Решение № 2-6332/18 от 01.11.2018 Красногорского городского суда (Московская область)

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2018 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Хайгейт» конкурсному управляющему ФИО4, третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>, ПАО «Банк Уралсиб» о расторжении договоров, взыскании денежных средств, обязании совершить действия.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «Хайгейт» о расторжении договоров, взыскании денежных средств, обязании совершить действия. В обосновании иска указано, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № ДУ-14-06-112 участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>, предметом которого является недвижимое имущество - квартира в многоквартирном по адресу: <адрес>, с.<адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040109:658.

Так же, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № ДУ-14-К06-510 участия в долевом строительстве многоквартирного кладовка по адресу: <адрес>, с.<адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040109:658.

Срок передачи объектов установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ Однако, строительство указанных объектов не начато.

Просит суд расторгнуть договоры долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-14-06-112 и № ДУ-14-К06-510; прекратить регистрационные действия по государственной регистрации договора № ДУ-14-06-112 и дать согласие на досрочный отзыв аккредитива № LC183217RUIVM от ДД.ММ.ГГГГ, открытого в ПАОанк Уралсиб» ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

В соответствии с п.1.1 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГN 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:

1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;

2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе превышения допустимого изменения общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, которое может быть установлено в договоре в размере не более пяти процентов от указанной площади;

3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

Судом установлено, что между сторонами между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № ДУ-14-06-112 участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>, предметом которого является недвижимое имущество - квартира в многоквартирном по адресу: <адрес>, с.<адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040109:658.

Так же, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № ДУ-14-К06-510 участия в долевом строительстве многоквартирного кладовка квартира по адресу: <адрес>, с.<адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040109:658. Денежные обязательства по данному договору истцом исполнены в полном объеме.

Срок передачи объектов установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ Однако, строительство указанных объектов не начато.

По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:

Учитывая, что срок передачи объекта по договорам долевого участия установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ, оснований для расторжения договора не имеется, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «Хайгейт» конкурсному управляющему ФИО4, третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>, ПАО «Банк Уралсиб» о расторжении договоров, взыскании денежных средств, обязании совершить действия оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья С.В. Потапова