Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> и просила обязать <данные изъяты> предоставить следующие документы: Ежегодный отчет ДД.ММ.ГГГГ., за ДД.ММ.ГГГГ.; Устав ФИО8; Договор между ФИО9 и ФИО10 и приложения к нему; Устав ФИО12 Договор и акт выполненных работ по замену циркуляционных насосов <данные изъяты>. и ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> в месяц (формулировка из уведомления ФИО11"); Техническую характеристику насоса; Разъяснение строки в РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, КОММУНАЛЬНЫЕ и ИНЫЕ УСЛУГИ - Замена циркуляционного насоса и основание для оплаты мною замены; Информацию о собственнике оборудования, на которое производилась замена насоса; Разъяснение строки в РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, КОММУНАЛЬНЫЕ и ИНЫЕ УСЛУГИ - Сервисное обслуживание узла учета газа и основание оплаты мною обслуживания; Акт выполненных работ по Сервисному обслуживанию узла учета газа за весь период с даты выставления мне счета; Информацию о собственнике газового оборудования; Техническую характеристику газового оборудования; Разъяснение в РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, КОММУНАЛЬНЫЕ и ИНЫЕ УСЛУГИ - Т.О. внутрикотельного газового оборудования и основание для оплаты мною ТО; Акт выполненных работ по ТО за весь период с даты выставления мне счета; Разъяснение строки в РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, КОММУНАЛЬНЫЕ и ИНЫЕ УСЛУГИ - Техническое обслуживание газ. Оборудования и основание для оплаты мною обслуживания; Акт выполненных работ по обслуживанию за весь период с даты выставления мне счета; Договор с поставщиком газа или иного топлива, на котором работает котельная, с ценой поставки; Договор с обслуживающей газовое оборудование компанией; Технические характеристики газового оборудования; Информацию о расчете размера платы за жилое помещение за <данные изъяты> кв.м., вместо <данные изъяты> кв.м и причины расчета по завышенной площади; Перерасчет отопления в отсутствие такового; Сведения об управляющей организации ФИО14 на портале ФИО15 отсутствуют, как и документы по оплате за ЖКХ (ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"), таким образом, для подтверждения законности деятельности ФИО16 и обоснованности взимания денежных средств на счет компании, необходимы документы, доказывающие законность и легальность; Сведения о дате установки элетросчетчиков и их характеристики; Сведения о датах ввода общедомового и на каждую квартиру элетросчетчиков в эксплуатацию; взыскать с ФИО13 в пользу ФИО2 убыток в размере <данные изъяты>, наложить штраф, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

Свои требования истец мотивирует тем, что истец обращалась к ответчику с досудебной претензией с требованием подключить электроэнергию, заключить договор на оказание услуг, выполнить перерасчет/ возврат оплаченных денежных средств, предоставить информацию. Однако ответ на претензию истец не получила, а поэтому обратилась с иском в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик ФИО17 представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно п.1 ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 обращалась с претензией к ФИО18 с требованием подключить электроэнергию по адресу: <адрес>, заключить договор на оказание услуг ЖКХ между ФИО2 и ФИО19 выполнить перерасчет/возврат оплаченных на счет ФИО22 денежных средств в размере <данные изъяты> (л.д.№).

Также ФИО2 обращалась к ФИО20 с запросом-претензией от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении документов (л.д.№).

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом

Решением Подольского городского суда по гражданскому делу № установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей члена ФИО23 в отношении <адрес>, истец приняла все права и обязанности по отношению квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в том числе возникшие и до приобретения ею права собственности. Доводы истца о том, что она вышла из членов ЖСПК, не имеют исключительного правового значения для разрешения спора, т.к. об обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг истец не освобождена.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО24 и ФИО48 был заключен договор № управления многоквартирным домом на основании решения общего собрания членов ФИО26 в соответствии со ст. 162 ЖК РФ, что подтверждается Протоколом общего собрания членов ФИО25№ от ДД.ММ.ГГГГ Доводы истца о том, что с ней договор не заключался, противоречат данным обстоятельствам, т.к. указанный договор заключался до приобретения прав на квартиру ФИО2

ДД.ММ.ГГГГФИО27 заключало Договор об управлении многоквартирным домом № на основании решения общего собрания собственников помещений в указанном доме в соответствии со ст. 162 ЖК РФ и протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Наличие сведений об ФИО30 подтверждены представленными ответчиком скриншотами с сайта ФИО28, почтовыми отправления документов в адрес ФИО29.

В соответствии со статьей 10.1 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства представляет собой единую федеральную централизованную информационную систему, функционирующую на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

Исходя из части 18 статьи 7 приведенного Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ, лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".

Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29 февраля 2016 г. "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" определен порядок, состав, сроки раскрытия в системе ФИО33 в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информации, касающейся деятельности управляющей организации.

Разделом 10 названного приказа предусмотрен состав информации, подлежащей размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом.

По смыслу приведенных правовых норм действующим законодательством не предусмотрена обязанность управляющей организации предоставлять собственнику помещения в многоквартирном доме копии документов, связанных с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом, поскольку данные документы, перечень которых определен в указанном приказе Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29 февраля 2016 г., подлежат размещению в системе ФИО34 в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Также судом установлено, что на сайте управляющей компании ФИО31 в сети «Интернет» <данные изъяты> имеется раздел документы и отчетность, в котором содержится общая информация, основные показатели финансово-хозяйственной деятельности, сведения о выполняемых работах, порядок и условия оказания услуг, сведения о стоимости работ, тарифы на коммунальные услуги.

Таким образом, истребуемая истцом информация находится в открытом доступе.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для возложения на ответчика обязанности по предоставлению истцу указанных документов.

Вместе с тем в платежном документе, предоставленном ответчиком истцу, расчет размера платы за жилое помещение указан исходя из площади <данные изъяты> кв.м, тогда как согласно выписке из ЕГРН площадь квартиры истца составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, суд находит заявленное требование ФИО2 к ФИО32 об обязании предоставить информацию о расчете размера платы за жилое помещение за <данные изъяты> кв.м, вместо <данные изъяты> кв.м. подлежащим удовлетворению.

Отказывая в удовлетворении требований о взыскании убытков в размере <данные изъяты>, суд исходит из того, что ни сам факт причинения истцу убытка ответчиком, ни его размер не нашли своего документального подтверждения.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежат компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, при определении размера компенсации вреда принимаются во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства, должны учитываться требования разумности и справедливости.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

Статьей 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" установлено, что указанный штраф взыскивается в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения его требований.

С учетом изложенного, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере <данные изъяты>.

Согласно закону РФ «О защите прав потребителей» штраф взыскивается в пользу потребителя (заявителя) и не может быть взыскан в пользу государства.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета городского округа Подольск подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуюсь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО36 предоставить ФИО2 предоставить информацию о расчете размера платы за жилое помещение за <данные изъяты> кв.м, вместо <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с ФИО35 в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>.

В иске ФИО2 к ФИО37 об обязании предоставить следующие документы: Ежегодный отчет за ДД.ММ.ГГГГ., за ДД.ММ.ГГГГ.; Устав ФИО42 Договор между ФИО41 и ФИО40 и приложения к нему; Устав ФИО38 Договор и акт выполненных работ по замену циркуляционных насосов <данные изъяты>. и ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> в месяц (формулировка из уведомления ФИО39 Техническую характеристику насоса; Разъяснение строки в РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, КОММУНАЛЬНЫЕ и ИНЫЕ УСЛУГИ - Замена циркуляционного насоса и основание для оплаты мною замены; Информацию о собственнике оборудования, на которое производилась замена насоса; Разъяснение строки в РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, КОММУНАЛЬНЫЕ и ИНЫЕ УСЛУГИ - Сервисное обслуживание узла учета газа и основание оплаты мною обслуживания; Акт выполненных работ по Сервисному обслуживанию узла учета газа за весь период с даты выставления мне счета; Информацию о собственнике газового оборудования; Техническую характеристику газового оборудования; Разъяснение в РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, КОММУНАЛЬНЫЕ и ИНЫЕ УСЛУГИ - Т.О. внутрикотельного газового оборудования и основание для оплаты мною ТО; Акт выполненных работ по ТО за весь период с даты выставления мне счета; Разъяснение строки в РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, КОММУНАЛЬНЫЕ и ИНЫЕ УСЛУГИ - Техническое обслуживание газ. Оборудования и основание для оплаты мною обслуживания; Акт выполненных работ по обслуживанию за весь период с даты выставления мне счета; Договор с поставщиком газа или иного топлива, на котором работает котельная, с ценой поставки; Договор с обслуживающей газовое оборудование компанией; Технические характеристики газового оборудования; Сведения об управляющей организации ФИО44 на портале ФИО45 отсутствуют, как и документы по оплате за ЖКХ (ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"), таким образом, для подтверждения законности деятельности ФИО46 и обоснованности взимания денежных средств на счет компании, необходимы документы, доказывающие законность и легальность; Сведения о дате установки элетросчетчиков и их характеристики; Сведения о датах ввода общедомового и на каждую квартиру элетросчетчиков в эксплуатацию; взыскать с ФИО43 в пользу ФИО2 убыток в размере <данные изъяты>, взыскании штрафа свыше <данные изъяты>, компенсации морального вреда свыше <данные изъяты>-отказать.

Взыскать с ФИО47 в доход бюджета городского округа Подольск государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья Митрофанова Т.Н.