Решение № 2-633/18 от 27.09.2018 Енотаевского районного суда (Астраханская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2018 года с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Сызрановой Т.Ю.,

при секретаре Бурцевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному управлению росимущества в Астраханской области, администрации МО «Енотаевский район» Астраханской области, Центральному банку Российской Федерации, ФИО2 и ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам об исправлении реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, мотивировав исковые требования тем, что истец обратилась к индивидуальному предпринимателю КВВ по вопросу исправления реестровой ошибки земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенных по адресу: <адрес>, в связи с чем между ними заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Кадастровым инженером КВВ были запрошены выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и проведены полевые работы по выносу в натуру их границ. После чего было установлено, что фактические координаты границ земельных участков не совпадают с данными государственного реестра недвижимости, был запрошен кадастровый план территории, в границы кварталов которого предполагается формирование земельных участков.

В ходе проведения полевых работ и анализа кадастрового плана территории были выявлены наложения координат земельных участков с кадастровыми номерами: №

Согласно запрошенным выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Енотаевский район» Астраханской области (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№); земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в постоянном бессрочном пользовании у Центрального банка Российской Федерации (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№); земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности Российской Федерации (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№); земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Енотаевский район» Астраханской области (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№); земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности КВФ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№); земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ЛСА (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№); земельный участок с кадастровым номером № права не зарегистрированы, находится в распоряжении администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№); земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Енотаевский район» Астраханской области, в аренде у ЗВА (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№); земельный участок с кадастровым номером 30:03:050105:460 принадлежит на праве аренды ЛОВ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№); земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве аренды Публичному акционерному обществу Междугородной и международной Электрической связи "Ростелеком" (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№); земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве аренды СЛИ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№); земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в постоянном бессрочном пользовании у Управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по <адрес> (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№); земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве аренды Публичному акционерному обществу Междугородной и международной Электрической связи "Ростелеком" (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№); земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в постоянном бессрочном пользовании у Управлении Федерального казначейства по <адрес> (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№); земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ОНК (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№); земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в постоянном бессрочном пользовании у Управления Федеральной службы судебных приставов России по Астраханской области (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№); земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Енотаевский район» Астраханской области (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№); земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве аренды Енотаевскому потребительскому обществу (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№); здание с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Центральному банку Российской Федерации и находится в аренде у Открытого акционерного общества «Сбербанк России» (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№).

Дополнительно запрошенные данные в виде кадастровых выписок о земельных участках, данные полученные в результате проведенных полевых кадастровых работ, а также данные полученные в результате проведения сравнительного анализа позволили составить следующую таблицу каталогов координат:

Воспроизведенная кадастровым инженером реестровая ошибка в отношении местоположения границ ранее поставленных на кадастровый учет земельных участков считается препятствием в осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№), а значит, препятствием в осуществлении законного права на пользование земельным участком правообладателем в своих границах.

В соответствии с п.4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Так как в данном случае исправление реестровых ошибок предполагает под собой одновременное обращение в орган кадастрового учета всех собственников уточняемых земельных участков, а так же одновременную обработку нескольких пакетов документов сотрудниками кадастровой палаты, иначе произойдет наложение новых границ исправляемого земельного участка на границы участка стоящего на учете, необходимо исправить реестровую ошибку в судебном порядке, дабы исключить вероятность наложений и несоответствий единой базы кадастровой палаты и фактических координат.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Истец ОНК в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Территориальное управление росимущества в Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации МО «Енотаевский район» Енотаевского района Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель Центрального банка Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Ответчик КВФ в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ЛСА в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Публичное акционерное общество междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. Исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо ЗВА в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо ЛОВ в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо СЛИ в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Астраханской области ИАА, действующая по доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Управления Федерального казначейства по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы судебных приставов России по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Енотаевского потребительского общества, в лице председателя совета СНГ в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика Управление Росреестра по Астраханской области в суд не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, от него поступил отзыв на исковое заявление об оставлении разрешения данного спора на усмотрение суда и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лицо, не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне ответчика КВВ – ГВС, действующий по доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец обратилась к Индивидуальному предпринимателю КВВ, по вопросу исправления реестровой ошибки земельных участков с кадастровыми номерами: № расположенных по адресу: <адрес>.

Был заключен ДОГОВОР ПОДРЯДА № от «12» мая 2017 года.

В соответствии с п. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Кадастровым инженером КВВ были запрошены выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и проведены полевые работы по выносу в натуру их границ. После чего было установлено, что фактические координаты границ земельных участков не совпадают с данными государственного реестра недвижимости, был запрошен кадастровый план территории, в границы кварталов которого предполагается формирование земельных участков.

В ходе проведения полевых работ и анализа кадастрового плана территории были выявлены наложения координат земельных участков с кадастровыми номерами: 30№

Согласно запрошенным выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Енотаевский район» Астраханской области (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№); земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в постоянном бессрочном пользовании у Центрального банка Российской Федерации (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№); земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности Российской Федерации (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№); земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Енотаевский район» Астраханской области (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№); земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности КВФ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№); земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ЛСА (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№); земельный участок с кадастровым номером № права не зарегистрированы, находится в распоряжении администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№); земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Енотаевский район» Астраханской области, в аренде у ЗВА (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№); земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве аренды ЛОВ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№); земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве аренды Публичному акционерному обществу Междугородной и международной Электрической связи "Ростелеком" (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№); земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве аренды СЛИ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№); земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в постоянном бессрочном пользовании у Управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Астраханской области (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№); земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве аренды Публичному акционерному обществу Междугородной и международной Электрической связи "Ростелеком" (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№); земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в постоянном бессрочном пользовании у Управлении Федерального казначейства по Астраханской области (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№); земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ОНК (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№); земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в постоянном бессрочном пользовании у Управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№); земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Енотаевский район» Астраханской области (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№); земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве аренды Енотаевскому потребительскому обществу (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№); здание с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Центральному банку Российской Федерации и находится в аренде у Открытого акционерного общества «Сбербанк России» (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№).

Дополнительно запрошенные данные в виде кадастровых выписок о земельных участках, данные полученные в результате проведенных полевых кадастровых работ, а также данные полученные в результате проведения сравнительного анализа позволили составить следующую таблицу каталогов координат: