением нежилого помещения№, расположенного в МКД № по адрес в адрес в размере 341 147 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., расходы по оплате экспертного заключения в размере 10 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 35 000 руб., за проведение судебной экспертизы в размере 30 000 руб., штраф.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца, действующая на основании доверенности – ФИО19 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО "УК"Сервис", действующая на основании доверенности – ФИО18 в судебном заседании исковые требования не признала, представила письменный отзыв по заявленным требованиям, доводы которого поддержала. Пояснила, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку отсутствуют доказательства, указывающие на прямую действительную причинно-следственную связь между действиями (бездействиями) кого-либо из лиц, участвующих в деле, с повреждением подвального помещения. Поскольку все выявленные повреждения не являются свежими, существуют длительное время, установить действительную причину их возникновения не представляется возможным.

Представитель АО «ОмскВодоканал», действующая на основании доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признала, представила письменный отзыв по заявленным требованиям, доводы которого поддержала. Пояснила, что материалами дела и экспертным заключением подтверждается лишь вина ООО "УК"Сервис". В связи с чем полагала, что позиция эксперта о наличии вины ООО "УК"Сервис" должна быть учтена при вынесении решения, в отличии от необоснованного вывода о наличии вины АО «ОмскВодоканал».

Представитель МУ адрес «Тепловая компания» участия в судебном заседании не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором указал, что теплоснабжение и горячее водоснабжение дома по адресу адрес осуществляется от источника ТЭЦ-№ (АО «ТГК-№»), по сетям, находящимся в хозяйственном ведении МП адрес «Тепловая компания». Граница балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) располагается по наружному фланцу вводной задвижки на ИТП от абонента. В связи с этим, МП адрес «Тепловая компания» по отношению к МКД по адрес является не ресурсоснабжающей, а теплосетевой организацией. Каких-либо канализационных люков, камер вблизи адрес на праве хозяйственного ведения предприятия не имеется. Ближайшая камера, состоящая на балансе предприятия, расположена у адрес и находится на значительном расстоянии от дома №. Во дворе у подъездов расположены колодцы, которые не являются тепловыми камерами. Предположительно данные сооружения являются канализационными колодцами и находятся в ведении АО «ОмскВодоканал». Аварий и инцидентов на участке тепловых сетей, расположенных по адресу адрес, за период с .... по настоящее время в МП адрес «Тепловая компания» не зарегистрировано. Предприятием .... проводились профилактические работы, направленные на предотвращение развития повреждений на участке сети. Тепловые сети указанного участка попадали под отключение теплоснабжения и ГВС для проведения ремонта тепловых сетей, однако сам ремонт производился по иным адресам, что отражено в справке по отключению отопления и горячего водоснабжения за период ....-....: ....: отключения ........-адрес; ....адрес; .... на сети адрес год: ....адрес, За. В .... был выполнен капитальный ремонт тепловых сетей по адресу адрес. Капитальный ремонт по замене участка производился без отключения отопления и ГВС по окончании отопительного периода. Каких-либо повреждений, аварий при капитальном ремонте участка сети не происходило. Просили отказать в удовлетворении исковых требований (л.д. 58-63 т.2).

Иные участники судебного разбирательства участия в судебном заседании не принимали, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 пояснила, что по адресу: адрес проживает с рождения. Ранее на первом этаже располагался магазин «Копейка», собственником которого была ее сестра. Она регулярно приходила и проверяла состояние помещений, т.к. там постоянно стоял запах канализации. Указала, что проживает на первом этаже и также имеется запах. Она неоднократно звонила в диспетчерскую и вызывала слесарей, приезжает аварийная служба, откачивает канализацию и потом еще несколько дней стоит запах канализации. Перед судебным заседанием она зашла в подвал и там стоит запах сырости.

Выслушав стороны, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно пункту 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п. 2,?5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ....№ в состав общего имущества включаются, в частности, оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

На основании договора долгосрочной аренды недвижимого муниципального имущества водопроводно-канализационного хозяйства адрес от ...., Департамент недвижимости администрации адрес (арендодатель) и ОАО «ОмскВодоканал» (арендатор) заключили договора, целью и предметом которого является действие в интересах потребителей коммунальных услуг водоснабжения и канализации, бесперебойное обеспечение потребителей коммунальными услугами водоснабжения и канализации, создание конкурентной среды, а также достижение максимального экономического и социального эффекта в сфере коммунальных услуг водоснабжения и канализации адрес. Арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество в соответствии с настоящим договором, относящееся к водопроводно-канализационному хозяйству для использования в соответствии с его целевым назначением и в целях, определенных в п. 1.1. настоящего договора. Срок аренды устанавливается в 25 лет с даты вступления договора в силу. Имущество, передаваемое в долгосрочную аренду в соответствии с дополнительным соглашением № к договору аренды № от ....: сети наружной канализации к жилым домам, общей протяженностью сети 2212,06 пог.м., расположенные по адресу: адрес, адрес (л.д. 117 - 125 т.2).

Согласно договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества от ...., собственники помещений в МКД, расположенном по адресу: адрес, действующие на основании решения общего собрания от .... и ООО «УК «Сервис», заключили настоящий договор смешанного вида на условиях, согласованных с Управляющей организацией, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном адрес договор является договором со множественностью лиц (все собственники жилых и нежилых помещений являются второй стороной договора), содержит условия одинаковые для всех собственников жилых и нежилых помещений в МКД, а также иных лиц, проживающих в МКД на законных основаниях. Состав общего имущества, подлежащий содержанию и обслуживанию, указан в Приложении № и утвержден решением общего собрания собственников помещений и включает в себя имущество, в части которого выполняются работы и оказываются услуги в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с разделом № указанного выше договора, Управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется самостоятельно или с привлечением подрядных организаций или физических лиц, имеющих соответствующие разрешения, допуски, сертификаты и т.п., оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, в том числе: организовывать и проводить работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД в зависимости от фактического состояния общего имущества и в пределах поступивших денежных средств от Собственников; осуществлять проверку технического состояния Общего имущества МКД путем проведения плановых осмотров; осуществлять уборку мест общего пользования (лестничные марши и площадки в подъездах); обеспечивать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание МКД; осуществлять уборку придомовой территории в границах земельного участка, установленного Собственниками; осуществлять сбор и вывоз твердых бытовых отходов, а также крупногабаритного мусора; осуществлять надлежащее содержание и техническую эксплуатацию лифтового оборудования (при наличии); осуществлять контроль за содержанием внутридомового газового оборудования, для чего заключать договор со специализированной организацией на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (при наличии), создать и вести базу данных по лицевым счетам Собственников, осуществлять выдачу за плату копий из финансового лицевого счета и (или) из домовой книги и иных предусмотренных действующим законодательством документов по тарифам, установленным Управляющей организацией и действующим на момент обращения, осуществлять сбор документов для регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, вести регистрационный учет и выдавать соответствующие справки за плату; а также иные услуги и работы, связанные с обслуживанием МКД.

Из раздела 3.2. договора следует, что Управляющая организация обязана: предоставлять услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД с надлежащим качеством и с соблюдением установленных действующим законодательством, а также соблюдением настоящего договора. Перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД определен в Приложении № к настоящему договору, являющегося неотъемлемой частью договора. Указанный перечень может быть изменен решением общего собранием собственников помещений с учетом предложений Управляющей организации, а также обязательными для исполнения предписаниями органов государственного надзора и контроля, с последующим возмещением Собственниками затрат, связанных с исполнением выданных предписаний; предоставлять по запросам собственников информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работах. Истребуемая информация предоставляется в письменном виде или указывается сайт в сети Интернет, на котором размещена необходимая информация, в сроки, установленные законодательством на момент обращения. В случаях когда запрашиваемая информация имеет большой объем, управляющая организация уведомляет собственника о дате и времени, когда истребуемая информация будет подготовлена для ознакомления; организовать ведение индивидуального учета по МКД поступающих средств, оказанных услуг и выполненных работ по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома; предоставлять уполномоченному собственниками лицу - председателю совета дома результаты осмотра общего имущества, перечень мероприятий (работ и услуг) необходимых для устранения выявленных дефектов, а также планируемые затраты для последующего утверждения размера платы на общем собрании собственников помещений; проинформировать председателя совета, членов совета, а при его отсутствии - любого собственника для доведения сведения всех собственников об истечении сроков эксплуатационной надежности общего имущества; осуществлять прием и рассмотрение обращений и жалоб собственников на действия (бездействия) Управляющей организации и третьих лиц; предоставить председателю совета дома, либо члену совета дома в первом квартале года, следующего за отчетным, письменный отчет об исполнении условий настоящего договора. Отчет должен содержать следующие сведения: сумма средств собственников, начисленных и поступивших управляющей организации в отчетный период, сумма задолженности по начисленным платежам; перечень исполненных обязательств (работ и услуг), а также предоставить информацию о средствах полученных от использования общего имущества; своевременно информировать через объявления на подъездах МКД о сроках предстоящего планового отключения инженерных сетей, о планово-предупредительном ремонте инженерных сетей в срок не позднее 3 календарных работ до даты работ (кроме случаев проведения работ по устранению аварийных ситуаций); по поручению и от имени собственников осуществлять согласование размещения рекламной продукции в интересах собственников (с использованием общего имущества); составлять комиссионный акт по фактам причинения вреда общему имуществу, а так же имуществу собственников и нанимателей; проинформировать председателя совета дома, либо членов совета дома о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества и порядке финансирования таких работ. Договор вступает в силу с .... и действует один год (л.д. 71-75 т.1).

Согласно акту границ балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) тепловых сетей между МП адрес «Тепловая компания» и СП № ООО «ЖКХ Сервис» жилые дома: адрес находятся на обслуживании ООО «ЖКХ Сервис» (л.д.77 т.2).

В соответствии с договором купли-продажи нежилого помещения от ...., ФИО10 (продавец) и ФИО1 (покупатель), заключили договор, согласно которого продавец продал, а покупатель купил нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 175,3 кв.м. Право собственности на указанное нежилое помещение возникает у покупателя с момента государственной регистрации в компетентных органах адрес по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Покупатель осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию приобретаемого нежилого помещения в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ (л.д.61-62 т.1). Факт приобретения нежилого помещения подтверждается актом о передаче (л.д.63 т.1).

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что ФИО1 является собственником нежилого помещения № назначение: нежилое. Площадь: общая 175,3 кв.м., номера на поэтажном плане:1-9. Этаж: подвал. Литер:А. Адрес: адрес (л.д.8 т.1). Также данные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН (л.д. 42-45 т.1).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, ООО «УК «Сервис» зарегистрировано в качестве юридического лица .... (л.д.22-31 т.1).

Из копии финансового лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес следует, что данное жилое помещение находится в собственности ФИО2 на основании договора приватизации от .... (л.д.186 т.1).

Из копии финансового лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес следует, что данное жилое помещение находится в собственности ФИО3 и ФИО4 на основании договора купли-продажи от .... (л.д.187 т.1).

Из копии финансового лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес следует, что данное жилое помещение находится в собственности ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7 на основании договора купли-продажи от .... (л.д.186 т.1).

Данные сведения также подтверждаются сведениями из ЕГРН (л.д.189-196 т.1).

Согласно актам осмотра объекта недвижимости, пострадавшего в результате затопления, составленного ...., выявлены следующие дефекты- потолок: на поверхности потолка следы затопления пятна, разводы следы плесени, отслоение шпатлевочного и окрасочного слоя, деформация гипсокартонных листов; стены и откосы: на поверхности стен отслоение, вспучивание штукатурного шпатлевочного, окрасочного слоев, на поверхности стен следы пятен, следы плесени; полы: половое покрытие отдельными местами имеет трещины, деформировано, неровности поверхности, следы плесени, следы грязевого налета от отслоившейся от стен растворных и окрасочных материалов (л.д.97-98 т.1).

Из представленного локального сметного расчета следует, что на устранение повреждений в нежилом помещении (подвальное помещение), возникших в результате затоплений потребуется 893 630 руб. (л.д.99-106 т.1).

.... ООО «УК «Сервис» в адрес ФИО1 направлено сообщение, из которого следует, что специалистами компании проведено обследование системы водоотведения в техническом подвале МКД. При обследовании установлено, что в период засора внутриквартальной системы канализации, из-за отсутствия герметичности примыкания трубопровода к стене колодца, фекальные массы поступают в технический подвал вдоль канализационного выпуска жилого дома. Для устранения данной ситуации, требуется замена канализационного выпуска. При согласовании локального сметного расчета собственниками МКД, работы планируется выполнить с привлечением специализированной подрядной организации до ...., за счет средств текущего ремонта (л.д.173 т.1).

Из ответа ГЖИ адрес от .... следует, что специалистом ГЖИ адрес в отношении ООО «УК «Сервис» проведена внеплановая выездная проверка, в результате которой выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно в техническом подвале вышеуказанного многоквартирного дома не обеспечен нормативный температурно-влажный режим согласно установленным требованиям, наблюдается частичное подтопление подвала, не обеспечена герметичность трубопроводов горячего водоснабжения и канализации, скопление бытового мусора. Согласно представленных ООО «УК «Сервис» документов, данные виды работ включены в план текущего ремонта на ..... Кроме того, между ООО «УК «Сервис» и ООО «Рассвет» заключен договор от ....№ на проведение работ по дератизации и дезинсекции. Согласно договору дератизации осуществляется ежемесячно, дезинсекция по заявкам жильцов. Заявок о проведении дезинсекционных мероприятий от жильцов многоквартирного адрес в период с .... по .... в ООО «УК «Сервис» не поступало. На момент проверки электроснабжение в техническом подвале осуществляется в соответствии с установленными требованиями. По результатам проведения внепланового мероприятия по контролю специалистом ГЖИ адрес составлен акт, ООО «УК «Сервис» выдано предписание об устранении выявленного нарушения. В отношении должностного лица ООО «УК «Сервис» возбуждено дело об административных правонарушениях по ст. 7.22 КоАП РФ (л.д.15-16 т.1).

Согласно справки о стоимости работ по замене канализационного выпуска, стоимость выполненных работ и затрат составляет 55 200 руб. (заказчик ООО «УК «Комфортный сервис») (л.д.171-177 т.1). Данный размер затрат также подтверждается локально-сметным расчетом (л.д.184-185 т.1).

Из ответа ООО «УК «Сервис» от .... следует, что основания для возмещения ущерба у ООО «УК «Сервис» отсутствуют. В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением правительства РФ от ....№, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором. Планом подвального помещения МКД адрес от ...., корректировка ...., установка санитарно-технических приборов не предусмотрена. На основании изложенного, необходимо в течение 3 рабочих дней с момента получения настоящего письма предоставить в ООО «УК «Сервис» документы по факту законности подключения к общедомовым сетям канализации проведению монтажа унитаза (л.д.83 т.1).

В соответствии с актом ООО «УК «Сервис» от ...., при обследовании нежилого помещения, расположенного в подвальном помещении жилого адрес установлено, что по периметру помещения на высоте от пола от 60 см. до 40 см. имеется отслоение штукатурного слоя. В помещении № в районе канализационного стояка на площади 3 кв.м. имеется отслоение штукатурного слоя. В помещении № ранее был установлен унитаз. На момент обследования унитаз демонтирован в месте подключения установлена заглушка. Также в помещении № ранее была установлена запорная арматура на системе водоотведения, на момент обследования частично демонтирована, течи не обнаружено. В помещении № на потолке площадью локальными пятнами от 0,2 до 1 кв.м. имеются пятна застарелые, сухие на момент обследования локально участками особенно в помещении № на кафели имеются темные пятна (л.д.80т.1).

Актом проверки ГЖИ адрес от .... установлено, что на момент проверки .... предписание № от .... ООО «УК «Сервис» исполнено в полном объеме, а именно обеспечено удовлетворительное техническое состояние трубопроводов канализации и ГВС, расположенных в техническом подвале (замена участков), обеспечен нормативный температурно-влажностный режим помещений технического подвала, осушен грунт (посыпан песком), очищен технический подвал от остатков после затопления канализационными стоками и бытового мусора, проведена дезинфекция (л.д. 234-235 т.1).

.... в ответ на обращение ФИО1 ООО «УК «Сервис» дан ответ, в соответствии с которым основания для возмещения ущерба отсутствуют в связи с отсутствием фактов, свидетельствующих о наличии причинно-следственной связи между ущербом и действиями (бездействиями) УК (л.д.82 т.1).

Согласно экспертного заключения №, составленного ООО «Автопомощь», стоимость восстановительного ремонта в нежилом помещении, расположенном по адресу: адрес (подвальное помещение), после затопления составляет: стоимость восстановительного ремонта нежилого помещения по адресу: адрес без учета износа составляет 893 630 руб. Стоимость восстановительного ремонта нежилого помещения по адресу: адрес с учетом износа 30% составляет 848 052,20 руб. На основании визуального осмотра причинно-следственная связь состоит в систематическом затоплении помещения канализационной системой и системой водоотведения (л.д. 90-96, 99-107 т.1).

По сведениям БУ «Омский центр КО и ТД» у нежилого помещения, с инвентарным номером №, расположенное по адресу: адрес, адрес сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Объект недвижимости поставлен на учет на основании переданной ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ технической документации (л.д.84 т.1).

Из ответу адресованного в Советский районный суд адрес от ООО «УК «Сервис» от .... следует, что .... между ООО «УК «Сервис» и собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: адрес, заключен договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества, на основании решения общего собрания, оформленного протоколом от ..... Согласно акту от .... при обследовании нежилого помещения установлено, что по периметру помещения на высоте от пола от 40 см. до 60 см. стояка на площади около 3 кв.м. имеется отслоение штукатурного слоя, ранее был установлен унитаз. На момент обследования унитаз демонтирован, в месте подтопления установлена заглушка. Также в помещении № ранее была установлена запорная арматура на системе водоотведения, на момент обследования частично демонтирована, течи не обнаружено. В помещении № локальными пятнами площадью от 0,2 кв.м. до 1 кв.м. имеются пятна застарелые, сухие, локальными участками особенно в помещении № на кафеле темные пятна. В аварийно-диспетчерскую службу заявок от ФИО1 не поступало. В порядке письменных обращений ФИО1 впервые обратилась в ООО «УК «Сервис» в .... (л.д.70 т.1).

Заключением от .... ООО УК «Сервис» установлено, что к ним обратился собственник нежилого помещения №, расположенного по адресу: адрес, по вопросу возмещения ущерба, п??????????????????????????????????????????????????????????????????????j?????????J?J?J????Й?Й???????????J?J?J??????

???????????J?J?J??????

??????????????Й??Й?????????J?J?J??????

?????????J?J?J????Й?Й??????????????????????????????z????????????¤????s????????¤??????s????????¤??????s???????+????s??????¤????s????????¤??????s??????????????????????????????????????????????????????????¤??????s????????¤??????s??????¤????s??????????????????????????????????????????????????????????J?J?J????Й?Й??????????????J?J?J????Й?Й??????????????J?J?J????Й?Й?????????J?J?J??????

?j?????????J?J?J????Й?Й?????????????J?J?J????Й?Й?????????????????????????????????????????????????J?J?J??????

???????????J?J?J??????

??????????????J?J?J????Й?Й??????????????J?J?J????Й?Й?????????J?J?J??????

?j?????????J?J?J????Й?Й??????????????J?J?J????Й?Й??????????????????????????????????????????????????????????????????????J?J?J??????

???????????J?J?J??????

?????????J?J?J??????

???????????J?J?J??????

???????????J?J?J????????????????????????????????????????????????????????????¤??????s????????¤??????s????????¤??????s??????¤????s?ричиненного в результате систематических затоплений. Согласно акту от ...., при обследовании нежилого помещения установлено: по периметру помещения на высоте от пола от 40см до 60см имеется отслоение штукатурного слоя. В помещении № в районе канализационного стояка на площади около 3 м имеется отслоение штукатурного слоя, ранее был установлен унитаз. На момент обследования унитаз демонтирован, в месте подтопления установлена заглушка. Также в помещении № ранее была установлена запорная арматура на системе водоотведения, на момент обследования частично демонтирована, течи не обнаружено. В помещении № локальными пятнами площадью от 0,2 до 1 м имеются пятна застарелые, сухие, локальными участками особенно в помещении № на кафеле темные пятна. Из акта служебного расследования от .... следует, что нежилое помещение длительное время не эксплуатируется, по состоянию отделочных материалов можно предположить, что косметический либо иной ремонт не проводился более 10 лет. По периметру всего помещению наблюдаются следы выщелачивания штукатурного слоя, отслоение покрасочных материалов. В данном помещении установлен унитаз (на момент обследования демонтирован, в месте его подключения установлена заглушка) на отводящем от унитаза к внутридомовой системе водоотведения трубопроводе установлена запорная арматура в виде задвижки с выдвижным шпинделем, которая находится в открытом нерабочем состоянии. Точка подключения к системе водоотведения данного нежилого помещения расположена ниже уровня крышки первого смотрового колодца. Двери в нежилое помещение металлические герметичные. Учитывая все вышеперечисленное вероятность затопления нежилого помещения канализационными стоками могла происходить в месте установки либо через сам унитаз при засоре внутриквартальной системы водоотведения. Заключение: требование собственника нежилого помещения не обоснованы, в экспертизе нет четкого определения причин затопления. Если и имело место затопление, то оно происходило через унитаз собственника. На протяжении длительного времени собственник не обращался по поводу затопления и причиненного ущерба. Установить, когда именно и при каких обстоятельствах происходило затопление, не представляется возможным. По результатам повторного осмотра нежилого помещения, проведенного .... установлено: на покрытии пола (плитка) и стенах до высоты 60см присутствуют следы затопления (см акт от ....); на потолке в двух помещениях имеются застарелые пятна, но так как выше 60см на стенах следов затопления нет, данные пятна не являются следами подтопления; стены и двери в данном помещении герметичные, отверстий или нарушений целостности конструкций в уровне пола нет. В помещении проходит транзитный стояк канализации К1 (высота в помещении 2,8м), состояние стояка удовлетворительное, нарушений целостности чугунных труб и фитингов нет. Имеются подтеки в местах соединений через уплотнители, но данные подтеки не могут являться причиной подтопления по причине ничтожно малого объема возможных стоков через уплотнения. От точки установки унитаза (на момент осмотра отсутствует, см акт от ....) проходит выпуск канализации К1. На месте выпуска установлена заглушка. Еще одна заглушка установлена на трассе выпуска канализации, где должен был стоять обратный клапан (отсутствует на момент осмотра). Собственник длительное время не обращался по фактам подтопления (см акт от ....), в экспертном заключении № от .... не отражены причины подтопления. Планом подвального помещения МКД адрес от .... корректировка .... установка санитарно-технических приборов не предусмотрена. Собственнику помещения предоставить документы по установке унитаза в помещении и подключению к общедомовым сетям канализации, согласованные и зарегистрне представляется возможным разграничить, когда, вследствие каких затоплений, какой ущерб и по чьей вине причин спорному нежилому помещению. Представленная собственников экспертиза проведена в ....., при этом обращение о необходимости возмещения ущерба, причиненного собственнику, поступила только в ....., при этом не представлено доказательств о наличии у эксперта лицензии для проведения указанных оценок. На проведение экспертизы представитель ООО «УК «Сервис» ФИО1 приглашен не был. Планом подвального помещения МКД адрес от ...., корректировка .... установка санитарно-технических приборов не предусмотрена. По результатам осмотра нежилого помещения, изучения технической документации и представленного экспертного заключения имеются все основания полагать, что причиной затопления явилось несоблюдение собственником правил эксплуатации санитарно-технических систем в пределах границ ответственности собственника нежилого помещения, а именно сетей бытовой канализации К1. Следовательно, основания для возмещения ущерба в управляющей компании отсутствуют (л.д. 236-238 т.1).

Судом установлено, что в .... истцом в адрес ООО «ЖКХ СЕРВИС» поданы заявления с просьбой устранить причину подтопления, привести в надлежащее состояние коммуникации дома, а также провести санитарную обработку (л.д.126-128 т.2, л.д.78-79 т.3).

Однако, согласно актам осмотров здания МКД по адрес за период с .... ремонт канализации не требуется (....), состояние канализации: трубопровод – удовлетворительное (....), ремонт канализации не требуется (....), ремонт канализации не требуется (....), ремонт канализации не требуется (....), ремонт канализации требуется (....)- розлив 45 под труба 110-26 м.п. (л.д.80-88 т.2).

В рамках рассмотрения дела по ходатайству сторон была проведена судебная экспертиза, по результатам которой АНО ЦРЭ «ЛэИ» составлено заключение №:

Вопрос №: Установить причины произошедших до .... затоплений нежилого помещения по адресу: адрес (подвальное помещение). Ответ: Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности (л.д.8 т.1) право собственности на объект исследования наступило с момента регистрации сделки купли-продажи, то есть с ..... Сведения о техническом состоянии передаваемого помещения в акте о передаче нежилого помещения (л.д.67 т.1) и фактах проведения текущих и капитальных peмонтов эксперту не предоставлены. В ходе проведения осмотра экспертом установлены предполагаемые основные причины произошедших до .... затоплений нежилого помещения по адресу: адрес (подвальное помещение):

- Негерметичность и существующее аварийное состояние обшедомового вертикального стояка из вышерасположенных квартир. Частичное повреждение внутренней отделки стен и потока в помещениях 3,4 (фото 14,15);

- Возникновение подпора на сети наружной канализации. В этом случае, возможен заброс канализационных вод через негерметичный аварийный выпуск, который был впоследствии отремонтирован в соответствии с договором подряда № от ....;

- Негерметичность вертикального стояка, расположенного в помещении технического подвала (рис. 4,5,6), которая могла возникнуть в результате подпора, который мог возникнуть на участке горизонтального стояка (сборный выпуск) в результате изгиба части трубопровода на угол, близкий к 90 градусам.

Вопрос №: Является ли причиной затопления нежилого помещения герметичность и аварийное состояние канализационного стока, расположенного в многоквартирном доме или выход канализационных масс из канализационного отвода, расположенного в полу нежилого помещения? Ответ: Одной из причин затопления нежилого помещения может являться негерметичность и аварийное состояние канализационного стока, расположенного в многоквартирном доме. Данное обстоятельство было установлено в ходе проведения экспертом осмотра помещений №. В исследовательской части заключения эксперта имеется фотофиксация данного обстоятельства (рис. 14.15). Возможность выхода канализационных масс из канализационного отвода, расположенного в полу нежилого помещения (3), в предшествующие осмотру эксперта периоды нельзя исключать, однако на момент проведения исследования на канализационный отвод поставлена заглушка и следов выхода канализационных вод на момент проведения осмотра именно в этом месте не установлено (рис. 12).

Вопрос №: Относятся ли причины затопления нежилого помещения к некачественному оказанию услуг ООО «УК «Сервис» и/или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД? Ответ: На основании приведенных в исследовательской части положений Жилищного кодекса РФ эксперт сделал вывод о том, что одной из причин затопления помещения № является некачественное оказание услуг по содержанию общедомового имущества, а именно системы канализации многоквартирного дома, на обслуживание которого между ООО «УК «Сервис» и собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: адрес, .... заключен договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества. Подтверждением данного факта является аварийное состояние общедомового канализационного стояка, приведшее к повреждению отделки стен и потолка в помещениях 3,4 (рис. 14,15). В данном случае, взаимосвязь между затоплением и аварийным состоянием вертикально общедомового стояка является наглядным примером некачественного оказания услуг ООО «УК «Сервис». Установить взаимосвязь между повреждениями отделки потолка и стен в иных помещениях с некачественным оказанием услуг ООО «УК «Сервис» не представляется возможным в связи с отсутствием у эксперта достоверной информации.

Вопрос №: Правильно ли установлен и присоединен к существующей внутридомовой системе унитаз в нежилом помещении, могло ли это являться причиной затопления нежилого помещения? Ответ: На момент проведения исследования унитаз, ранее установленный в нежилом помещении, демонтирован, вследствие чего невозможно определить правильность его установки. На место подключения унитаза к общедомовой сети на момент проведения исследования поставлена заглушка.

Вопрос №: Является ли причиной затопления засорение участка канализации, расположенной между МКД и канализационным колодцем, с указанием зоны ответственности ООО «УК «Сервис» или АО «Омск Водоканал»? Ответ: На момент проведения исследования зона ответственности ООО «УК «Сервис» и АО «Омск Водоканал» установлена экспертом в соответствии с нормативными требованиями, приведенными в СП № ВНУТРЕННИЙ ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ: п. 3.1.3 внутренняя система водоотведения (внутренняя канализация): система трубопроводов и устройств в границах внешнего контура здания и сооружений, ограниченная выпусками до первого смотрового колодца, обеспечивающая отведение сточных, дождевых и талых вод в сеть водоотведения соответствующего назначения поселения или городского округа, или предприятия. Таким образом, граница ответственности АО «ОмскВодоканал» установлена по конечной точке выпуска на стенке первого смотрового колодца сети канализации. До выполнения ремонтных работ, проведенных по договору подряда № от ...., нельзя исключить того, что причиной затопления могло являться засорение участка канализации, расположенной между МКД и канализационным колодцем.

Вопрос №: «Установить стоимость восстановительного ремонта нежилого помещения по состоянию на .... с разделением ущерба в зависимости от причины такого затопления. Ответ: Общая стоимость восстановительного ремонта нежилого помещения 20П по состоянию на .... с учетом равной предполагаемой ответственности ООО «УК «Сервис» и АО «Омск Водоканал», установленная экспертом, составляет 257 521 рубль (л.д. 149-200 т.2).

В судебном заседании стороны не согласились с заключением эксперта, заявили ходатайство о проведении дополнительной судебной строительно-технической экспертизы, поскольку заключение эксперта не содержало выводы о причина повреждений некоторых помещений.

Определением суда от .... назначена дополнительная судебная экспертиза, согласно которой эксперт пришла к следующим выводам, отраженным в заключении №

Вопрос №: Что могло являться причиной затопления помещений с повреждениями внутренней отделки стен и потолка (помещения 1,2,5,6), указанных на схеме в заключение эксперта № на рисунке 7 (лист 14 заключения)? Ответ: Наиболее вероятными причинами затопления помещений могут являться не герметичность стыковых соединений вертикального стояка, расположенного в помещении технического подвала, а также обратный заброс канализационных стоков из рядом расположенного канализационного колодца в условиях возникшего подпора в сети наружной канализации через аварийный на период до .... выпуск, который привел к переувлажнению наружной части капитальной перегородки, разделяющей помещения № и технический подвал, что в свою очередь послужило повышению влажности в данных помещениях.

Вопрос №: Могли ли возникнуть данные повреждения вследствие затопления вышеуказанных помещений по причине не герметичности и аварийного состояния канализационного стояка либо иных инженерных сетей, расположенных в многоквартирном адрес в адрес? Ответ: Проведя исследование, эксперт сделал вывод о том, что все перечисленные повреждения внутренней отделки помещений № возникли по причине не герметичности и аварийного состояния канализационных стояков, расположенных в многоквартирном адрес в адрес, а также при возникновении подпора сети канализации и заброса канализационных вод через ранее установленный выпуск в проходном колодце на сети канализации. Однако все возможные причины затопления являются предполагаемыми. Данный вывод был сделан на основании того, что в предоставленных на исследование документах отсутствуют достоверные сведения о точной дате и причине затопления.

Вопрос №: Могли ли возникнуть данные повреждения вследствие затопления вышеуказанных помещений по причине засорения участка канализации, расположенного между многоквартирным домом № по адрес в адрес, и канализационным колодцем, с указанием зоны ответственности ООО «УК «Сервис» или АО «ОмскВодоканал»? Ответ: Данные повреждения могли также возникнуть по причине засорения участка канализации, расположенного между многоквартирным домом № по адрес в адрес, и канализационным колодцем, однако размеры причиненного этим событием ущерба установить не представляется возможным, так как отсутствует достоверная информация о данном событии.

Вопрос №: Определить в целом стоимость восстановительного ремонта нежилого помещения №, в том числе, с указанием стоимости восстановительного ремонта каждого помещения в отдельности на момент проведения экспертизы? Ответ: Стоимость восстановительного ремонта нежилого помещения № на дату проведения исследования составляет 341 147рублей (л.д. 101-161 т.3).

Разрешая исковые требования, суд соглашается с мнением представителя истца и выводами эксперта о том, что причиной возникновения ущерба в виде повреждения имущества собственнику явилось ненадлежащее оказание услуг по управлению МКД, поскольку управляющей компанией с .... не принято надлежащих мер к устранению негерметичности и аварийного состояния канализационного стока, расположенного в многоквартирном доме и проходящего в помещениях истца, принадлежащих ему на праве собственности.

Доводы ответчиков о том, что в рамках рассмотрения дела не установлены конкретные даты затопления помещений №, судом во внимание приняты быть не могут, поскольку указанные повреждения возникли в течении всего периода управления ООО «УК «Сервис» МКД № по адрес в адрес.

При этом, суд не может согласиться с позицией ответчика о том, что причиной затопления мог являться выход канализационных масс из канализационного отвода, расположенного в полу нежилого помещения, устройство которого не предусмотрено, поскольку достоверных доказательств данная позиция не содержит, на момент проведения исследования на канализационный отвод поставлена заглушка и следов выхода канализационных вод на момент проведения осмотра именно в этом месте не установлено.

Вместе с тем, суд отмечает, что даже если предположить факт выхода канализационных масс из канализационного отвода, расположенного в полу нежилого помещения, причиной данного выхода является засор участка канализационной системы МКД, что находится в зоне ответственности обслуживающей компании, обязанной ежегодно проводить осмотры общего имущества и принимать меры к устранению возможных причин возникновения ущерба имуществу МКД.

Из представленного АО «ОмскВодоканал» журнала регистрации (л.д.136 т.1) заявок, жалоб и обращений по вопросам канализационной системы МКД № по адрес в адрес за период с ...., очевидно, что частота аварийных засоров с каждым годом возрастала, так если в .... зафиксированы заявки: 1 плановая, 1 аварийная, в .... -1 плановая, 2 аварийных, в .... -2 аварийных, 3 плановых, в ....-2 аварийных, 3 плановых, в ....- 2 аварийных, 3 плановых, в ....- 2 авариных, 3 плановых.

Увеличение числа плановых мероприятий по прочистке не давали результата, однако каких-либо мер по ремонту канализационной системы с момента принятия МКД на обслуживание суду не предоставлено. Устранение негерметичности канализационных стоков и трубопроводов горячего водоснабжения, выявленные в результате проведенной проверки ГЖИ адрес в ...., были включены в план текущего ремонта только на ...., что свидетельствует о нарушении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, что является зоной ответственности обслуживающей компании.

Позиция ответчика ООО «УК «Сервис» о том, что причинение вреда находится в причинной связи с действиями АО «ОмскВодоканал» в ввиду засорения участка канализации между МКД и канализационным колодцем, доказательственного подтверждения не нашла. Предположительные выводы эксперта относительно подтопления спорных помещений в связи с засором канализационной системы, находящейся на обслуживании АО, в основу решения суда положены быть не могут.

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В силу пункта 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полное возмещение причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если его право не было нарушено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответственность по возмещению причиненного ФИО1 ущерба должна быть возложена на ответчика ООО «УК «Сервис».

Из отчета №, составленного АНО ЦРЭ «ЛЭИ» следует, что стоимость восстановительного ремонта нежилого помещения № на дату проведения исследования составляет 341 147 рублей.

Поскольку в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств причинения истцу ущерба в меньшем размере, либо отсутствия вины в причинении ущерба, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме, взыскав с ответчика ООО «УК «СЕРВИС» сумму ущерба в размере 341 147 рубля.

В соответствии со статьей 1082 ГК РФ суд, удовлетворяя требование о возмещении вреда, в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки (п.2 ст.15 ГК РФ).

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В судебном заседании было установлено, что ответчик не исполнил свои обязанности по обеспечению безопасных и благоприятных условий проживания граждан, а также надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

При таких обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, взыскав с ответчика в счет компенсации морального вреда 10 000 рублей. При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание наличие вины ответчика в нарушении прав истца, а также требования разумности, справедливости и соразмерности.

В удовлетворении остальной части заявленных требований истцу следует отказать.

В силу п. 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено, что истцом неоднократно были направлены претензии в адрес ответчика, однако до момента вынесения решения правомерные требования истца о возмещении ущерба не исполнены.

В связи с чем, с ответчика следует взыскать в пользу истца штраф в размере 175 573,50 рублей (341 147+10 000/2).

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из договора поручения на оказание юридической помощи от .... следует, что истцом за услуги ФИО17 уплачено 35 000 рублей.

Реализация права лица на ведение своих дел в суде через представителей, предусмотрена положениями ст. ст. 48-49 ГПК РФ.

Представленные документы отвечают требованиям относимости и допустимости доказательств и сомнений у суда не вызывают.

Однако, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации.

В силу п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ....№ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать не только факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

В соответствии с п. п. 12, 13 Постановления расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

При этом разумными считаются такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от .... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Определяя конкретный размер подлежащих возмещению расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание категорию спора и уровень его сложности, затраченное время на подготовку к рассмотрению дела, совокупность представленных стороной доказательств в подтверждение своей правовой позиции и их относимость к делу, объем выполненной представителем работы, исходя из принципа разумности и справедливости, устанавливая баланс между правами лиц, участвующих в деле, суд находит понесенные истцом расходы на защиту своих прав несколько завышенными, с учетом требований разумности и справедливости, суд полагает возможным частично удовлетворить заявленные требования, взыскав расходы на оплату услуг представителя в сумме 25 000 рублей.

Кроме того, стороной истца понесены расходы по оплате стоимости экспертного заключения в размере 10 000 руб. и за проведение судебной экспертизы в размере 30 000 руб., в связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Кроме того, на основании ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере 6 911,47 рублей пропорционально удовлетворенной части требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «УК «СЕРВИС» (№) в пользу ФИО1 ( паспорт № ) в счет возмещения ущерба 341 147 руб., компенсацию морального вреда 10 000 руб., штраф 175 573,5 руб., расходы по оплате услуг представителя 25000 руб., расходы по проведению оценки и экспертизы 40 000 руб.

Взыскать с ООО «УК «СЕРВИС» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 6911,47 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено .... года

Судья И.В. Лукашевич