Гражданский кодекс часть 1

при секретаре рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАйцева А.П. к Управлению Росреестра по Республике Татарстан, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан о внесении изменений в инвентаризационную опись о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о внесении изменений в инвентаризационную опись о земельном участке. В обоснование указывает, что ДД.ММ.ГГГГ скончался его отец - Зайцев П.А., при жизни которому принадлежал земельный участок и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: . При обращении к нотариусу истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшегося после смерти Зайцева П.А., связи с тем, что право собственности наследодателя на указанный земельный участок не было зарегистрировано. Для оформления наследства был оформлен кадастровый паспорт на земельный участок, Однако земельная кадастровая палата отказала провести кадастровый учет в связи с тем, что выписка из похозяйственной книги не соответствует требованиям законодательства. Истец с данными отказом не согласен, просит суд обязать Управление Росреестра по РТ внести изменения в инвентаризационную опись о земельном участке, расположенном по адресу: , указав правообладателя Зайцева П.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в графе вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Обязать ФГУ Земельная кадастровая палата внести изменений в кадастр недвижимости согласно изменениям в инвентаризационной описи, составленной Управлением Росреестра по РТ.

В судебном заседании истец заявленные требования уточнил, просил суд обязать Управление Росреестра по Республике Татарстан внести изменения в инвентаризационную опись кадастрового квартала по земельному участку с кадастровым номером №, расположенном по адресу: , а именно: указать правообладателя Зайцева П.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с последующей передачей сведений в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан для внесений изменений в базу данных государственного кадастра недвижимости на основании изменений, внесенных в инвентаризационную опись.

Представитель Управления Росреестра по РТ с иском не согласился.

Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» с иском не согласился.

Третьи лица Дмитриева В.П., Шабалина А.П. полагают, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Третье лицо Зайцева Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.3, п. 9, п. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 1-3 статьи 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу ч. 1 ст. 23 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»" постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Согласно п.2 ст. 8 ФЗ"О личном подсобном хозяйстве" (в редак.ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 302-ФЗ) в похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:

фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;

площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;

количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;

сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о смерти, серия I-КБ №, Зайцев П.А. скончался ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г. Казани, наследниками имущества Зайцева П.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно: жилого дома, бани с предбанником, четырех сараев, сооружений, находящихся на земельном участке мерою 2842,00 кв.м. по адресу: г.К азань, являются в равных долях - Зайцев А.П., Дмитриева В.П., Шабалина А.П., Зайцева Н.В.

Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастром номером №, имеющий предыдущий номер №, расположенный по адресу: РТ, , имеет площадь № кв.м.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ Зайцеву П.А. принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., кадастровый номер 16:50:170302:24, расположенный по адресу: г.Казань, Приволжский район, жилой массив Победилово, , назначение земельного участка -категория земель - земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № Старопобедиловского сельского Совета народных депутатов на 1986 г., 1987 г., 1988 г., 1989 г., 1990 г. сделана соответствующая запись.

Согласно справки МУ Администрации Приволжского района ИК МО г.Казани № от ДД.ММ.ГГГГ в утвержденных материалах инвентаризации г.Казани была допущена ошибка при указании сведений по разрешенному использованию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: жилой массив Ст.Победилово, . В действительности указанный земельный участок имеет разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано во внесении изменений в инвентаризационную опись о земельном участке, расположенном по адресу: , в виду того, что выписка из похозяйственной книги не соответствует требованиям приказа УФРС от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем не является основанием для внесения изменения в инвентаризационную опись.

Таким образом, вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет до вступления в силу Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» и, согласно сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, имеет площадь 2735 кв.м. и ему присвоен кадастровый номер №.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: площадью 2500 кв.м. был предоставлен Зайцеву П.А. для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждает выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, а в настоящее время истцу, являющегося наследником правообладателя спорного земельного участка, отказывают во внесении изменений в инвентаризационную опись о земельном участке, в виду не соответствия правоустанавливающего документа на земельный участок требованиям приказа УФРС от ДД.ММ.ГГГГ №, тогда как сведения о предоставлении данного земельного участка администрацией Приволжского района ИК МО г. Казани не оспариваются, в связи с чем, суд считает требования истца о внесении изменений в инвентаризационную опись земельного участка, расположенного по адресу: , обоснованными и подлежащими удовлетворению, с последующей передачей сведений в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости согласно изменений в инвентаризационной описи о земельном участке, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: , составленным Управлением Росреестра по РТ.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 328 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ЗАйцева А.П. к Управлению Росреестра по РТ, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан о внесении изменений в инвентаризационную опись о земельном участке удовлетворить.

Обязать Управление Росреестра по Республике Татарстан внести изменения в инвентаризационную опись кадастрового квартала по земельному участку с кадастровым номером №, расположенном по адресу: , а именно: указать правообладателя - Зайцева П.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с последующей передачей сведений в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан для внесения изменений в базу данных государственного кадастра недвижимости на основании изменений, внесенных в инвентаризационную опись.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения суда, через Приволжский районный суд города Казани.

Судья Приволжского районного

суда города Казани Л.Ф.Валиева