Гражданский кодекс часть 1

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Саая В.О., при секретаре Халааран Ш.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1-ФИО6 к ФИО7, ФИО2-ФИО8 о снятии запрета на регистрационные действия,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указывая на то, что при рассмотрении гражданского дела № по иску ФИО5 к ФИО2 о взыскании суммы задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами, определением суда от 02.10.2015 применены обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва на совершение регистрационных действий до вступления в законную силу решения суда и фактического его исполнения в отношении недвижимого имущества: АЗС, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 375,1 кв.м., инв № <адрес>, лит А, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №; земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под заправочную станцию, общая площадь 7752 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №. Решением Кызылского городского суда от 6 ноября 2018 года по делу 2№ исковое заявление ФИО5 к ФИО2 удовлетворено частично. Определение от 02.10.2015 об обеспечении иска не отменено. Истец обращалась в суд с иском к ФИО2 о государственной регистрации перехода прав собственности на указанные объекты недвижимости. Решением Кызылского городского суда от 17.12.2020 по делу № иск удовлетворен, отменены со дня вступления решения в законную силу обеспечительные меры по данному делу, наложенные определением от 13.11.2015. апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от 12.05.2021 решение от 17.12.2020 по делу № изменено, исключено из абзаца третьего резолютивной части слова «Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва». В остальной части решение оставлено без изменения. Определением Кызылского городского суда от 06.08.2021 по делу № отказано в удовлетворении заявления истца об отмене обеспечительных мер на указанные объекты недвижимости. Считает, что определением о наложении обеспечительных мер от 02.10.2015 года нарушены ее права. До настоящего времени решение суда о государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимости не исполнено.

Просит освободить имущество - АЗС, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 375,1 кв.м., инв № II 1974, лит А, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №; земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под заправочную станцию, общая площадь 7752 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) № от ограничения от запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва на совершение регистрационных действий, установленного определением Кызылского городского суда от 02.10.2015.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 с иском не согласился, просил отказать в его удовлетворении.

Ответчик ФИО5, третье лицо Управление Росреестра по Республике Тыва в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки – не известили, ходатайств об отложении – не заявили, поэтому дело рассматривается без их участия.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу части 2 статьи 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание или применены обеспечительные меры, рассматривается судом по правилам искового производства.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Момент возникновения права собственности на недвижимую вещь возникает с момента его регистрации.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, определением Кызылского городского суда от 02.10.2015 по гражданскому делу № по иску ФИО5 к ФИО2 о взыскании суммы задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами применены обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва на совершение регистрационных действий до вступления в законную силу решения суда и фактического его исполнения в отношении недвижимого имущества: АЗС, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 375,1 кв.м., инв № <данные изъяты>, лит А, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №; земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под заправочную станцию, общая площадь 7752 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Решением Кызылского городского суда от 6 ноября 2018 года по делу 2-№ исковое заявление ФИО9 к ФИО2ФИО10 о взыскании суммы задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворено частично. Постановлено: «Взыскать с ФИО12ФИО11 2 474 724 рубля в счет аванса по предварительному договору купли-продажи от 30 мая 2015 года, 728 065 рублей 94 копейки в счет процентов за пользование чужими денежными средствами в пользу ФИО13».

Решением Кызылского городского суда от 17.12.2020 по делу № иск ФИО1-ФИО14 к ФИО2-ФИО15 об обязанности произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости удовлетворен.

Постановлено: «Отменить со дня вступления в законную силу данного решения суда обеспечительные меры по определению судьи от 13 ноября 2015 года в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва производить любые регистрационные действия, направленные на переход права собственности нежилого помещения – Автозаправочной станции, находящейся по адресу: <адрес>, земельного участка под АЗС, с общей площадью 7752 кв.м., с кадастровым номером №.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва зарегистрировать переход права собственности на истца ФИО1-ФИО16 на основании договора купли-продажи от 18 сентября 2015 года на земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под заправочную станцию, с общей площадью 7 752 кв.м., с кадастровым номером № и АЗС, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 375,1 кв.м., инв.№<данные изъяты> лит. А, 1972 года выпуска, с кадастровым номером №

Взыскать с ФИО2ФИО17 в пользу ФИО1-ФИО18 в счет государственной пошлины в размере 33 200 рублей, в счет оплаты услуг представителя в размере 90 000 рублей».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от 12.05.2021 решение Кызылского городского суда от 17.12.2020 по делу № изменено, исключено из абзаца третьего резолютивной части слова «Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва».

В остальной части решение оставлено без изменения.

Определением Кызылского городского суда от 06.08.2021 по делу № в удовлетворении заявления ФИО1-ФИО19 об отмене определения Кызылского городского суда Республики Тыва от 02.10.2015 об обеспечении иска и снятии обеспечительных мер отказано.

Таким образом, судом установлено нарушение права истца на исполнение судебного решения Кызылского городского суда от 17.12.2020 по делу № о возложении обязанности произвести государственную регистрацию перехода права собственности на истца ФИО1ФИО20 на основании договора купли-продажи от 18 сентября 2015 года на указанные объекты недвижимости, поскольку не отменено определение Кызылского городского суда от 02.10.2015 о применении обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва на совершение регистрационных действий в отношении вышеуказанного недвижимого имущества по гражданскому делу № по иску ФИО5 к ФИО2 о взыскании суммы задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами, которое вступило в законную силу.

Учитывая приведенные нормы права, установленные обстоятельства, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1-ФИО21, ФИО2-ФИО22 о снятии запрета на регистрационные действия, удовлетворить.

Снять ограничение на запрет совершения регистрационных действий, наложенный определением Кызылского городского суда Республики Тыва 02 октября 2015 года в рамках гражданского дела № года на недвижимое имущество:

АЗС, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 375.1 кв. м., инв № <данные изъяты>, лит. А, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под заправочную станцию, общая площадь 7752 кв. м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный): №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2021 года.

Судья В.О. Саая