Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области об исправлении техническом ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области обратилось в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что 16.03.2013 г. к ним обращалась ФИО2 с заявлением о регистрации права собственности на комнату и кладовую общей площадью <...>. и жилой площадью <...> в квартире <адрес>. <дата> на основании заявления ФИО3. в ЕГРП была внесена запись о регистрации права собственности за ней на вышеназванный объект недвижимости. При этом, в графе «Наименование» была внесена запись «квартира», в графе «Площадь» - <...>.

На государственную регистрацию ФИО2 был представлен Договор на передачу квартиры в собственность граждан от <дата> №.... Этот же договор в ЕГРП значится как «Документ-основание». Согласно названного договора, заявителю передается в собственность комната и кладовая общей площадью <...>. и жилой площадью <...>. в квартире <адрес> общей площадью <...>

На основании изложенного, истец просил суд установить факт наличия технической ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от <дата> №... о регистрации права собственности за ФИО2 на квартиру <адрес> общей площадью <...>.; исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права собственности ФИО2 путем:

- исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи от <дата> №... о праве собственности на квартиру <адрес> общей площадью <...>

- признания отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО2 на квартиру <адрес> общей площадью <...>

- регистрации права собственности ФИО2 на квартиру <адрес> общей площадью, согласно правоустанавливающих документов и документов, содержащих техническое описание объекта.

В судебном заседании представитель заявителя, по доверенности в деле ФИО1 уточнил заявленные требования и просил суд: установить факт наличия технической ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от <дата> №... о регистрации права собственности за ФИО2 на квартиру <адрес> общей площадью <...>.; исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права собственности ФИО2 путем:

- считать объектом права, подлежащим регистрации за ФИО2 помещение в квартире <адрес> общей площадью, согласно - правоустанавливающих документов и документов, содержащих техническое описание объекта.

Заинтересованное лицо – ФИО2 не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель заинтересованного лица - Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещались надлежаще, причина не явки суду не сообщена. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. ст. 263, 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица - Брянской городской администрации.

Выслушав представителя заявителя, заинтересованное лицо – ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что 16.03.2013 г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области обращалась ФИО2 с заявлением о регистрации права собственности на комнату и кладовую общей площадью <...>. и жилой площадью <...>. в квартире <адрес>.

<дата> на основании заявления ФИО3. в ЕГРП была внесена запись о регистрации права собственности за ней на вышеназванный объект недвижимости. При этом, в графе «Наименование» была внесена запись «квартира», в графе «Площадь» - <...>.

На государственную регистрацию ФИО2 был представлен Договор на передачу квартиры в собственность граждан от <дата> №... Этот же договор в ЕГРП значится как «Документ-основание». Согласно названного договора, заявителю передается в собственность комната и кладовая общей площадью <...>. и жилой площадью <...>. в квартире <адрес> общей площадью <...>.

Таким образом, в Едином государственном реестре прав были допущены технические ошибки, а именно - в графе «Наименование» была внесена запись «квартира», в графе «Площадь» - <...> тогда как в графе «Наименование» и в графе «Площадь» необходимо было вносить сведения согласно правоустанавливающего документа и документа, содержащего техническое описание объекта.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами регистрационного дела, представленного заявителем.

Однако, согласно кадастрового паспорта предоставленного заявителем под кадастровым номером №... значиться жилое помещение в виде комнаты площадью <...>. по адресу: <адрес>

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной норме, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно абз.2 п.2 ст.21 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с заявлением об исправлении технической ошибки в суд вправе обратиться орган, осуществляющий государственную регистрацию.

Учитывая приведенные требования закона, изложенные обстоятельства, а также учитывая, что исправление допущенной технической ошибки в ином порядке законом не предусмотрено, суд находит уточненные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По правилам статьи 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области об исправлении техническом ошибки, удовлетворить.

Установить факт наличия технической ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от <дата> №... о регистрации права собственности за ФИО2 на квартиру <адрес> общей площадью <...>..

Исправить техническую ошибку в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от <дата> №... о регистрации права собственности за ФИО2 на квартиру <адрес> общей площадью <...>

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи от <дата> №... о праве собственности на квартиру <адрес> общей площадью <...>

Признать отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО2 на квартиру <адрес> общей площадью <...>

Считать объектом права, подлежащим регистрации за ФИО2 помещение в квартире <адрес> общей площадью, согласно правоустанавливающих документов и документов, содержащих техническое описание объекта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца.

Председательствующий судья Артюхова Э.В.