Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившем права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившем права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обосновании исковых требований истец указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, ул. пер. <номер обезличен> <адрес обезличен>, на основании договора дарения. На момент дарения жилого дома и земельного участка она с мужем ФИО2 проживала совместно, поэтому ФИО2 прописан в данном домовладении. Семейные отношения истца и ответчика прекращены 10 лет назад, общего хозяйства они не ведут. Ответчик добровольно не хочет выписаться из ее домовладения.

Просит признать ФИО2, <дата обезличена> года рождения прекратившим право пользования жилым домом, и выселить из жилого дома без предоставления другого жилого помещения из домовладения. А также просит снять ответчика с регистрационного учета по адресу: г. <адрес обезличен> Ростовский, 13, с указанием основания для снятия гражданина с регистрационного учета из жилого помещения.

Истец ФИО1 извещенная о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явилась, заявлений о рассмотрении дела в её отсутствие в суд не представила.

В судебном заседании представители истицы исковые требования поддержали и просили иск удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 извещенный о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явился, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не представил.

Третье лицо УФМС по СК извещенный о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явился, в своем отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством..

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса и с учетом требования ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Прокурор своим заключением полагал исковые требования подлежащими удовлетворению

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от <дата обезличена> к жилищным основаниям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статья 11 ЖК РФ предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения ЖК РФ независимо от того, когда были прекращены семейные отношения.

Таким образом, положения части 4 статьи 31, статьи 35 ЖК РФ распространяются на требования о выселении бывших членов собственников жилых помещений и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи были прекращены до введения в действие ЖК РФ.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что является знакомой ФИО1 и ей известно, что около 10 лет между ФИО1 и ФИО2 семейные отношения прекращены. Совместного хозяйства они не ведут. ФИО2 около года вообще не проживает по пер. Ростовский 13, в <адрес обезличен>.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого помещения, расположенных по адресу: <адрес обезличен>, пер. Ростовский 13 на основании договора дарения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 13-14).

Решением от <дата обезличена> мирового судьи судебного участка № <адрес обезличен> брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, что подтверждается копией домовой книги для прописки граждан в <адрес обезличен> по пер. Ростовский в <адрес обезличен>.

Ответчик ФИО2 членом семьи истицы не является, договорных отношений между ними нет.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу об обоснованности требований истца и их частичному удовлетворению.

Требование истицы о снятии с регистрационного учета ФИО2, с указанием основания для снятия с регистрационного учета из жилого помещения удовлетворению не подлежит и является излишне заявленным, поскольку в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> N 713(в ред. Постановлений Правительства РФ от <дата обезличена> N 512,от <дата обезличена> N 172, от <дата обезличена> N 231, от <дата обезличена> N 599, от <дата обезличена> N 825,с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от <дата обезличена> N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от <дата обезличена> N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившем права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, <дата обезличена> года рождения, прекратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> <адрес обезличен>.

Выселить ФИО2, <дата обезличена> года рождения, без предоставления другого жилого помещения из домовладения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> <адрес обезличен>.

В остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца.

Судья Е.Н. Подзолко