Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Осинниковского городского округа, ООО «Строительная компания «Стимул» о признании права собственности на квартиру и включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес> и включить данное имущество в наследственную массу.

Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО2, которой Администрацией г.Осинники была предоставлена социальная выплата для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программы местного самоуправления и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Строительная компания Стимул» был заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которого застройщик должен был осуществить строительство квартиры по адресу: <адрес>. Договор был подписан сторонами. ООО «СК Стимул» построил жилой дом и по акту сдачи-приемки объекта долевого строительства во исполнение договора от ДД.ММ.ГГГГ передал квартиру. Согласно справке ООО «СК Стимул» об оплате денежных средств за переданную квартиру сумма в размере <данные изъяты> рублей полностью выплачена. Однако, ДД.ММ.ГГГГФИО2 умерла, не успев зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке. После смерти бабушки при обращении к нотариусу для оформления своих наследственных прав, ему было указано, что наследодателя не было зарегистрировано право собственности на квартиру, в связи с чем, он обратился с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, просил признать право собственности за бабушкой ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> включить данное имущество в наследственную массу. Дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации Осинниковского городского округа и ООО «Строительная компания Стимул» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации Осинниковского городского округа ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ представила письменное ходатайство, согласно которого просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Представитель 3-го лица – нотариус Осинниковского нотариального округа в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков и третьего лица.

Суд, заслушав истца, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат в соответствии со ст. 131 ГК РФ государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 в лице представителя ФИО1 и ООО «Строительная компания Стимул» был заключен договор № участия в долевом строительстве однокомнатной квартиры многоквартирного дома по адресу <адрес>. Согласно договора застройщик должен был осуществить строительство квартиры общей площадью по проекту <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей (л.д. 9-12). ООО «СК Стимул» построил жилой дом и по акту сдачи-приемки объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ передал квартиру представителю ФИО2-ФИО1

Согласно справке БТИ г.Осинники № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу <адрес>, общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты> кв. м., жилая – <данные изъяты> кв. м. (площади уточнены, перепланировка не выявлена(л.д.5). Указанные сведения подтверждены техническим паспортом ( л.д. 6-8).

Согласно справке ООО «СК Стимул» № от ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере <данные изъяты> рублей полностью погашена (л.д.20).

Из акта сдачи-приемки объекта долевого строительства, находящегося по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 в лице представителя ФИО1 приняла указанный объект долевого строительства (л.д.17).

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО2 при жизни, являясь участником долевого строительства, выполнила свое обязательство по оплате стоимости строящейся квартиры, однако ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д.22а) не успев зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке.

ФИО1 является наследником умершей первой очереди по праву представления. В настоящее время для того, чтобы вступить в права наследования после смерти ФИО2 истцу необходимо в судебном порядке признать за ФИО2 право собственности на квартиру.

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке признать право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Поскольку ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, указанное имущество должно быть включено в наследственную массу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> включить данное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его объявления.

Судья В.Д.Максимов