Гражданский кодекс часть 1

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.А.Хановой, при секретаре Н.Г. Русиевой, с участием истца ФИО1, представителя ответчика АО «Искож» ФИО2, третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Нефтекамское производственное объединение искусственных кож» о признании права собственности на комнату (квартиру) в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к Акционерному обществу «Нефтекамское производственное объединение искусственных кож» (далее – АО «Искож»). Просит признать его право собственности на комнату (жилое помещение) площадью 32 кв.м по адресу: <адрес> (новый адрес: <адрес>), в порядке приватизации, прекратить право собственности АО «Искож» на указанную недвижимость и внести соответствующие изменения в ЕГРН. В обосновании иска указано, что указанная комната была предоставлена на период трудовых отношений его отцу, истец вселен в нее с рождения, имеет постоянную регистрацию по месту жительства. В бесплатной приватизации не участвовал. Технические характеристики помещения подтверждены техническим паспортом от 09.10.2019.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал иск по заявленным требованиям. На вопрос суда пояснил, что в течение трех лет за пользование помещением не оплачивал.

Представитель ответчика АО «Искож» ФИО2, действующий по доверенности, иск не признал по доводам, изложенным в возражении. Пояснил, что помещение жилым не является, находится в объекте пожарной охраны.

Третье лицо ФИО3 просил удовлетворить иск. Суду пояснил, что Арбитражный суд в 2012 году, признавая право собственности АО «Искож», не учел интересы проживающих в здании граждан.

Третье лицо ФИО4, представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ, представитель третьего лица Администрации городского округа г.Нефтекамск РБ в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате и времени рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что АО «Искож» является собственником нежилого здания кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное здание принадлежит АО «Искож» на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.09.2012 дело №№ (вступило в законную силу 15.10.2012). В свидетельстве о государственной регистрации права собственности серия № от 11.03.2013 здание имеет нежилое назначение, адрес: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 10 204 кв.м предоставлен АО «Искож» для размещения и обслуживания здания пожарного депо на 4 машины в аренду на срок с 04.06.2013 до 04.06.2062 по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 25.08.2014 №№.

Из технического паспорта здания по состоянию на 22.09.2011 следует, что трехэтажное здание пожарного депо на 4 автомашины по адресу: <адрес>, было построено и введено в эксплуатацию в 1971 году, при этом из экспликации к поэтажному плану строения усматривается, что на втором и третьем этажах здания имеются жилые помещения.

Техническим паспортом, составленным по состоянию на 15.08.2019 Нефтекамским филиалом ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» аннулирован технический паспорт по состоянию на 22.09.2011. В данном техническом паспорте сведений о наличии на втором и третьем этажах жилых помещений не имеется.

Выданный ФИО3 технический паспорт на жилое помещение №№ в нежилом здании, составленный по состоянию на 09.10.2019 Нефтекамским филиалом ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», и выданный ФИО5 технический паспорт на жилое помещение №№ в нежилом здании, составленный по состоянию на 14.10.2019, письмом Нефтекамского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от 21.11.2019 признан недействительным.

Таким образом, спорные помещения не являются самостоятельными объектами права, отдельно от здания пожарного депо не зарегистрированы. Регистрация права собственности АО «Искож» на спорный объект проведена в установленном порядке. Соответственно, спорные помещения являются нежилыми, являются собственностью АО «Искож», не относятся к государственному или муниципальному жилищному фонду социального использования.

Решением Нефтекамского городского суда РБ от 12.03.2020 по гражданскому делу № № исковые требования АО «Искож» к ФИО3, ФИО1, ФИО6 удовлетворены. Суд признал ФИО3, ФИО1, ФИО6 не приобретшими права пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО1 и ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Также суд обязал ФИО3, ФИО1, ФИО6 вывезти принадлежащие им вещи из помещения, расположенного по адресу: <адрес> и передать АО «Искож» комплект ключей от входной двери помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Выселить ФИО3, ФИО1, ФИО6 из помещения расположенного по адресу: <адрес>. Апелляционным определением Верховного суда РБ от 22.06.2020 данное решение оставлено без изменения. Решение вступило в законную силу.

Решением Нефтекамского городского суда от 23.12.2019 по гражданскому делу № № в удовлетворении исковых требований ФИО5, ФИО3 к Администрации городского округа г.Нефтекамск РБ Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, АО «Искож» о возложении обязанности на Администрацию городского округа г.Нефтекамск РБ осуществить достоверный учет жилищного фонда в статусе служебного жилья (общежития) по адресу: <адрес> и обеспечить жилищный контроль за его содержанием в сфере безопасности граждан; подтвердить решением аннулирование почтового адреса с извещением проживающих в данном здании лиц (помещениях). Внести данные в Федеральную информационную адресную систему о присвоении данному адресу нового адреса (<адрес>), о возложении обязанности на Управление Росреестра по РБ устранить противоречие в нумерации объекта (здания) принадлежностью к общежитию (бывшее <данные изъяты>), а именно: изменить нумерацию, указав «№», корпус №» вместо «№ вместо «нежилое здание» внести запись «жилое здание, трехэтажное», отказано. Апелляционным определением Верховного суда РБ от 23.06.2020 данное решение оставлено без изменения. Решение вступило в законную силу.

Руководствуясь п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Суд приходит к выводу, что право пользования ФИО1 указанным в иске помещением прекращено. Также из решения Нефтекамского городского суда от 12.03.2020, из решения Нефтекамского городского суда от 23.12.2019 следует, что спорное помещение не является жилым.

Доводы истца о вселении в данное помещение в качестве члена семьи ФИО3, о наличии у него права приватизации, об отсутствии на праве собственности иного имущества, при указанных выше обстоятельствах, не могут являться основанием для признания за ним права собственности в порядке приватизации на нежилое помещение, расположенное в здании пожарного депо, принадлежащего АО «Искож».

Суд приходит к выводу, что оснований для признания права собственности истца и прекращении права собственности АО «Искож» на указанную недвижимость с внесением соответствующих изменений в ЕГРН, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Акционерному обществу «Нефтекамское производственное объединение искусственных кож» о признании права собственности на комнату (жилое помещение) площадью 32 кв.м по адресу: <адрес> (новый адрес: <адрес>), в порядке приватизации, о прекращении права собственности Акционерного общества «Нефтекамское производственное объединение искусственных кож» на указанную недвижимость и внесении соответствующих изменений в ЕГРН, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд.

Мотивированное решение составлено 21.07.2020.

Судья А.А. Ханова